Cuánto cuesta alquilar una casa en cada capital europea

¿Pensando en vivir en el extranjero? Este dato te interesa: la variación en el precio de los alquileres en Europa es enorme. Un alquiler en la ciudad europea más cara te cuesta de media unos 2.139 euros al mes, mientras que pagarías 273 euros en la más barata.

Si te pica la curiosidad sobre lo que te costaría alquilar un piso en el resto de Europa o buscas saber en qué posición del ranking se encuentra la capital de España, desde Fotocasa te traemos la lista de precios medios del alquiler en las 38 capitales europeas.

Más de 1.000€ al mes en más del 40% de las capitales europeas

Desde Fotocasa hemos analizado el estudio de rankomat.pl sobre los precios del alquileres de pisos de una habitación en las 38 capitales europeas. Por lo visto, 15 de las 38 capitales presentan un precio medio superior a 1.000 euros. En los datos de dicho estudio no se incluyen otros costes como los suministros (el agua, la luz, el Internet...).

Los pisos de una habitación más caros los encontramos en el centro de las ciudades de Londres y Dublín, con precios medios de 2.139 euros y 1.893 euros. Estas son las siguientes posiciones del ranking de ciudades en las que se paga más por el alquiler:

Como vemos en la tabla, la ciudad de Madrid se encuentra en el puesto número 14 de las ciudades europeas con el alquiler más caro, con un precio medio de 1.020 euros para un piso de una habitación. Según los datos del precio de la vivienda de alquiler obtenido a través del Índice Inmobiliario Fotocasa, el valor del metro cuadrado en el mes de octubre estaba en 16,70 euros en la capital española, un dato que corresponde al estudio anteriormente citado. Si calculamos cuánto puede costarnos un piso de una habitación en Madrid de uno 60 metros cuadrados, a 16,70 euros el m2, pagaríamos un alquiler de unos 1.002 euros.

No obstante, la ciudad más cara de España no es la capital, si no la ciudad de Barcelona, con un precio por metro cuadrado de 18,77 euros, según datos del Índice Inmobiliario. Por el mismo piso de 60 metros cuadrados, pagaríamos en la ciudad condal un precio medio de 1.126 euros.

Las ciudades más baratas de Europa para vivir de alquiler

Para quienes buscan una nueva aventura en el extranjero, deben saber que las ciudades con un alquiler más económico no son precisamente las más populares entre los que quieren un nuevo lugar para quedarse. Sarajevo, Pristina, Skopje… No obstante, seguro que tienen su encanto.

En estas ciudades europeas el precio ronda entre los 273 euros y los 293 euros mensuales. Este es el ranking de las ciudades más baratas de Europa:

Los alquileres en estas ciudades de Europa no llegan a los 500 euros, algo impensable incluso en las capitales de provincia españolas: Madrid (1.002 euros), Barcelona (1.126 euros), Málaga (746 euros), Valencia (749 euros), Bilbao (856 euros), Mallorca (807 euros) o Donostia-San Sebastián (1.094 euros), teniendo en cuenta un piso de 60 metros cuadrados en base a los datos del índice de precios de Fotocasa.

El precio medio del alquiler en Europa es de 827,50 euros

Desde Fotocasa hemos calculado la media con los datos del estudio de rankomat.pl y hemos observado que el precio medio en Europa para alquilar una vivienda de una habitación está en los 827,50 euros. En España, la media del precio del alquiler se situó en los 10,36 euros el metro cuadrado en el mes de octubre e 2022, según datos de Fotocasa. ¿Está España por debajo o por encima de la media europea?

Teniendo en cuenta que una vivienda en España de una habitación con unos 60 metros cuadrados podría costarnos una media de 621,60 euros, el precio medio para una vivienda de estas características en España está por debajo de la media europea.

Hay que destacar que el precio de la vivienda en España ha experimentado un descenso trimestral del -6,8%, lo que indica una estabilización tras meses de intensa demanda. No obstante, «la situación general del alquiler apunta hacia la subida del precio, debido a la escasez de oferta de vivienda en renta”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.