Crece hasta el 43% los jóvenes que buscan vivienda en propiedad como un seguro para el futuro

¿Por qué cada vez más jóvenes quieren comprar vivienda en 2025? El auge de los precios de la vivienda y la creciente dificultad de acceso a un inmueble residencial están calando en la mentalidad de los jóvenes y en su aproximación al mercado inmobiliario.

Así, cada vez son más los españoles menores de 35 años que prefieren comprar en lugar de alquilar, ya que consideran la vivienda como un seguro para su futuro.

Concretamente, el 43% de los jóvenes demandantes de vivienda en propiedad defienden esta opinión, cinco puntos más que en 2024, según las cifras del informe “Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2025”, elaborado por Fotocasa Research.

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¿Qué opinan los jóvenes sobre la  hipoteca y el alquiler en España?

«La diferencia entre una cuota hipotecaria y la renta de alquiler está redefiniendo las preferencias residenciales de los menores de 35 años. La paradoja de que resulte más asequible comprar que alquilar en muchas localizaciones, unida al tradicional arraigo cultural por la propiedad en España, está cambiando el comportamiento de los jóvenes que ven una forma de generar patrimonio y tener seguridad a largo plazo.»

«Así, una cuota hipotecaria media cercana a los 1.300 euros para un inmueble valorado en 400.000 euros contrasta con los 1.800 euros que costaría arrendar esa misma vivienda, lo que explica que cada vez más jóvenes perciban la compra como una alternativa no solo económica», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

El 43% de los jóvenes ve la vivienda como un seguro de futuro y el 42% como inversión a largo plazo frente al alquiler, percibida como “tirar el dinero” por el 39% en 2025.

¿Qué motiva a los jóvenes a comprar una vivienda en 2025?

La preferencia de una parte de los jóvenes por la compra de un inmueble en lugar del alquiler está claramente influenciada por una visión de la vivienda como un activo económico de futuro.  Así, el 42% defiende que adquirir un piso es una inversión a largo plazo, un 39% asegura que alquilar es tirar el dinero, y el 19% argumenta que es una forma de hacer patrimonio.

Por otro lado, existen también otras motivaciones coyunturales: un 26% de los jóvenes admiten que prefieren la compra de una vivienda al alquiler, puesto que su situación económica ha mejorado, mientras que el 10% apuntan a la mejora en la concesión de hipotecas.

¿Por qué muchos jóvenes siguen prefiriendo alquilar una vivienda?

Si se pone el foco en los jóvenes que prefieren alquilar en lugar de comprar una vivienda, sus motivaciones están más fuertemente ligadas a cuestiones económicas que a la flexibilidad que ofrece el hecho de ser inquilinos.

Actualmente, un 44% de este colectivo se decanta por el alquiler porque su situación económica les impide comprar una vivienda, mientras que el 22% admite que están esperando que los precios bajen.

El 44% de los jóvenes no compra vivienda por falta de recursos económicos y un 25% por movilidad laboral, consolidando el alquiler como alternativa habitual.

Los factores económicos frente a factores de flexibilidad

A una notable distancia, aparecen otras consideraciones más relacionadas con la elasticidad que ofrece el alquiler, como la movilidad laboral (25%), la libertad y flexibilidad (18%), la incertidumbre sobre los ingresos personales a medio plazo (12%) o la aversión a contraer deudas (11%).

Otras motivaciones más coyunturales como el precio de las hipotecas siguen apareciendo (12%), pero en menor medida que en años anteriores, a causa de la relajación del euríbor.

Independizarse (34%) y mejorar la vivienda actual (32%) son las principales razones de los jóvenes para participar en el mercado inmobiliario en 2025.

¿Cuál es el principal motivo personal de los jóvenes para buscar una vivienda en España en 2025?

Si se atiende a las motivaciones estrictamente personales en la búsqueda de vivienda en los jóvenes, ya sea de compra o de alquiler, la voluntad de independencia sigue siendo la principal consideración que mueve a los jóvenes españoles: un 34% de los activos en el mercado inmobiliario señalan esta opción, en línea con lo registrado durante los últimos años.

Por otro lado, existen otras consideraciones destacables, como el hecho de mejorar su vivienda actual o la voluntad de convivir con la pareja sentimental (ambas opciones, con un 32% de menciones).

Tras estas motivaciones, aparecen otras como el proyecto de cambiar de lugar de trabajo o de estudios (25%), la inversión en una vivienda como activo financiero (22%) o la ampliación de la familia (19%).

El 38% de los jóvenes intentan acceder a una vivienda, pero solo el 19% compra o alquila