La mayoría de rebajas en el piso de alquiler no supera el 10% del precio mensual
Cuando el resultado de las conversaciones fue un precio inferior, en la mayoría de los casos ese descenso no superó el 10%. Fueron, concretamente, el 65% (68% en 2024). A continuación, se sitúan los que lograron un descuento de entre el 10% y el 15%, que constituyeron el 24%, un punto porcentual más que doce meses antes.
¿Cuánto tiempo se tarda en cerrar una negociación de alquiler con éxito en 2025?
En cuanto al periodo durante el que se produjo la negociación culminada con éxito para los inquilinos, el 61% dedicó a este proceso menos de un mes, el 19% entre uno y tres meses y otro 21 % necesitó entre tres meses y más de un año.
El principal motivo del cambio de precio fue “solo así podíamos llegar a un acuerdo”, según el 36% de los inquilinos
¿Qué porcentaje de propietarios de pisos en alquiler negocian los precios?
En el caso de los propietarios de vivienda en alquiler, el 24% asegura que en el último año ha negociado el precio de la renta mensual. Se trata de una proporción más alta que la del pasado año, cuando fue algo que hicieron solo el 21%.
Desde el punto de vista de los arrendadores, el resultado de las negociaciones condujo en la mayoría de los casos a la bajada del precio. Así fue en el 59% de los casos, si bien este porcentaje se reduce respecto al del informe anterior, cuando alcanzaba el 62%. Por su parte, hay un 36% de los propietarios que, tras la negociación, logró aumentar el precio de la renta mensual, un porcentaje tres puntos por encima del de 2024.
El 59% de los arrendadores que negociaron el precio logró una reducción de la renta
¿Hasta cuánto bajan el precio del alquiler los propietarios que negocian el precio final?
En el análisis de los propietarios que negociaron el precio a la baja vemos que se trata de un escenario que muchos de ellos ya conocen. De hecho, un 49% ya había realizado estas variaciones en el precio más veces, frente al 51% que afirma haberse estrenado en estas lides durante el último año.
Cabe recordar que las modificaciones del precio no suelen superar el 10% del coste del alquiler, de manera que este fue el rango de variación que asumieron el 70% de los arrendadores que redujeron el precio del alquiler de su vivienda. Otro 20% asegura que la modificación del precio osciló entre el 10% y el 15%
La negociación del alquiler suele resolverse en menos de un mes
En cuanto al tiempo que llevó la negociación, en la mayor parte de los casos fue de menos de un mes, periodo dentro del cual el 65% de los particulares propietarios de una vivienda de alquiler que descendieron el precio alcanzaron un acuerdo con la otra parte. A estos hay que sumar un 16% que tardó entre uno y tres meses y otro 19% que necesitó más tiempo.
El 70% de los propietarios redujo el precio del alquiler menos de un 10% en 2025
¿Por qué motivos se negocian los precios del alquiler en 2025?
La medida de reducir el precio del alquiler viene marcada, en el 30% de los casos, por el mismo motivo: que los inquilinos no podían pagar el alquiler porque su situación económica había empeorado. Se trata, además, de un factor que experimenta un fuerte auge en doce meses, ya que en febrero de 2024 se situaba únicamente en el 21%.
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