Las capitales donde todavía se puede comprar una vivienda por menos de 150.000 euros

Encontrar una vivienda de tamaño medio por menos de 150.000 euros sigue siendo posible en algunas capitales españolas, pero el abanico es reducido. En julio de 2026, solo nueve de las 47 capitales con datos representativos se mantienen por debajo de ese presupuesto para una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de julio de 2026.

¿Qué nueve capitales permiten comprar una vivienda de 80 m² por menos de 150.000 euros?

Zamora, Huelva, Ávila, Jaén, Lleida, Cáceres, Ciudad Real, Cuenca y Lugo son las nueve capitales donde una vivienda tipo de 80 metros cuadrados cuesta menos de 150.000 euros en julio de 2026, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de julio de 2026.

La horquilla va desde los 126.822 euros de Zamora hasta los 147.477 euros de Lugo.

Capitales donde 80 m² cuestan menos de 150.000 euros

Como muestra la tabla de arriba, todas se encuentran ya por encima de los 125.000 euros. Incluso dentro del grupo de capitales más asequibles, el presupuesto necesario para adquirir una vivienda de tamaño medio se acerca en varios casos al límite de 150.000 euros.

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¿En qué capitales baratas está subiendo más el precio de la vivienda?

Ávila y Ciudad Real registran las mayores subidas interanuales entre las nueve capitales que permanecen por debajo de 150.000 euros. El precio aumenta un 19,8% en ambas ciudades en julio de 2026, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

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Jaén también registra un incremento destacado, del 15,4%, mientras Zamora sube un 14,7%. Por detrás aparecen Cáceres (+9,5%), Lleida (+8,8%), Lugo (+7,3%) y Huelva (+3,6%). Cuenca presenta el crecimiento más moderado del grupo, con un +0,8% interanual.

El dato ayuda a poner en contexto el concepto de vivienda asequible. Estas ciudades continúan siendo más económicas que las grandes capitales españolas, pero algunas se encuentran al mismo tiempo entre los mercados donde el precio está creciendo con mayor intensidad.

¿Qué regiones de España concentran las capitales con viviendas por debajo de 150.000 euros?

Las regiones de Castilla y León, Andalucía y Castilla-La Mancha concentran seis de las nueve capitales que permiten comprar una vivienda de 80 m² por menos de 150.000 euros en julio de 2026, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

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Castilla y León engloba Zamora y Ávila; Andalucía, Huelva y Jaén; y Castilla-La Mancha, Ciudad Real y Cuenca. Las otras tres son Lleida, en Cataluña; Cáceres, en Extremadura; y Lugo, en Galicia.

El mapa muestra así una concentración clara fuera de los grandes mercados urbanos más caros. Madrid, Barcelona, Donostia-San Sebastián o Palma de Mallorca quedan muy alejadas de este umbral cuando se compara una vivienda de la misma superficie.

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¿Qué otros gastos hay que tener en cuenta si la vivienda cuesta menos de 150.000 euros?

El precio anunciado no es todo el dinero que necesita un comprador. A los 150.000 euros o menos destinados a la vivienda deben añadirse los impuestos y gastos propios de la compraventa, cuyo importe depende del tipo de inmueble, de la comunidad autónoma y de las circunstancias del comprador.

Impuestos y gastos que deberás pagar al comprar una casa

Si se trata de una vivienda de segunda mano, uno de los principales desembolsos es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Además, si se necesita hipoteca, las entidades suelen financiar como referencia hasta alrededor del 80% del valor de compraventa o tasación, por lo que es necesario disponer de ahorro previo.

Por eso, el hecho de que nueve capitales mantengan un precio medio inferior a ese umbral no significa que 150.000 euros sean suficientes para completar toda la compra. El presupuesto final dependerá de la financiación obtenida y de los impuestos y gastos aplicables en cada caso.

Y tú, ¿te mudarías a otra capital si eso te permitiera comprar una vivienda de 80 metros cuadrados por menos de 150.000 euros? Te leemos en los comentarios.