Cómo conocer un barrio a fondo antes de mudarte

De acuerdo con los datos de transacciones inmobiliarias del INE analizados por Fotocasa, 2023 cerró con un total de 586.913 compraventas, posicionándose como el segundo mejor año desde 2007. Alrededor de medio millón de personas se mudan cada año a una nueva vivienda en España, lo que, en muchas ocasiones, supone también un cambio de barrio o cuidad.

Antes de adquirir una vivienda, siempre se recomienda realizar un estudio de la zona y conocer el barrio al que queremos mudarnos, si es que no hemos residido allí anteriormente. Desde Fotocasa, te damos las siete claves que necesitas analizar para conocer un barrio a fondo y saber si se trata de la mejor zona para ti y tu familia. ¡Empezamos!

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Si tienes pensado cambiar de domicilio en los próximos meses, debes tener en cuenta una serie de factores básicos, que van más allá de encontrar la mejor vivienda. Antes incluso de decidirte a adquirir la casa en la que quieres vivir, debes conocer el barrio en el que se encuentra para saber si cumple con tus expectativas.

Todos los barrios de España tienen un encanto especial, de eso no hay duda. Sin embargo, no todos se adaptan a los gustos y preferencias de todas las personas o familias. Veamos cómo puedes comprobar cuál es el mejor barrio para ti:

1. Utilizar la Guía de Barrios de Fotocasa

En primer lugar, te recomendamos usar la Guía de Barrios de Fotocasa, una funcionalidad gratuita que permite conocer a fondo cualquier zona de España antes de vivir en ella.

De hecho, en la Guía puedes encontrar de forma detallada todos los servicios que ofrece el barrio, como colegios, hospitales, farmacias, supermercados, transporte público, el precio medio de la vivienda de la zona, la oferta de pisos en venta y alquiler y las opiniones de sus vecinos sobre el barrio.

2. Analizar si el barrio se adapta a tu estilo de vida

De poco sirve encontrar el piso adecuado para comprar si se encuentra en un barrio que no encaja contigo. Por ello, debes analizar cuáles son tus necesidades según tu estilo de vida.

Por ello, debes plantearte si prefieres vivir en un barrio céntrico, en el que siempre hay gente y, por lo tanto, en el que suele haber una gran oferta de ocio y buenas comunicaciones; o, por el contrario, si prefieres un lugar tranquilo, alejado del centro y del ruido.

Si, por ejemplo, tienes niños, puede que busques un lugar con buenos colegios y parques; o quizás quieras estar cerca de tus familiares o lugar de trabajo. Si no dispones de coche, quizás quieras que tu casa esté bien comunicada.

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3. Pensar en el futuro al buscar barrio para comprar casa

Después de analizar las zonas o barrios que te interesan con la Guía de Barrios de Fotocasa y comprobar si la zona en la que quieres vivir se adapta a tus necesidades y estilo de vida actuales, llega la hora de pensar en el futuro.

Puede que ahora no tengas hijos, pero te lo plantees para el futuro, puede que estés pensando en el barrio perfecto para vivir con perros, en cambiar de trabajo, o en querer jubilarte en un sitio tranquilo. Sea cual sea tu objetivo de futuro, debes analizar también si el barrio en el que vas a vivir se adaptará a tu vida dentro de cinco, diez o veinte años.

4. Pasear por el barrio en distintas horas del día

La mejor forma de saber si un barrio que no conoces es la mejor opción para ti es pasear por él y conocerlo en persona. Por ello, es importante visitar sus rincones y ver todo lo que te ofrece: supermercados, colegios, centros de salud, opciones de ocio, restaurantes, parques…

Es recomendable hacerlo a distintas horas del día, para comprobar aspectos como el volumen de tráfico, la contaminación, el tipo de gente que vive en él, su seguridad, los servicios que ofrece, etc.

5. Hablar con los vecinos de la zona

Para tener una visión más completa sobre tu nueva posible zona de residencia, habla con conocidos que residan allí o con vecinos del barrio que puedan comentarte cómo es la vida en el barrio, cuáles son los principales problemas, las áreas con más ruidos…  Haz las preguntas que consideres para recabar toda la información posible que pueda ser de interés para tu investigación sobre el barrio.

6. Buscar información sobre las estadísticas de seguridad del barrio

Busca datos en Internet sobre las tasas de criminalidad del barrio para conocer su nivel de seguridad. En las páginas web de los ayuntamientos de la localidades, podrás revisar encuestas sobre inseguridad ciudadana y comparar entre los distintos distritos o barrios que te interesan.

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7. Revisar las opciones de transporte hasta el trabajo o punto de interés

Super importante: ¿cuánto tardarás hasta el trabajo o el colegio de los niños desde tu nueva residencia? La distancia hacia tus principales puntos de interés y los servicios de transporte público disponibles son un factor decisivo para la elección de tu nueva vivienda.

Fotocasa ha lanzado recientemente una funcionalidad que sirve, justamente, para buscar vivienda por trayectos. Gracias a esta novedad, los usuarios de Fotocasa pueden agregar la dirección de sus puntos de interés (colegio, trabajo…), seleccionar un tiempo máximo de desplazamiento y revisar la oferta de pisos cercanos.

Novedad: ahora puedes buscar piso en Fotocasa según tus trayectos