¿Cómo alquilar un piso con seguridad? 11 consejos clave

Cuando estás interesado en alquilar una vivienda de forma segura, buscas un hogar que te haga sentir cómodo y que te ofrezca todas las comodidades que necesitas. Para saber si es el definitivo y no equivocarte, hay varios aspectos en los que puedes fijarte mientras te encuentras en plena visita.

Hacer estas comprobaciones y detectar posibles averías o fallos en el inmueble desde un principio te evitará dolores de cabeza y te permitirá, incluso, negociar la renta del alquiler. ¿Sueles revisar todo lo que detallamos a continuación cuando vas a ver un piso para alquilar? Si no es así, ¡toma nota!

¿Cómo alquilar un piso de forma segura? 11 aspectos que debes revisar al visitar un piso de alquiler

Ahora os vamos a dar una serie de consejos a tener en cuenta a la hora de visitar un piso para alquilar, de forma que puedas comprobar bien si el inmueble se adapta bien a las características que buscas y así poder alquilarlo con total seguridad.

1- Inspecciona si hay grietas o humedades

Si puede ser, se aconseja ir a visitar la vivienda con luz, aunque sabemos que suele ser complicado coordinar horarios… ¿El motivo? Podrás ver mucho mejor si el piso tiene grietas, golpes o humedades en las paredes, además de que este lucirá mejor que de noche.

También, se recomienda retirar los muebles para comprobar que no existen marcas de humedades. Además, debes avisar a quién te está enseñando el piso si ves que el suelo cuenta con baldosas que bailan o listones del parquet flojos.

2- Pregunta por los suministros

Cuando estés visitando la vivienda, es interesante informarte sobre a qué nombre deben estar los suministros de la vivienda (agua, electricidad…) y si están dados de alta.

3- Todos los electrodomésticos (si los tiene) funcionan

No todas las viviendas de alquiler cuentan con electrodomésticos y, las que sí los tienen (que suele notarse en el precio), en ocasiones pueden contar con aparatos tan antiguos que no funcionan como deberían. Siempre, cuando vayas a visitar un piso de alquiler con electrodomésticos (lavavajillas, vitrocerámica, horno…), revisa que se enciendan y ser apaguen, como mínimo, correctamente.

4- Pregunta si puedes retirar muebles

Otro punto a tener en cuenta a la hora de alquilar un piso de forma segura, ya que muchas viviendas vienen amuebladas, por lo que será necesario pactar con el propietario si quieres retirar alguno de los muebles.

Te recomendamos que, si es el caso, lo hagas saber en el momento de la visita para conocer la opinión del casero, ya que no siempre se permite quitar muebles y poner los tuyos.

Si por lo que sea no te dejaran retirar aquellos muebles que no te gustan, siempre tienes la opción de guardarlos en un trastero o en algún lugar en el que tengas espacio mientras resides en ese piso. Es algo que sí o sí deberás negociar con el propietario de la vivienda y, si prefieres poner tus muebles, busca mejor una vivienda de alquiler que no contenga mobiliario.

5- Infórmate de los ruidos

Pregunta durante tu visita si la zona es ruidosa. Antes de subir a ver el piso, es recomendable que te pasees por la zona para investigar si está próxima a bares o discotecas. También, puedes consultar si los vecinos suelen dar problemas de ruidos.

6- Revisa los aparatos de climatización

Si la vivienda cuenta con aire acondicionado o calefacción, es conveniente que antes de entrar a vivir revises su correcto funcionamiento. Enciende y apaga para comprobar que todo está en orden.

7- Pregunta si debes contratar un seguro

Es conveniente que preguntes si es obligatorio que contrates un seguro de hogar. De esta forma, tu contenido dentro de la vivienda estará a salvo de incendios o cualquier otra situación en la que puedan deteriorarse.

8- Asegúrate de poder pintar o hacer agujeros

Importante resolver este tema tan común para alquilar un piso de forma segura. Es común que los propietarios dejen pintar las paredes de la vivienda, aunque algunos requieren que la vivienda se entregue en las mismas condiciones que cuando se alquiló, exigiendo que se vuelva a pintar del color original.

Deberás hablarlo con el propietario para saber si puedes pintar o no las paredes, pero lo más probable es que puedas hacerlo sin problemas. Eso sí, no siempre está permitido colocar papel pintado.

Por otro lado, también es probable que puedas hacer agujeros en las paredes, pero mejor pregúntalo antes. Los que hagas, deberás taparlos al finalizar tu contrato de alquiler y entregar la vivienda.

9- Prueba cómo cierran las puertas y ventanas

Siempre es recomendable asegurarse de que las puertas y las ventanas abren y cierran correctamente. También, deberías revisar que las puertas de los armarios de la cocina o del baño están en buen estado. Ten en cuenta que, si ves que alguna puerta está rota o no cierra bien, debes avisarlo para que lo arreglen o bien podrías negociar una rebaja en la mensualidad del alquiler.

10- La orientación te gusta

Este punto es el número 10 de la lista, pero lo cierto es que es tan importante como los anteriores. La orientación de una vivienda es clave: busca siempre aquellas en las que tengas más horas de sol, ya que serán menos frías, lo que te ayudará a ahorrar en calefacción en invierno. También, asegúrate de tener varias ventanas exteriores para que en la casa haya corriente y en verano no te ases de calor.

Asegúrate antes de dar el sí, que en la vivienda no haga mucho frío o mucho calor, ya que lo notarás mucho en tus facturas.

11- Las mascotas están permitidas

Llegamos al último de los consejos para alquilar un piso de forma segura. Si tienes un gatito o perrito, debes tener este punto muy en cuenta. En muchas viviendas de alquiler niegan la entrada de animales de compañía, por lo que si en tu caso vives con animales, este será para ti un punto esencial que deberás aclarar de primeras.