El precio de la vivienda libre subió una media del 0,3% en 2014 respecto al año anterior, su primer repunte tras seis años de caídas anuales consecutivas, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, del 9,8%.
Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 0,1% en 2014 después de seis años de retrocesos. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó un 0,9% en 2014 tras cinco años en negativo.
En comparación con el mismo trimestre de 2013, el precio de la vivienda libre aumentó un 1,8%, ampliando en 1,5 puntos el repunte interanual del tercer trimestre (0,3%). Así, son tres los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas tras seis años de caídas interanuales.
Por tipo, el precio de la vivienda nueva subió un 1,9% en comparación con el cuarto trimestre de 2013, ampliando en más de un punto la subida interanual del tercer trimestre. Mientras, el precio de la vivienda usada subió un 1,7%, frente al ascenso del 0,1% del tercer trimestre.
Para los expertos de fotocasa, estos datos dados a conocer hoy por el INE, “son una muestra más de que el precio de la vivienda en España se está estabilizando”, si bien recuerdan que “el incremento de 2014 se explica por la fuerte caída del precio de la vivienda en 2013. Hay que tener en cuenta que 2013 fue un año de mínimos para el mercado español y hay que ser cautos con estas comparativas, aunque sí que empezamos a ver que la desvalorización de la vivienda empieza a moderarse», aseguran.
Subida trimestral del 0,2%
Respecto al anterior, en el cuarto trimestre de 2014, el precio de la vivienda libre aumentó un 0,2%, encadenando así tres trimestres en positivo tras los avances del 1,7% y del 0,2% logrados en el segundo y el tercer trimestre del año pasado, respectivamente.
Por tipo de vivienda, el precio de la obra nueva descendió en el cuarto trimestre de 2014 un 0,1% en tasa intertrimestral, tras tres trimestres subiendo. El precio de la vivienda usada creció un 0,3% respecto al trimestre anterior y encadena ya tres trimestres en positivo.
Siete comunidades elevan precios en 2014
En 2014, siete comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Las regiones que presentaron los aumentos más pronunciados de precios fueron Madrid (2,6%), Cantabria (1,7%) y Cataluña (1,1%), mientras que los mayores retrocesos correspondieron a Navarra (6,5%) y Extremadura (4,1%).
En tasa interanual, todas las comunidades elevaron su tasa, salvo Cantabria, que la recortó dos décimas, hasta el 1,8%. Los mayores ascensos se registraron en Extremadura y La Rioja, con avances de 3,9 y 3,7 puntos, hasta tasas interanuales del -0,7% y 0,2%, respectivamente.
En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en seis comunidades y en Ceuta y Melilla, subió en diez y se estancó en Madrid. Los mayores descensos se registraron en Murcia (0,9%) y Comunidad Valenciana y Melilla (0,8%). Por el contrario, los precios aumentaron especialmente en Cantabria (1,3%) y Castilla-La Mancha (1,2%).
Para los expertos del portal inmobiliario, “el precio de la vivienda en España se está estabilizando. Y mientras que hay zonas donde aún queda mucho recorrido a la baja, en otras –principalmente barrios céntricos y zonas bien comunicadas de las grandes ciudades- ya llevan meses registrando subidas de precios que reflejan que se ha acabado la época de las grandes rebajas”, concluyen.
