Consultorio

¿Me pueden prohibir usar el ascensor en mi comunidad de vecinos?

18 octubre 2024

¿Me pueden prohibir usar el ascensor en mi comunidad de vecinos?

La normativa sobre el uso de las zonas comunes de una comunidad de vecinos y los elementos como el ascensor, que favorecen la accesibilidad universal de la vivienda, se recoge en la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Esta ley especifica los derechos y obligaciones de los vecinos que viven en...

Claves de la nueva normativa de ascensores

Claves de la nueva normativa de ascensores

A comienzos de julio de 2024 entró en vigor el Real Decreto 355/2024, de 2 de abril, por el que se aprueba la Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 «Ascensores», el cual regulará la puesta en servicio, modificación, mantenimiento e inspecciones en los ascensores en España. Además,...

Qué hacer si tenemos vecinos molestos

Qué hacer si tenemos vecinos molestos

La convivencia no siempre es fácil. Es común que en una comunidad de vecinos surjan conflictos. El 40% de los españoles tiene problemas con sus vecinos, de acuerdo con una encuesta de Condiciones de Vida del INE, el ruido es el problema más común en este tipo de conflictos (22%), aunque el...

10 cosas que debes hacer al llegar a tu segunda residencia ha estado vacía

10 cosas que debes hacer al llegar a tu segunda residencia ha estado vacía

Llegan las vacaciones de verano y son muchas las personas que ponen rumbo a sus segundas residencias. Después de encadenar tres años consecutivos al alza, la demanda de segunda residencia en España ha bajado en 2024 con respecto a 2023 y representa el 10% de la demanda de vivienda, de acuerdo...

¿Debe un inquilino limpiar las zonas comunes de un edificio si se turnan los vecinos?

¿Debe un inquilino limpiar las zonas comunes de un edificio si se turnan los vecinos?

La limpieza de las zonas comunes de una comunidad de propietarios resulta indispensable para que todos los vecinos puedan disfrutar de las instalaciones con total comodidad y seguridad. Aunque ésta suele ir a cargo de personal y empresas de limpieza especializadas, en algunas ocasiones pueden ser...

Cómo y cuándo se deciden las reuniones de juntas de propietarios

Cómo y cuándo se deciden las reuniones de juntas de propietarios

Las juntas de propietarios son reuniones que se llevan a cabo en las comunidades de vecinos para debatir sobre ciertos temas o problemas que afectan de manera directa o indirecta a la comunidad de propietarios y a quienes forman parte de éstas. Son, por lo tanto, imprescindibles para su buen...

Quién tiene derecho a usar la piscina comunitaria, ¿casero o inquilino?

Quién tiene derecho a usar la piscina comunitaria, ¿casero o inquilino?

La mayoría de las piscinas comunitarias de España ya han abierto sus puertas, coincidiendo con la llegada del mes de junio, y permanecerán abiertas hasta finales de septiembre en la mayoría de las comunidades de propietarios. Y, como cada año, suelen aparecer dudas sobre el uso y las normas...

¿Qué pasa si tengo problemas con un vecino que es de otro edificio?

¿Qué pasa si tengo problemas con un vecino que es de otro edificio?

Vivir en una comunidad de propietarios implica, en muchas ocasiones, tener que lidiar con problemas con otros vecinos. Éstos pueden ser de distinta índole, como impagos en las cuotas, uso impropio de las zonas comunes de la comunidad de propietarios, ruidos molestos… Estos conflictos suelen...

Cuándo prescribe una deuda de comunidad de propietarios

Cuándo prescribe una deuda de comunidad de propietarios

La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 9, establece que todas aquellas personas que tengan una vivienda en propiedad en España están obligadas a pagar una serie de gastos comunitarios, para el correcto mantenimiento y funcionamiento de los elementos y servicios comunes. Sin embargo,...