En Almería he conseguido un piso en el centro por menos de 190.000 €

Poder comprar una vivienda en pleno centro de la ciudad cuando hablamos de grandes ciudades como Madrid o Barcelona se hace realmente complejo para el ciudadano de a pie. Pero en ciudades medianas como Almería la cosa cambia, ya que los precios de viviendas en esas zonas son mucho más moderados. Por ello Mar, almeriense de 38 años, pudo comprar un piso precioso en una zona que le encantaba, básicamente en el centro de la ciudad. ¿Quieres conocer su historia y cómo lo consiguió? Sigue leyendo y ella misma te contará todos los detalles. 

¿Cuándo comienzas a buscar piso en venta de forma activa? ¿Querías que estuviera en el centro de Almería desde un principio?

Comencé a buscar piso de forma activa a partir de enero de 2020. Y en cuanto a la ubicación, sí, lo tenía muy claro desde hacía años. En primer lugar, porque desde siempre me ha gustado la vida en la ciudad, especialmente en el centro. Por otro lado, también me llamaba la atención esa zona por cercanía a mi lugar de trabajo (apenas hay 1,8 km caminando cada día, unos 20 minutos).

¿Puedes decirnos el precio aproximado que te costó la vivienda? 

El precio del piso fue de 187.800 €, y teniendo en cuenta la zona creo que está bastante bien. El piso es de 2 habitaciones y 100 m2, con trastero, garaje y terraza comunitaria, muy luminoso y está cerca de los servicios que se suelen valorar al comprar una vivienda (centros de salud, farmacias, mi trabajo, etc.).

Sin embargo, al precio del piso siempre es importante sumarle los gastos asociados, ya que también es dinero que hay que poner de primeras. Esos gastos, en mi caso, subieron hasta los 18.200 € aproximadamente. Por tanto, si sumamos el precio del piso y el de los gastos, la cantidad total fue de 206.000 €.

Calcular qué casa puedes comprar según tus ahorros

¿Cuánto tiempo necesitaste ahorrar para cubrir el precio de la entrada y los gastos asociados? 

En primer lugar, debo aclarar que contaba con un dinero ahorrado previamente de 2.000€ correspondiente a una parte del sueldo de mi paga extra de Navidad en diciembre de 2019. Pero desde enero de 2020 hasta julio 2022 (1 año y 7 meses, es decir, unos 19 meses), aproximadamente unos 1.000 €/mes iban a ir destinados a ahorrar tan sólo para los gastos y para la entrada de la casa. 

Parte de ese dinero ahorrado provenía de las correspondientes pagas extra de verano y Navidad de los años 2020, 2021 y junio de 2022 (en total 10.000€). Aún así, me faltaban unos 14.000 € para llegar a los 42.000 que necesitaba entre gastos (18.200 €) y entrada del piso (23.800 €). Por ello, mi madre me hizo un préstamo que me comprometí a ir devolviendo poco a poco en un plazo máximo de 3 años.

¿Necesitaste llevar a cabo algún tipo de reforma en la vivienda una vez comprada?  En tal caso, ¿cuánto te costó aproximadamente esa reforma?

Sí, Hemos hecho varias reformas en la vivienda. Para empezar, pusimos un armario empotrado de roble en el salón por valor de 2.400€ con la empresa “Plegur”. Además, también hicimos un trastero de 6 metros en parte de la plaza de garaje (teniendo capacidad para meter también el vehículo), lo que nos costó aproximadamente unos 300 €. Por otra parte, cambiamos el enlosado y el suelo de un armario empotrado en el que se guarda el calentador, la lavadora y secadora (aproximadamente por valor de 200 €). 

También arreglamos la grifería del baño y de la cocina por unos 1.000 €; cambiamos el videoportero por 240 €; reformamos varios elementos del baño por 4.000 €; instalamos aire centralizado de 6.000 frigorías por 2.000 €; pintamos la vivienda por 500€ y  por 400 € colocamos el papel pintado en 4 paredes. En total nos hemos gastado unos 11.000 €.

¿Dirías que el proceso de compra fue complejo? ¿Te costó conseguir una hipoteca?

El proceso para pedir la hipoteca no fue nada fácil, ya que para ello nos debían realizar un estudio para comprobar los riesgos y ver el nivel de endeudamiento. Solicitamos la simulación de hipoteca a varios bancos hasta que nos ofrecieron unas condiciones que realmente nos interesaban.

¿Crees que con tu mismo sueldo y con tus mismos ahorros podrías haber comprado un piso de similares características en el centro de una gran ciudad como Madrid o Barcelona?

Considero que para mí sería imposible comprar un piso en el centro de Madrid o Barcelona por el valor actual del suelo en estas zonas.

¿Qué ventajas ves en general en comprar un piso en ciudades medianas como Almería?

En primer lugar cercanía a la familia y al trabajo, calidad de vida y tranquilidad. Comprar en ciudades más pequeñas puede suponer un mayor ahorro, ya que el valor del suelo por metro cuadrado en Almería siempre será más económico que en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. Además, en estas zonas el mercado suele estar más saturado, por lo que hay una mayor demanda de viviendas y menos oferta de suelo y metros cuadrados en las mismas.