La España Vaciada vuelve a llenarse: el 23% de los jóvenes planea mudarse a un pueblo

La España Vaciada podría estar más cerca de recuperar población. Tras décadas marcadas por el éxodo rural y la concentración de habitantes en las grandes ciudades, el elevado coste de la vivienda está impulsando un cambio de tendencia en las preferencias residenciales de los españoles. Actualmente, seis de cada diez particulares afirman que se mudarán a un pueblo o que les gustaría hacerlo, una aspiración que alcanza una intensidad especialmente elevada entre los más jóvenes: el 23% de quienes tienen entre 18 y 24 años prevé trasladarse a una localidad de menos de 10.000 habitantes en los próximos meses y siete de cada diez muestran interés por vivir en un entorno rural, según los datos extraídos a partir de una encuesta de Fotocasa Research realizada en el primer semestre de 2026.

Aunque para muchos este deseo sigue siendo difícil de materializar, el porcentaje de quienes ya han convertido esa aspiración en un proyecto real continúa creciendo, especialmente entre la población joven y los residentes en Madrid, lo que apunta a un renovado interés por los pueblos como alternativa residencial frente a las grandes ciudades.

Cambio en las preferencias residenciales

«El interés por vivir en un entorno rural ya no responde únicamente a una búsqueda de tranquilidad o calidad de vida. Estamos asistiendo a un cambio en las preferencias residenciales. La presión en los precios que soportan los mercados urbanos está llevando a muchos ciudadanos, especialmente a los jóvenes, a ampliar su horizonte residencial y contemplar los municipios rurales como una alternativa para desarrollar su proyecto de vida», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

«Sin embargo, para que esta tendencia pueda consolidarse será imprescindible que vaya acompañada de empleo, servicios, conectividad e infraestructuras. El acceso a una vivienda más asequible puede actuar como detonante, pero la revitalización del medio rural dependerá de que existan las condiciones necesarias para fijar población de forma estable», añade Matos.

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Seis de cada diez se iría a vivir a un pueblo

Si se analiza el conjunto de la población, seis de cada diez particulares se van a ir a vivir a un pueblo o les gustaría hacerlo. Este proyecto vital es especialmente frecuente entre los particulares de 18 a 44 años y, además, se consolida entre las personas que actualmente residen en Madrid.

Fuente: Fotocasa Research.

Hoy en día, España sufre una fuerte concentración de población en determinadas ciudades. De hecho, según datos de Eurostat, en 2025 solamente el 14% de la población española vivía en zonas rurales. Un dato que se sitúa a la cola de la Unión Europea, solamente por delante de Malta (3%) y Países Bajos (6%), once puntos por debajo de la media comunitaria y muy lejos de los países con mayor representatividad de personas residentes en pueblos como Irlanda (45%) o Eslovenia (43%).

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Repuntan los mayores de 18 años que se mudarán a un pueblo

Al dividir a los demandantes de vivienda entre aquellos que se van a ir a vivir a una zona rural (entendiendo como tal a las localidades de menos de 10.000 habitantes), aquellos a los que les gustaría, pero no pueden, y los que no se sienten atraídos por esta idea, se puede apreciar que el grupo más numeroso lo conforman los que querrían hacerlo, pero no lo han planificado: son el 46%, cuatro puntos menos que hace un año (50 %). La pérdida de relevancia de este grupo, en parte, se explica por una mayor tasa de efectividad a la hora de ejecutar este cambio vital: crecen significativamente aquellos que sí prevén mudarse a un pueblo en los próximos meses. En 2026 representan al 13%, frente al 11% de 2025.

Este grupo se divide entre aquellos que van a teletrabajar desde su nueva vivienda, que son el 4%, igual que en 2025, y los que van a cambiar de trabajo para poder instalarse en una zona rural, que son el 9%, una cifra que aumenta de manera reseñable con respecto a 2025 y 2024, cuando eran el 7%. Al margen de todos ellos se encuentran los que afirman que no harían este cambio de lugar de residencia en ningún caso. Este grupo, que aglutina al 41% de los particulares, permanece estable en comparación con el año anterior.

Los jóvenes lideran la vuelta a los pueblos

Como se ha mencionado, al analizar estos datos en función de la edad de los particulares, se aprecia cómo son los segmentos más jóvenes los que más se decantan por irse a vivir a un pueblo de menos de 10.000 habitantes, ya sea de forma efectiva o como una aspiración. En línea con años anteriores, los que tienen entre 18 y 24 años son los que más tienen previsto hacer este cambio efectivamente en los próximos meses: son el 23% del total y la mayoría afirma que va a buscar un nuevo trabajo para poder trasladarse a un pueblo.

Fuente: Fotocasa Research.

Seguidamente se sitúa el estrato inmediatamente superior, que abarca de los 25 a los 34 años, en el que son un 16% los que van a mudarse a una zona rural. Una cifra que, además, acumula dos años de subidas continuadas: en 2024 eran el 10% y en 2025, un 13%, tres puntos porcentuales menos que ahora.

En este caso también son mayoría los que van a cambiar de empleo (12%), que los que van a teletrabajar (4%). Por otro lado, el colectivo de mayor edad, que abarca desde los 55 a los 75 años, experimenta con respecto a 2025 un incremento estadísticamente significativo del interés no efectivo por irse a vivir a un pueblo: una de cada dos personas (51%) en este grupo de población afirma que le gusta la idea, aunque no puede llevarla a cabo. El año anterior eran el 46%.

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Madrid, la comunidad en la que más particulares se marchan de las ciudades

Desde la perspectiva territorial, la Comunidad de Madrid destaca por ser aquella en la que más crecen los planes de trasladarse a un pueblo. Concretamente, un 17% de los particulares mayores de 18 años en esta región va a mudarse a una zona rural próximamente. Además, crecen significativamente tanto los que lo van a hacer teletrabajando, que pasan de ser el 4% al 7%, y los que van a cambiar de empleo, que en 2025 eran el 7% y en 2026 son el 10%.

Asimismo, en esta misma comunidad, el año pasado se produjo un fuerte incremento de aquellos a los que le gustaba esta idea, aunque no tuvieran previsto hacerlo. Pasaron de ser el 50% al 61%, y los datos de 2026 han consolidado a este grupo, que se mantiene estable. Al margen de Madrid, el resto de las autonomías prácticamente no han experimentado variaciones durante el último año en este registro.

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