¿Cuál es la fecha de pago del IBI en cada ciudad? El calendario depende de cada municipio

Si tenemos una vivienda en propiedad, seguro que estamos familiarizados con el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI). Aunque el funcionamiento de este tributo es similar en todo el territorio, la fecha de pago cambia de una ciudad a otra. Para evitar recargos y posibles sanciones, conviene que conozcamos el calendario fiscal de nuestro municipio. Los ayuntamientos suelen hacer pública esta información en sus páginas web, así como las distintas formas de pago del impuesto.

En Fotocasa hemos revisado cuál es la fecha de pago del IBI en las capitales de provincia españolas.

¿Qué es el IBI?

El IBI es un tributo municipal con periodicidad anual que grava los bienes inmuebles. La Ley Reguladora de las Haciendas Locales lo define así: «El Impuesto sobre Bienes Inmuebles es un tributo directo de carácter real que grava el valor de los bienes inmuebles en los términos establecidos en esta ley».

Si tenemos un piso o una casa, un local comercial, un garaje, un trastero, etc., debemos abonar cada año este impuesto. La cantidad que tendremos que pagar dependerá, entre otros factores, del valor catastral del inmueble y del tipo impositivo establecido por el ayuntamiento correspondiente.

¿Quién debe pagar el IBI?

Están obligados a pagar el IBI las personas que a 1 de enero de cada año sean los propietarios de un bien inmueble. Si vendemos una vivienda, en principio, tendremos que pagar el IBI del año correspondiente, aunque esta ya no sea nuestra. El comprador tendría que pagar el IBI a partir del año siguiente.

¿Cuánto cuesta este tributo?

El importe depende del municipio en el que esté ubicado el inmueble. No vamos a pagar lo mismo si tenemos una casa en una ciudad o en otra, aunque la vivienda sea idéntica. En cualquier caso, la ley establece los porcentajes mínimos y máximos que puede aplicar cada ayuntamiento.

En el caso de los bienes inmuebles urbanos, el tipo de gravamen mínimo es del 0,4 % y el máximo, del 1,10 %. No obstante, la normativa permite incrementar estos límites hasta en 0,07 puntos porcentuales en ciertas circunstancias.

Además, los ayuntamientos pueden establecer un recargo sobre los inmuebles de uso residencial que estén desocupados.

Si queremos saber cuánto vamos a pagar por nuestra casa, podemos usar la calculadora del IBI de Fotocasa. Solo tenemos que introducir el valor catastral de nuestra vivienda y obtendremos un importe estimado. Por ejemplo, si nuestra vivienda tiene un valor de 150.000 euros y está ubicada en suelo urbano, tendremos que pagar entre 600 y 1.650 euros al año.

Calcular cuánto se paga de IBI por tu casa en 2026

¿Cuál es la fecha de pago del IBI en cada municipio en 2026?

La fecha de pago del IBI depende de cada ayuntamiento. Por lo general, suele haber un período voluntario de pago que dura varias semanas durante el cual los contribuyentes pueden pagar el impuesto.

Además, la mayoría de los municipios permite domiciliar la cuota en una cuenta corriente y ofrece facilidades para pagar el IBI a plazos.

A continuación, puedes consultar cuál es la fecha de pago del IBI urbano en 2026 en las distintas capitales de provincia que hay en España, así como en Ceuta y Melilla.

Si los días de pago son inhábiles, el recibo podría cargarse el día hábil posterior.

¿Cómo se paga este impuesto?

Depende del ayuntamiento en el que se encuentre la vivienda, aunque muchos municipios ofrecen distintas formas de pago.

El Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, permite pagar el IBI por Internet usando Bizum o tarjeta de débito o de crédito. También es posible domiciliar el recibo en una cuenta corriente o pagarlo presencialmente con tarjeta, en efectivo o en un cajero automático.

¿Quieres más información? Descubre cuánto se paga de IBI en cada ciudad de España.