Consultorio

24 enero 2025

¿Las ventanas son un elemento común o privativo?

Las ventanas de las viviendas en edificios colectivos forman parte de la fachada, un elemento considerado como común según el artículo 396 del Código Civil. Al encontrarse integradas en la fachada, los propietarios de las viviendas suelen dudar acerca de si forman parte de los elementos comunes...

22 enero 2025

¿Puedo dejar a mi nieto una vivienda en herencia?

Las herencias y las donaciones son temas que suelen generar muchas dudas. Una de las más habituales es si, como abuelos, es posible dejar una vivienda en herencia a un nieto en lugar de a un hijo y qué pasos legales hay que seguir para tramitar la herencia de una vivienda para dejarla a un...

21 enero 2025

¿Cuáles son los motivos para no pagar la comunidad de propietarios

Ser propietario de una vivienda en una comunidad de vecinos conlleva el pago de las cuotas de la comunidad, que suelen rondar los 600 euros al año (50 euros al mes) y sirven para el abono de los gastos comunes, como el agua, la luz, el mantenimiento del ascensor, el servicio de limpieza... El...

15 enero 2025

¿Qué pasa si no se aprueba un acta de vecinos?

Las juntas de propietarios de las comunidades de vecinos suelen reunirse en varias ocasiones al año para discutir temas relacionados con el edificio: la reparación o cambio del ascensor, de la fachada, la contratación de servicio de limpieza, la aprobación de una derrama para bajar el ascensor...

09 enero 2025

10 ideas que querrás tener sí o sí en el recibidor

El recibidor es la primera estancia de casa que ves al llegar, y la última al salir, por lo que su decoración debe ser estética y acogedora, pero sobre todo funcional. Si quieres poder guardar paraguas, bolsos, bufandas, abrigos y mantener este espacio siempre organizado, a continuación, te...

07 enero 2025

¿Es legal montar un negocio en mi vivienda si estoy de alquiler?

En España hay 3,1 millones de teletrabajadores, el 15% de la población activa trabajadora, según la EPA (Encuesta de Población Activa). No obstante, trabajar desde casa no es lo mismo que abrir un negocio o una tienda con atención al público, sobre todo, si la vivienda es de alquiler. ¿Es...

09 diciembre 2025

¿Pueden mis vecinos prohibirme decorar mi balcón en Navidad?

La Navidad se acerca y cada vez vemos más ventanas y balcones decorados con adornos navideños e iluminación: tiras de luces led, guirnaldas, Papá Noel o Reyes Magos colgantes, carteles festivos luminosos... Si bien a priori estos elementos puramente decorativos no acostumbran a afectar a la...

04 diciembre 2024

¿Qué derramas no son obligatorias para los propietarios de una comunidad?

Una de las dudas más frecuentes sobre la normativa en una comunidad de vecinos está relacionada con la obligatoriedad en el pago de los gastos del edificio y las derramas. Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la que regula todo lo relacionado con las comunidades de los edificios de...

29 noviembre 2024

¿Qué mayoría se necesita para cambiar el ascensor en una comunidad?

Hasta ahora, la ley que regulaba lo relativo a la instalación ascensores en las zonas comunes de las comunidades de propietarios era la Ley de Propiedad Horizontal (LHP). Desde julio de 2024, la puesta en servicio, la modificación y el mantenimiento de los ascensores en España también vendrá...