El 21 de noviembre el Gobierno ha aprobado un conjunto de medidas, negociado también con las patronales bancarias, para facilitar el pago de la hipoteca, las cuales están viendo sus cuotas subir a causa de las subidas del euríbor. Esta medida se espera que ayude a más de un millón de hogares. Esta subida de las cuotas de las hipotecas se debe, en parte, a que el Banco Central Europeo ha subido los tipos, lo que ha influido en la subida del euríbor y en las cuotas de las hipotecas variables. Desde Fotocasa te explicamos en qué consiste la ayuda de las hipotecas, quién las puede pedir y cómo solicitar las ayudas a hipotecados vulnerables.
¿En qué consisten las ayudas a hipotecas por la subida del Euríbor?
Se trata de tres medidas para ayudar a los hipotecados cuyas cuotas mensuales les hayan subido:
- Reforma del Código de Buenas Prácticas
- Creación de un nuevo Código de Buenas Prácticas
- Facilitar el cambio de hipotecas variables a hipotecas fijas
Cada una de estas medidas está pensada para poder ayudar a aquellas personas cuya cuota mensual de la hipoteca ha subido bastante y les está costando poder pagar las mensualidades.
Reforma del Código de Buenas Prácticas para deudores
Reforma del Código de Buenas Prácticas para deudores vulnerables que se aprobó en 2012 la cual incluye varias medidas para ayudar en la situación actual:
- Rebaja del interés para deudores: las personas que hayan entrado en impago tendrán la posibilidad de reestructurar la hipoteca con un tipo de interés más bajo durante la carencia parcial de cinco años. Ahora será de Euribor + 0,1%, mientras que antes era del Euribor + 0,25%
- Más plazo para la dación en pago: se amplía a 2 años la posibilidad de solicitar la dación en pago de la vivienda, es decir, entregar la vivienda a cambio de cancelar la deuda.
- Carencia de dos años para hipotecados vulnerables: se permite a aquellos hipotecados que, a causa de la subida del euríbor, paguen una cuota mensual de su hipoteca de más del 50% de sus ingresos acogerse a un periodo de carencia (no pagar una parte de la mensualidad) durante dos años con un tipo de interés más bajo y con posibilidad de alargar el plazo total de la hipoteca 7 años más.
- Para acogerse a esta medida los titulares de la hipoteca deben cobrar menos a 3 veces el IPREM (25.200 euros al año)
Creación de un nuevo Código de Buenas Prácticas
La segunda medida para el apoyo a los hipotecados vulnerables consiste en la creación de un nuevo Código de Buenas Prácticas para adaptarlo al contexto de las hipotecas actual. El código actual es de 2012 y fue creado en un contexto de crisis muy diferente al de ahora.
