9 de cada 10 viviendas en España podrán beneficiarse de los fondos europeos para su rehabilitación

El pasado jueves 27 de enero, la Asociación de Fabricantes Españoles de Lanas Minerales Aislantes (Afelma) organizó un encuentro sobre la oportunidad de rehabilitación de viviendas con fondos europeos. Allí, se analizó el presente y el futuro de los planes de rehabilitación de viviendas en España, que tienen por delante un reto enorme y una gran oportunidad de mejora, para la que cuentan con 6.820 millones de euros asignados desde el Programa de Rehabilitación de Vivienda y Regeneración Urbana.

El objetivo de los Fondos Next Generation es mejorar la eficiencia energética de las viviendas, consiguiendo disminuir en un 30% el consumo de energía primaria no renovable. Con este programa, se pretende ayudar a realizar obras de rehabilitación en las que se obtenga una mejor envolvente en el edificio, tanto en residencias colectivas como unifamiliares. ¿Cuál es el reto que tenemos por delante y cómo se conforman estas ayudas? ¡Te lo contamos!

España tiene que rehabilitar 1,2 millones de viviendas

En España, prácticamente todas las viviendas cumplen con los requisitos para optar a las ayudas de los fondos europeos. Esto es debido a que el 90% de los inmuebles construidos se levantaron antes de la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación y el 60% antes de la implantación de la normativa energética.

Por esa razón, con el fin de cumplir con los objetivos europeos y hacer más eficientes las viviendas, España debe rehabilitar un total de 1,2 millones de inmuebles hasta el 2030 y 7 millones hasta el 2050. Según Salvador Díez, el presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España «estamos acostumbrados a que se actúe por necesidad y esta vez tenemos que ser capaces de tomar la iniciativa desde las comunidades de vecinos para vivir con mayor comodidad, ahorrar dinero y revalorizar el patrimonio”.

Se estima que un tercio del consumo de energía y de las emisiones de dióxido de carbono (CO2) proviene de las viviendas construidas, por lo que es especialmente importante reparar en la mejora del aislamiento de las viviendas, que contribuye a una reducción en el consumo energético, incidió Mónica Herranz, secretaria general de Afelma. Durante el encuentro se hizo hincapié en la importancia de los materiales «no es lo mismo un aislamiento de lana natural que un derivado del petróleo en cuando a su permeabilidad o su comportamiento ante el fuego», añadió Ana Bretaña, en representación del Gobierno Navarro.

Las ayudas del Programa de Rehabilitación y Regeneración Urbana

El Programa de Rehabilitación y Regeneración Urbana cuenta con seis programas distintos: cinco vinculados a las actuaciones para la rehabilitación de viviendas y uno que impulsará las viviendas destinadas al alquiler social.

Los propietarios que necesiten realizar modificaciones en su vivienda habitual o que estén alquilando a terceros como vivienda habitual podrán optar a deducciones en el IRPF:

• • Reducción sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) del 20% de las cantidades invertidas de un máximo de 5.000 euros por vivienda (la obra debe suponer la reducción de la necesidad de energía en un 7%)
  • Reducción del 40% en el IRPF de los gastos destinados a la rehabilitación de la vivienda, hasta un máximo de 7.500 euros si consiguen rebajar el consumo de energía en un 30% o consiguen que la eficiencia energética de la vivienda pase a obtener una calificación de A o B
  • Reducción del 60% en el IRPF del coste de las obras de rehabilitación energética en edificios si se ejecutan antes de que finalice el año 2023

Estas ayudas podrán ser solicitadas tanto por comunidades de propietarios como por propietarios de viviendas unifamiliares. La ayuda máxima que se ofrecerá será de 15.000 euros, teniendo que conseguir, tras las rehabilitación de la vivienda, una reducción del 30% en el consumo de energía primaria no renovable, así como el gas natural.

Mónica Herranz, secretaria general de Afelma y la encargada de recoger las conclusiones del encuentro, ha destacado la necesidad de poner foco en los usuarios, para que consigan acceder a las distintas ayudas para mejorar los edificios en los que residen. «Para ello hace falta que las actuaciones sean de calidad y se mejora la eficiencia energética, pero aprovechando esta oportunidad única para no olvidarnos de la protección frente al ruido, la seguridad contra el fuego o la calidad de los materiales».

Estas ayudas se canalizarán a través de las Comunidades Autónomas, por lo que serán las encargadas de lanzar las convocatorias y las bases.