Los GenZ quieren vivir en casas y no en pisos: ¿está España preparada para la nueva tendencia?

Primero fueron los Baby Boomers, después la Generación X, los Millennials o Generación X y, ahora, son los centennial o GenZ los que empiezan a independizarse. Se trata de jóvenes con edades de entre 23 y 28 años que se caracterizan por su naturaleza digital, su mayor compromiso con el medio ambiente y la búsqueda de lo funcional y práctico.

Sorprendentemente, la Generación Z es muy tradicional a la hora de elegir la vivienda perfecta. Tal y como se desprende de un estudio elaborado por el Instituto Silestone de Cosentino: el 60% prefiere vivir en una casa unifamiliar.

Además, como sus anteriores generaciones, los GenZ prefieren comprar una vivienda a alquilar. De hecho, según el estudio de Fotocasa Research sobre «Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2022», 4 de cada 10 jóvenes quiere comprar vivienda porque considera que «alquilar es tirar el dinero».

Generación Z y vivienda: ¿cómo prefieren vivir las nuevas generaciones?

El estudio, centrado en la definición de las preferencias habitacionales de la Generación Z, revela cómo es el hogar soñado de los jóvenes que ya empiezan a interactuar con el mercado de la vivienda:

• El 60% prefiere vivir en una casa independiente.
• El 30% elegiría un piso ubicado en un edificio compartido.
• El 10% restante apunta como válidas ambas opciones.

Según prevén los expertos, se impondrán también modelos como el coliving, que consisten en una novedosa fórmula de vivienda en la que se comparten espacios, como las zonas de relax, el gimnasio o la zona de trabajo, pero que a la vez disponen de áreas privadas personales.

Pero ¿qué requisitos debe cumplir una vivienda para ser valorada como «perfecta»? Desde Fotocasa, analizamos una a una las características de los hogares soñados por la Generación Z.

Características de la casa ideal para la Generación Z

1- Zonas comunes separadas de las zonas de trabajo

Los encuestados afirmaron que la vivienda de sus sueños cuenta con una evidente separación de espacios según el uso: por un lado, las zonas para disfrutar de la vida personal y, por otro, los espacios para trabajar. Con la llegada del teletrabajo, los jóvenes ya se plantean qué estancias necesitarán en sus futuras viviendas para compaginar su vida personal y laboral, que probablemente será en remoto.

2- Funcional y sin colores estridentes

Por otro lado, los centennials prefieren espacios minimalistas y sin accesorios excesivos. Según el estudio, la mayoría opta por un hogar funcional y práctico, sin colores estridentes ni decoraciones recargadas.

3- Con materiales reciclados y mobiliario de segunda mano

Las nuevas generaciones lo tienen claro: en su forma de vida está mucho más integrado el uso consciente de los recursos. Por eso, para ellos es importante incorporar materiales reciclados en la decoración y optar por mobiliario de segunda mano para alargar su vida útil.

4- Elementos sostenibles que ayuden a ahorrar energía y agua

El concepto de sostenibilidad es básico a la hora de dibujar la vivienda perfecta para la generación Z. Siete de cada 10 jóvenes piensa en elementos sostenibles a la hora de imaginarse su futuro hogar: aparatos que contribuyan a ahorrar agua y energía, la gestión de residuos inteligente o productos fabricados mediante la economía circular.

5- Zonas y ambientes multifuncionales

Los expertos opinan que los interiores de las viviendas de las nuevas generaciones serán mucho menos estáticos y pasarán a ser más modulares. Un mismo espacio servirá para distintos usos, adaptándose fácilmente a las necesidades de los habitantes.

6- Buena iluminación y conexión a Internet

Para el 55,8% de los centennials es importante que la vivienda tenga una buena iluminación. Una vivienda bien orientada y con buena luz natural permite para disfrutar de un mayor confort y, a su vez, reduce el consumo de electricidad.

Otro aspecto importante para los GenZ es la conexión a Internet en el inmueble. La conectividad y la tecnología son claves para definir la vivienda perfecta y, más aún si están vinculadas con la domótica, influyendo en el ahorro económico en el hogar.

¿Cuántas casas y pisos hay en España?

Ahora bien, la pregunta que nos formulamos tras conocer las preferencias de los GenZ es, ¿está el mercado de la vivienda en España preparado para cubrir sus necesidades? No por ahora. Según los últimos datos del INE, actualmente 5.953.000 de viviendas unifamiliares o adosadas se emplean como residencia habitual, mientras que son 12.687.000 los hogares radicados en edificios con dos o más viviendas.

Las nuevas tendencias en vivienda apuntan hacia una vida más alejada de las grandes ciudades, con terrenos y zonas al aire libre como jardines o terrazas. Particularidades tradicionalmente asociadas a las casas y menos a los pisos ubicados en edicicios compartidos.

No obstante, como apuntan los expertos, el modelo coliving servirá como solución habitacional para esta generación, ya que cumple con los requisitos de la vivienda que los jóvenes definen como el «hogar de sueños».

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