Si estás pensando en poner tu vivienda a la venta o en alquiler, pero no sabes por dónde empezar, no te preocupes: estás en el sitio indicado. En este post encontrarás consejos para publicar un anuncio gratis en nuestro portal inmobiliario.
¿Por qué anunciarse por internet? Publicar tu anuncio en un portal online como Fotocasa es una tarea muy sencilla que requiere de pocos pasos. Pero no debes olvidar que conlleva otras tareas como llamadas telefónicas, correos electrónicos, envío de fotografías o concertar citas (aunque con la nueva herramienta de Visita Express evitarás desplazamientos y ahorrarás tiempo enseñando la vivienda).
Publica tu anuncio gratis en Fotocasa para vender o alquilar tus inmuebles
En nuestro portal Fotocasa puedes publicar el anuncio de tu inmueble de manera totalmente gratuita. Para ello, sólo tienes que seguir estos sencillos pasos:
Regístrate en la web de Fotocasa para publicar tu anuncio gratis
- Entra en la web de Fotocasa y haz clic en la pestaña “Publicar tu anuncio gratis” que aparece arriba a la derecha.
- Regístrate si no lo has hecho o mete el usuario y contraseña en caso de que ya tengas una cuenta. Si no te has registrado, tendremos que confirmar tu identidad mediante SMS. Te llegará un código al móvil que debes introducir.
Redacta el anuncio de forma ordenada y detallada
Para preparar el anuncio, podrás utilizar diversos recursos útiles: podrás subir fotos, vídeos, visitas virtuales, planos…
- Primero debes subir el contenido multimedia (fotos o vídeos), siguiendo siempre un orden lógico. No pasa nada si te confundes de imagen porque tienes opción de borrar la que quieras, e incluso de destacar las que te parezcan más importantes.
- Selecciona el tipo de inmueble: vivienda, garaje, local… Y el tipo de vivienda que es en caso de que hayas seleccionado la primera: piso, apartamento, dúplex, finca rústica…
- ¿Qué quieres hacer con él? Indica si quieres ponerlo en alquiler o a la venta en el cuadrante siguiente.
- Pon el precio que crees que vale el inmueble. Si no lo tienes muy claro, puedes ayudarte de nuestro simulador de tasación online de Fotocasa para hacer una estimación aproximada en función de la zona en la que se encuentra. Después podrás seleccionar si los gastos de comunidad están incluidos en el precio o si se requieren menos de dos meses de fianza. Si no vas a seleccionar ninguna de estas dos opciones, puedes señalarla en la descripción, así la persona interesada podrá hacer un cálculo de gastos.
- A continuación deberás indicar la superficie construida en metros cuadrados. Si no lo sabes con exactitud, puedes consultarlo en el catastro.
- Indica la dirección exacta en la que se encuentra el inmueble. Está demostrado que indicar la zona o calle suele restar puntos. Tienes la opción de no mostrar esta información, pero por un precio.
Completa la información del anuncio con otros datos de la vivienda
Ahora que ya has completado toda la información “externa” del inmueble, es hora de adentrarse en el interior:
- El número de habitaciones. Resulta fundamental para el buscador de vivienda, especialmente si está teletrabajando desde casa (querrá contar con un espacio extra habilitado).
- El número de baños. Importante si se trata de una familia o una pareja que busca un nuevo hogar.
- El certificado energético tanto del consumo como de las emisiones. Esta información deberá estar sacada antes de iniciar los trámites, ya que es obligatorio. Si aparece “en trámite” reduce los contactos
Qué debes tener en cuenta a la hora de escribir el anuncio
Es hora de relatar las maravillas y bondades del inmueble, pero de forma realista.
- Procura que sea información coherente, honesta y real, es decir, que se ajuste a las características del inmueble.
- No des información u opiniones personales. Esto podría echar para atrás a los interesados.
- Distribuye la información de manera que sea fácil de leer. Puedes ir por estancias siguiendo el recorrido desde la entrada, o ir de los espacios más importantes (salón, cocina…) a los de “menor” relevancia (baños, despensa…). Cada una de estas estancias puede formar un párrafo.
- Si quieres añadir información extra, puedes hablar del entorno, del barrio y de los servicios que hay cerca (colegios, centros de salud, supermercados, parques si hay niños…).
- Finalmente, añade un Call To Action e invita al lector a que vea el inmueble. ¡Si ha llegado hasta el final, seguro que está interesado!
- ¿Has revisado? ¡Hazlo! Nunca está de más leer las cosas un par de veces antes de dar a “publicar”.
Es hora de seleccionar los extras de la finca (portería, plaza de garaje, ascensor…) y del inmueble (aire acondicionado, calefacción…). Cuanta más información proporciones, mejor.
Por último, saldrán dos pestañas que dan la oportunidad de publicar el anuncio en Habitaclia y Milanuncios.
Finalmente, el anuncio será valorado por el departamento interno de Fotocasa.
Otros detalles que no puedes olvidar al publicar el anuncio
Además de todos estos consejos para publicar un anuncio gratis, hay otros aspectos a considerar:
- Las fotografías deben ser de buena calidad. En este post encontrarás un manual de buenas prácticas fotográficas para hacer que tu anuncio acapare todas las miradas y sea uno de los más guardados en favoritos.
- Revisa qué documentación necesitas para hacer la transacción que deseas y vigila tener todos los documentos en regla.
Todos estos consejos son para particulares. Si eres una agencia inmobiliaria que quiere publicar un anuncio, ponte en contacto con nosotros. ¡Te contaremos cómo debes proseguir!
Anuncia tu piso en venta en Fotocasa
Excelente información