¿Cuánto cuesta vivir en las ciudades más turísticas de España? Madrid, Barcelona y Sevilla lideran el ranking

Cada año, millones de turistas visitan España atraídos por su clima, su gastronomía, su patrimonio histórico y sus playas. En 2025, llegaron 96,8 millones de viajeros internacionales, un récord histórico, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Madrid, Barcelona y Sevilla fueron las ciudades que atrajeron a un mayor número de visitantes, tanto extranjeros como nacionales.

¿Cuánto cuesta vivir en estas ciudades? En Fotocasa analizamos cuánto cuesta comprar una casa o alquilar un piso en las ciudades más turísticas de España.

¿Cuáles son las ciudades más turísticas de España?

Madrid es la ciudad que más viajeros recibió el año pasado con un total de 10,4 millones. Le siguió Barcelona, con 8,9 millones de viajeros y Sevilla, que superó los tres millones. Justo por detrás se situaron Palma y Benidorm, de acuerdo con los datos del INE.

Datos de 2025 de la Encuesta de ocupación hotelera del INE. Según la institución, los viajeros son todas aquellas personas que realizan una o más pernoctaciones seguidas en el mismo alojamiento.

¿Cuánto cuesta vivir en Madrid?

La capital del país atrae cada año a millones de viajeros. Madrid combina algunos de los principales museos de Europa con barrios históricos, parques urbanos y monumentos emblemáticos, como el Palacio Real o la Puerta de Alcalá. A ello se suma una amplia oferta gastronómica y una intensa vida cultural con actividades para todos los públicos. Esta mezcla de patrimonio, cultura y entretenimiento ha convertido a Madrid en uno de los principales destinos urbanos de Europa y en la ciudad más visitada de España.

Sin embargo, no es lo mismo visitar que vivir. Madrid es una de las ciudades con el metro cuadrado más caro de España. Comprar una vivienda de 80 metros cuadrados en la capital cuesta de media 532.806 euros, mientras que alquilar un piso del mismo tamaño tiene un precio medio de 1.824,80 euros mensuales, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa de mayo.

Plaza Mayor de Madrid. Fuente: alxpin vía Getty Images.

¿Cuánto cuesta vivir en Barcelona?

La Ciudad Condal es uno de los destinos más visitados de España. Atrae a millones de viajeros cada año gracias a una combinación única de arquitectura modernista, playas, patrimonio histórico y una amplia oferta cultural. Monumentos como la Sagrada Familia, el Park Güell o la Casa Batlló, junto con el barrio Gótico o Las Ramblas han convertido a la ciudad en un referente del turismo internacional.

No obstante, al igual que Madrid, es una de las ciudades más caras de España para vivir. Comprar una casa de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 430.150 euros y alquilarla, 1.828,80 euros al mes.

Park Güell en Barcelona. Fuente: MasterLu vía Getty Images.

¿Cuánto cuesta vivir en Sevilla?

Sevilla recibió el año pasado más de tres millones de viajeros. La ciudad andaluza es uno de los destinos culturales más emblemáticos de España. La catedral y la Giralda, el Real Alcázar y la Plaza de España figuran entre sus principales reclamos, junto con barrios como Santa Cruz y Triana.

El precio de la vivienda en venta en esta ciudad es notablemente inferior al de Madrid y Barcelona. El precio del metro cuadrado se sitúa por debajo de los 3.000 euros para comprar y de los 15 euros al mes para alquilar.

La Giralda de Sevilla. Fuente: arcady_31 vía Getty Images.

¿Cuánto cuesta vivir en Palma?

La ciudad combina un casco histórico de origen medieval con playas urbanas, un animado puerto y una amplia oferta gastronómica y comercial. Es conocida por su catedral, sus ensaimadas y la proximidad a algunas de las calas y paisajes más conocidos de la isla.

Gracias a esta combinación, Palma recibe cientos de miles de visitantes cada año. Sin embargo, la ciudad también es conocida por los altos precios de la vivienda.

Comprar una casa de 80 metros cuadrados tiene un coste medio de 418.020 euros, un precio medio cercano al de Barcelona, mientras que alquilarla cuesta algo más de 1.500 euros al mes.

Catedral de Palma de Mallorca. Fuente: Alex vía Getty Images.

¿Cuánto cuesta vivir en Benidorm?

Benidorm es uno de los grandes referentes del turismo de sol y playa en España. Sus amplias playas, su clima agradable y su gran oferta hotelera atraen cada año a miles de visitantes, tanto nacionales como internacionales.

El precio de la vivienda en Benidorm no ha avanzado tanto como en otras de las ciudades más turísticas de España, aunque es superior al de Sevilla. El precio medio del alquiler se sitúa en 1.448 euros al mes para una vivienda de 80 metros cuadrados, mientras que el de compra alcanza los 340.748 euros.

Playa de Benidorm. Fuente: PoppyPixels vía Getty Images.

¿Vives en alguna de las ciudades más turísticas de España? Cuéntanos tu experiencia en la sección de comentarios.