¿Dónde podemos encontrar los datos esenciales de nuestra vivienda? La mayoría los podemos obtener por Internet

Si hemos sufrido una fuga de agua en nuestro domicilio, necesitaremos consultar las coberturas de nuestro seguro del hogar para saber si cubre este tipo de situaciones. Si queremos hacer un presupuesto familiar, deberíamos saber cuánto pagamos de IBI o si queremos vender nuestra vivienda, probablemente el comprador quiera consultar la nota simple del inmueble. Hay una serie de datos de nuestra vivienda que deberíamos tener a mano por si algún día necesitamos consultarlos. En general, encontrar esta información no es complicado, aunque conviene saber dónde buscarla. En Fotocasa analizamos dónde podemos encontrar los datos esenciales de nuestra casa.

Nota simple

La nota simple contiene información básica de nuestra vivienda. En este documento podemos encontrar la dirección del inmueble, su superficie, el nombre de los titulares o si sobre la finca pesa una hipoteca.

Podemos solicitar la nota simple a través de la sede electrónica del Colegio de Registradores de la Propiedad y recibirla «en un plazo medio inferior a dos horas», según la institución. Este trámite tiene un coste de 9,02 euros más IVA.

Escritura de compraventa

La escritura de nuestra vivienda es el documento oficial que acredita que hemos comprado el inmueble y que, ahora, somos los propietarios. Si hemos perdido este documento, es posible solicitar una copia en la notaría en la que firmamos la compraventa del inmueble.

¿Cuánto cuesta solicitar una copia de la escritura de una vivienda? Si solicitamos una copia simple, el coste será de 0,60 euros por folio, mientras que si pedimos una copia autorizada, el precio del servicio será de 3 euros por folio (1,5 euros a partir del duodécimo folio), de acuerdo con el arancel de los notarios.

Valor catastral de la vivienda

El valor catastral de una vivienda es el valor monetario que tiene el inmueble para el Estado. Esta cifra sirve, principalmente, para calcular el importe de ciertos impuestos, como la plusvalía municipal o el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).

Podemos averiguar cuál es el valor catastral de nuestra casa consultando el último recibo del IBI o en la sede electrónica del catastro. Para ello, necesitamos identificarnos con un certificado digital, con el sistema Cl@ve o con una clave concertada. La consulta es gratuita.

Impuesto sobre bienes inmuebles

El impuesto sobre bienes inmuebles, más conocido como IBI, es un tributo municipal que deben pagar cada año los propietarios de una vivienda, un local, un garaje, etc. Para calcularlo, la Administración usa el valor catastral del inmueble.

Podemos saber cuánto dinero pagamos cada año de IBI consultando el último recibo del impuesto. También es posible consultar el extracto de la cuenta corriente si tenemos domiciliado el impuesto. Otra alternativa es acceder a la sede electrónica de nuestro ayuntamiento; es posible que nos permita consultar los recibos pagados con anterioridad.

Calcular cuánto se paga de IBI por tu casa en 2026

Cuadro de amortización de la hipoteca

Si tenemos contratada una hipoteca y queremos saber cuánto dinero nos falta por pagar, podemos averiguarlo consultando el cuadro de amortización de la hipoteca. Esta tabla nos permite saber el número de cuotas pendientes, el importe de la cuota que sirve para amortizar el principal y el que se destina a pagar intereses.

Si no disponemos de este documento, podemos solicitar una copia en nuestro banco. Es posible, también, que podamos descargarlo a través de la banca online.

Coberturas del seguro del hogar

Si tenemos una fuga de agua en casa, se nos rompe una puerta o aparecen humedades, podemos consultar la póliza del seguro del hogar para comprobar si estamos cubiertos. Este documento incluye todas las coberturas, así como el resto de las condiciones del seguro.

Si no encontramos la póliza, podemos solicitar una copia a la aseguradora. Antes de llamar por teléfono al servicio de atención al cliente, podemos comprobar si a través de la web o de la aplicación de la compañía podemos descargar una copia de las condiciones del seguro. Si no lo conseguimos, podemos contactar con la empresa.

Potencia eléctrica contratada

La potencia eléctrica tiene un impacto directo en nuestra factura de la luz. Podemos ahorrar unos 50 euros al año por cada kW menos que tengamos contratado, de acuerdo con Endesa.

Para consultar la potencia eléctrica de nuestra vivienda, tan solo tenemos que revisar nuestra factura de la luz.

Imagen de una factura de la luz. Fuente: Energía XXI.

Probablemente también podamos consultar esta información a través de la web de la compañía.

Certificado energético

El certificado energético de una vivienda es un documento oficial que aporta información sobre el consumo energético de un inmueble. Necesitamos disponer de este documento para vender o poner una vivienda en alquiler.

El certificado energético de nuestra vivienda puede consultarse a través del mapa interactivo del Geoportal de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios del Ministerio para la Transición Ecológica. La consulta es gratuita.

¿Dónde encontrar toda la información?

En la siguiente tabla podemos encontrar un resumen sobre cómo consultar cada documento o dato sobre nuestra vivienda y cuánto cuesta el trámite:

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