Alquilar una vivienda en el municipio más económico de España es casi cinco veces más barato que hacerlo en el más caro

El precio de independizarse en España puede ir desde los 2.412€ hasta los 8.605€, si al precio del alquiler mensual le añadimos los gastos asociados al contrato, como el pago de la fianza, la garantía adicional, el mes en curso, y la comisión inmobiliaria.

Si nos centramos sólo en el precio del alquiler en sí, también encontramos grandes diferencias entre unas ciudades y otras: concretamente existen 1.275 euros de diferencia entre alquilar una vivienda entre el municipio más barato y el más caro de España en enero, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

¿Quieres saber cuáles son? Si estás pensando en alquilar un piso presta mucha atención porque puedes ahorrarte casi mil trecientos euros al mes si decides hacerlo en alguno de los municipios más económicos de nuestro país. Lo analizamos en este artículo de Fotocasa.

¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda de 80m2 en España?

El precio medio del alquiler de una vivienda en España empezó el año a 11,21 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Es decir, en enero, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba en nuestro país 897 euros mensuales, de media.

“El precio del alquiler vuelve a marcar máximos históricos en España. La reducción de la oferta de vivienda en más del 30% crea un gran desequilibrio entre oferta y demanda que tensiona los precios al alza. Además, la demanda frustrada de compra por la subida de los tipos de interés se dirigirá al mercado del arrendamiento poniendo más presión sobre la escasa oferta. Se prevén continuas subidas en el precio del alquiler”, explicaba la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, a principios de año.

Sin embargo, estos precios varían muchísimo no sólo entre unas ciudades y otras, sino, entre municipios de la misma localidad e incluso, entre unos barrios y otros, a la hora de alquilar la misma tipología de vivienda, como veremos más adelante.

De hecho, mientras que alquilar una casa de 80m2 en Baeza, Jaén, que es el municipio más barato de España, cuesta unos 336 euros, hacerlo en el más caro, que es Barcelona capital, cuesta 1.611 euros, es decir, casi 5 veces más. La diferencia entre uno y otro es de 1.275 euros.

Y es que el metro cuadrado en Baeza cuesta 4,20 euros, mientras que el de Barcelona capital es de 20,14 euros. Los dos municipios con el precio más parecido al de la media española (11,21 euros/m2) son Granollers, en Barcelona, y Campello, en Alicante. En ambos, respectivamente, arrendar un inmueble cuesta 895 euros.

Pero aparte de Baeza y Barcelona capital, ¿qué otros municipios españoles son más baratos y más caros para alquilar vivienda, respectivamente?

Municipios más baratos de España para alquilar vivienda

Después de Baeza, el municipio más barato de España para alquilar vivienda es Puertollano, en Ciudad Real. Ahí el metro cuadrado cuesta 4,92 euros de media, por lo que la renta de un piso de 80m2 costará unos 394 euros mensuales.

A Puertollano le sigue Linares, en Jaén, donde alquilar un inmueble del mismo tamaño cuesta unos 418 euros al mes, dado que el precio medio del metro cuadrado es de 5,22 euros.

Por lo tanto, Baeza (Jaén), Puertollano (Ciudad Real) y Linares (Jaén) son los tres municipios más baratos de España para alquilar una vivienda.

Municipios más caros de España para alquilar vivienda

En el extremo opuesto encontramos aquellos municipios en los que muy pocas personas pueden alquilar un inmueble, dado que su precio es muy superior a la media.

Después de Barcelona capital, el municipio más caro de España para alquilar vivienda es Calvià, en Mallorca. Ahí el metro cuadrado cuesta 19,79 euros, por lo que un piso de 80m2 costará unos 1.583 euros mensuales, de media.

A Calvià le sigue Donostia-San Sebastián, en Gipuzkoa, donde alquilar un inmueble del mismo tamaño cuesta unos 1.438 euros al mes, dado que el precio medio del metro cuadrado es de 17,97 euros.

Por lo tanto, Barcelona capital, Calvià (Illes Balears) y Donostia- San Sebastián (Gipuzkoa), son los tres municipios más caros de España para alquilar una vivienda.

Mientras que en Barcelona capital alquilar un piso de 80m2 cuesta, de media, unos 1.611 euros mensuales, en Madrid capital es un poco más económico: unos 1.386, dado que el precio por metro cuadrado es de 17,33 euros.