¿Qué documentos necesito para alquilar un piso en España?

A la hora de alquilar una vivienda el inquilino tendrá que presentar algunos documentos con el fin de demostrar su solvencia económica. Antes de seguir adelante con el contrato de alquiler de la vivienda, el propietario podría solicitar que se entregue cierta documentación para verificar que el inquilino podrá pagar las cuotas de la renta sin problema.

A continuación detallamos cuál es la documentación que se debe aportar para alquilar un piso.

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Requisitos para alquilar un piso: ¿Qué documentos se necesitan? 

En la mayoría de los casos, se pedirá la siguiente documentación:

1. DNI, NIE o Pasaporte. La presentación de la documentación personal es un requisito obligatorio para identificarte y poder alquilar la vivienda. Esta, debe estar en vigor. Además, los datos que aparezcan en la documentación son los que se incorporarán en el contrato, por lo que se deberá revisar que estén correctamente actualizados
2. Últimas tres nóminas recibidas. Con relación a la documentación financiera, es muy común que, para verificar los ingresos del inquilino, le pidan de entregar tus últimas tres nóminas
3. Contrato de trabajo. Por otro lado, también se podría pedir, además de las tres últimas nóminas, el contrato de trabajo.

Estos son los tres documentos básicos que podrían pedir a un inquilino al alquilar una vivienda, sin embargo, la lista puede variar en función del propietario o de la agencia inmobiliaria. Estos son otros documentos adicionales que podrían pedirle al inquilino para analizar tu solvencia económica.

¿Qué otros documentos que podrían solicitar para alquilar un piso?

1. Aval. Con el fin de evitar posibles impago de la renta, podrían requerir un aval de una tercera persona que cuente con los ingresos y la estabilidad laboral necesaria para pagar la renta del alquiler si el inquilino no puede hacerlo
2. Permiso para revisar datos financieros. En ocasiones se podrá solicitar el permiso para acceder a los movimientos financieros del inquilino. De esta forma, analizan sus gastos e ingresos en los últimos meses y se aseguran de que el candidato puede hacer frente a la mensualidad
3. Última declaración de la renta. En algunos casos, en lugar de solicitar que su solvencia mediante la presentación de un contrato de trabajo o últimas nóminas, podrían pedir la última declaración de la renta. Incluso, podrían hasta solicitar estos tres documentos para un análisis más profundo de la situación financiera

¿Qué se puede y no se puede pedir legalmente para analizar a un inquilino?

¿Y qué se deberá pagar antes de entrar al piso de alquiler?

Con el fin de formalizar el arrendamiento, el inquilino deberá hacer frente a algunos gastos para alquilar la vivienda:

1. La fianza del alquiler. Esta suele coincidir con una mensualidad del arrendamiento
2. El mes en curso. Deberá abonar, como es normal, el mes en curso del alquiler de la vivienda
3. La garantía adicional. Tal y como recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos, se podrá solicitar una garantía adicional, eso sí, esta no podrá superar los dos meses de arrendamiento

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