Además, Unsain explica que, “la relación calidad-precio de las viviendas de Barcelona despiertan un gran apetito entre los internacionales, ya que el precio es menor que el de ciudades como Londres o París”. “Actualmente el precio medio por metro cuadrado en Barcelona ronda los 4.000 euros”, añade el personal shopper. En el contexto en el que nos encontramos, otro de los factores que ha influido en el aumento de compraventas, es el auge de la digitalización. “Estos recursos nos permiten acercarnos mucho más a las necesidades de los clientes. En muchos casos el cliente solo viene a Barcelona a dar su aprobación final”, explica Iñaki Unsain.
Los barrios más buscados por los compradores extranjeros
En este contexto de auge progresivo en la venta de viviendas a extranjeros, la mayoría de los compradores se decantan por zonas específicas. Unsain declara que ha notificado que “el interés es mucho mayor en las zonas que se encuentran bien comunicadas con el transporte público y las zonas comerciales, por ese motivo el distrito de l’Eixample es el que está registrando un mayor interés”. De hecho, el corazón de Barcelona despierta mucho interés en cuanto al alquiler se refiere. En cambio, en cuanto a compra, la zona alta de Barcelona es la favorita por los inversores extranjeros que se decantan por residencias más lujosas.
Con la guía de barrios de Fotocasa es fácil poder ver por barrios de cada ciudad cuál es el precio medio de la zona en Barcelona, qué transporte público hay, los colegios e incluso también hospitales y supermercados, una gran herramienta para aquellos nuevos en la ciudad, ya que les permite conocer el barrio sin haber estado antes.
¿Cuál es el perfil de los extranjeros que compran piso en Barcelona?
La salida del Reino Unido de la Unión Europea ha tenido consecuencias en la compraventa de inmuebles generadas por británicos. Iñaki Unsain explica que “en las transacciones realizadas en los últimos meses se puede notificar que el comprador alemán ha desbancado el papel protagonista que tenía anteriormente el británico, esta tendencia podría estar relacionada con el Brexit y las altas restricciones de movilidad que hay actualmente entre España y el Reino Unido”. La presencia de los franceses también sigue al alza, ya que las grandes carteras han llegado a representar casi la mitad de las compras de alto standing. A la cola, les siguen los marroquíes y los belgas, que poco a poco van aumentando su presencia en la Ciudad Condal.
Los extranjeros buscan pisos con elementos exteriores
En cuanto al perfil de las viviendas más demandadas en Barcelona de este último año, los compradores se centran en los elementos exteriores como los jardines y las grandes terrazas, además de contar con una buena iluminación y elementos aislantes. De hecho, de acuerdo con un estudio realizado por Fotocasa, desde el confinamiento se ha detectado un aumento del 40% en las búsquedas de viviendas con terraza o jardín.
Asimismo, los nuevos hábitos como el teletrabajo han impulsado la necesidad de contar con habitaciones polivalentes donde el comprador pueda desarrollar su actividad laboral a distancia.
