Hace 10 años con el 30% del salario se podía alquilar una vivienda de 86m²; ahora una de 55m²

Destinar el 30% del salario medio en España al pago del alquiler permite acceder a una vivienda con un tamaño de 55 m2. Esto supone una disminución de 31 m2 con respecto a la situación de hace una década, en 2013, y una reducción de 16 m2 en comparación con 2018, hace 5 años, según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda”. Este análisis se basa en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.

El tamaño de los inmuebles  que un español puede alquilar destinando el 30% de su sueldo se reduce 31m2 en 10 años

Esto supone que, teniendo en cuenta el 30% del salario bruto medio mensual de España en 2013, registrado por InfoJobs (591 euros) y el precio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en septiembre de 2013 (6,90 euros/m2 al mes), el español medio hace 10 años podía alquilar una vivienda de 86 m2 con los 591 euros que suponía destinar el 30% del salario medio recomendado, mientras que en septiembre de 2023 solo se optaría a una vivienda de 55 m2. 

Así, por la brecha entre el crecimiento de los salarios y el precio de la vivienda, vemos que en 10 años se ha producido una reducción del 36% del tamaño de la vivienda, mientras que el presupuesto destinado al alquiler (30% del salario bruto medio mensual) apenas se ha incrementado un 3%, pasando de los 591 euros de 2013 a los 610 euros de 2023.

“El abultado ritmo de encarecimiento del precio del alquiler ya no permite a los ciudadanos acceder a una vivienda tipo de 80 m2 sino que están obligados a conformarse con una de menores dimensiones. Este estudio refleja cómo a lo largo de los años, el inquilino va perdiendo calidad de vida, debido a que cuanto más alto es el precio por metro cuadrado, menor es la vivienda a la que se puede optar si se destina el 30% del salario. En estos momentos, para que un inquilino pueda acceder a una vivienda de 86 m2 como hace una década, tendría que destinar el 47% del salario”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Los residentes de baleares son los que más han reducido el tamaño de la vivienda 

Baleares es la comunidad más afectada con la reducción de los metros de vivienda que se puede alquilar con el 30% del salario bruto mensual. Los residentes baleares han pasado de alquilar 78 m2 de vivienda en 2013 a poder alquilar sólo 35 m2 en 2023, es decir, un 56% menos de superficie.

Le siguen las siguientes comunidades con las mayores reducciones del tamaño en 10 años y son: Comunitat Valenciana (-52%), Canarias (-52%), Cataluña (-45%), Madrid (-45%), Cantabria (-40%), La Rioja (-39%), Región de Murcia (-34%), Galicia (-33%), Andalucía (-33%), Navarra (-32%), Castilla y León (-30%) y País Vasco (-30%).

Alicante es la provincia más afectada con la reducción de los metros de la vivienda que se puede alquilar con el 30% del salario

Los residentes alicantinos han pasado de alquilar 74 m2 de vivienda en 2019, a poder alquilar sólo 52 m2 en 2023, es decir, un 30% menos de superficie.

Le siguen las siguientes comunidades con las mayores reducciones del tamaño en 4 años (desde 2019) y son: Valencia (-28%), Illes Balears (-28%), Málaga (-25%), Las Palmas (-25%), Lugo (-25%), León (-24%), Santa Cruz de Tenerife (-23%), Girona (-23%), Pontevedra (-23%) y Badajoz (-22%).