Las noticias inmobiliarias más relevantes del mes de marzo

¿Estás al día de las últimas novedades del sector inmobiliario? ¡No te preocupes! Desde Fotocasa, resumimos en este artículo las noticias más destacadas del mes de marzo: cuál fue el precio medio de la vivienda en venta o alquiler en febrero de 2023, cuál es la nueva subida de tipos de interés del BCE o cuál es el nuevo acuerdo del Gobierno para crear vivienda de alquiler asequible en las zonas rurales.

Resumen de las novedades más relevantes de marzo

El precio medio en compraventa y alquiler

Durante el mes de febrero de 2023, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta fue de 2.086 euros, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Índice de precios de Fotocasa. El precio registrado en febrero refleja un incremento del 9,9% respecto al mismo mes del año pasado y del 1,2% respecto a enero de 2023.

De acuerdo con el precio actual, una vivienda de 80 metros cuadrados en España cuesta, de media, unos 166.000 euros.

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En cuanto al precio del alquiler registrado en febrero de 2023, este se situó en 11,43 euros el metro cuadrado, aumentando un 2% mensual y un 10,2% interanual. Teniendo en cuenta estos datos, al alquilar una vivienda tipo de 80 metros cuadrados pagamos un precio medio de 821,13 euros.

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La vivienda en Málaga y Baleares supera los precios de la burbuja

Por un lado, los mercados de la vivienda en venta y alquiler en Baleares ya han superado los precios de la burbuja registrados en 2007. De hecho, ambos mercados han presentado máximos en menos de seis meses, dificultando las soluciones habitacionales en las islas. En febrero de 2023, el precio del metro cuadrado es de 3.466 euros en vivienda en venta y de 15,03 euros en vivienda de alquiler.

La vivienda en Baleares supera el precio de la burbuja de 2007 en un 25% y el alquiler en un 47%

En Málaga el precio de la vivienda en venta y alquiler también supera la barrera de precio registrado durante la burbuja. Para vivienda en venta, el precio del metro cuadrado es de 2.932 euros, mientras que para vivienda en alquiler es de 13,52 euros.

La vivienda en Málaga supera el precio de la burbuja de 2007 en un 5% y el alquiler en un 57%

El BCE vuelve a subir los tipos hasta el 3,5%

El Banco Central Europeo (BCE) volvió a subir los tipos de interés el 16 de marzo. Esta vez, la subida fue de 50 puntos básicos, situando los tipos de interés en el 3,5%. Esta subida implica un aumento de las cuotas de hipoteca a los que les toque la revisión del préstamo variable en el corto plazo.

El Banco Central Europeo mantiene los tipos de interés

El Gobierno acuerda un programa de alquiler asequible en el medio rural

Tomás Guitarte, diputado de Teruel Existe, acordó con el Gobierno la creación de un parque de vivienda pública de alquiler en municipios pequeños y zonas rurales. Con el fin de luchar contra la despoblación de las zonas rurales, se crearán mecanismos para darle salida a viviendas en desuso. «En las zonas rurales hay mercados con apenas oferta o ésta no ofrece las condiciones necesarias de habitabilidad, sobre todo para el alquiler».

El Gobierno acuerda un programa de alquiler asequible en el medio rural

La obra nueva no se ajusta al ritmo de crecimiento de los nuevos hogares

Según comentó Judit Montoriol (Lead Economist del departamento de Economía Española de CaixaBank) en una mesa redonda sobre el mercado de la vivienda en España, 2022 se cerró con 110.000 visados de obra nueva, una cifra que está lejos de cubrir la demanda. Según los datos del INE, en 2022 se crearon 210.000 nuevas familias.

La subida de tipos no frena las compraventas

Los datos que dio a conocer el pasado 14 de marzo el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran la resistencia del mercado inmobiliario: a pesar de la subida de tipos de interés, el número de transacciones inmobiliarias sigue creciendo. Los datos reflejan una subida del 30% mensual y un 6,6% anual.

La subida de tipos todavía no logra serenar el boom de compraventas

Madrid Nuevo Norte revolucionará los precios de la vivienda en la capital

El proyecto Madrid Nuevo Norte, que se está desarrollando en Madrid a 25 años vista, aúna los usos de zona residencias, oficinas, comercial y dotacional. La idea es crear la nueva City madrileña.

Realizar una previsión del precio del metro cuadrado de la zona es complicado, pues aún faltan dos años para que se empiecen a realizar las primeras entregas de pisos. No obstante, si nos fijamos en los precios del metro cuadrado en nueva construcción en las zonas más próximas como Tres Olivos, Las Tablas, Fuencarral y Montecarmelo, observamos que los precios comienzan desde los 4.215 euros y alcanzan los 1.7051 euros, indican desde Brainsre.