Si analizamos las ciudades de la provincia de Madrid, se detecta un importante incremento en las búsquedas de las viviendas en régimen de venta después del confinamiento. De hecho, el 27% de los municipios analizados duplican el número de contactos en las viviendas en venta. Este dato nos indica que los madrileños tienen intención de mudarse a las ciudades de la periferia.
Búsqueda de vivienda por venta (%) y comparativa de preferencia (%) de transacción 2019-2020
El municipio de Móstoles con un incremento de 133% encabeza la lista de los municipios que más contactos ha recibido en las viviendas en venta después del confinamiento. Le siguen, el municipio de Alcorcón (a una distancia de +10Km de Madrid capital) con un 124% y el municipio de Leganés (a una distancia de +10Km de Madrid capital) con un 120% de incremento en los contactos de las viviendas en venta.
Mapa de la demanda de la venta después del confinamiento
Búsquedas de alquiler por ciudades (%) y comparativa de preferencia (%) por transacción antes y después del confinamiento
Por otro lado, en cuanto a las viviendas en alquiler en la CCAA de Madrid, la ciudad con mayor incremento de contactos durante el confinamiento es Getafe (a una distancia de +10Km de Madrid capital), con una subida del 113%. Le sigue muy de cerca la ciudad de Móstoles (a una distancia de +20Km de Madrid capital) con un incremento del 110% y la ciudad de Torrejón de Ardoz (a una distancia de +20Km de Madrid capital) con 102%.
Mapa de la demanda del alquiler después del confinamiento
Aumenta el interés por alquilar
Madrid capital es la ciudad que muestra mayor interés por las viviendas en régimen de alquiler después del confinamiento, ha subido 3 puntos porcentuales y ha pasado del 51% de interés antes de la pandemia al 54% de después del confinamiento. Le siguen, Alcalá de Henares (48%), Alcobendas (44%), Getafe (44%) y Tres Cantos (44%), entre otras.
La preferencia por las viviendas en alquiler sube en ocho de las 15 ciudades analizadas y Torrejón de Ardoz es la que más interés ha mostrado después del confinamiento con el aumento de 6 puntos porcentuales, pasando del 32% de antes de la pandemia al 38% de después del confinamiento.
Análisis búsquedas de alquiler antes y después del confinamiento
Por otro lado, Boadilla del Monte es la ciudad que muestra mayor interés por las viviendas en régimen de venta después del confinamiento, ha subido 4 puntos porcentuales y ha pasado del 74% de interés antes de la pandemia al 78% de después del confinamiento. Le siguen, Galapagar (71%) y Alcorcón (69%), entre otras.
La preferencia por las viviendas en venta sube en siete de las 15 ciudades analizadas y Alcorcón es la que más interés ha mostrado después del confinamiento con el aumento de 9 puntos porcentuales, pasando del 60% de antes de la pandemia al 69% de después del confinamiento.
«Ahora mismo el interés por las viviendas en venta es menor que antes de la pandemia porque muchos potenciales compradores o han decidido posponer la compra de vivienda a más adelante o muchos se han pasado puntualmente a la opción de alquiler por la inmediatez que esta opción representa”, añade Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
