Los españoles que comparten vivienda destinaron el 23% de su salario al alquiler de una habitación en 2025

Por una habitación se pagó de media en España 521 euros al mes, mientras que el sueldo medio nacional fue de 2.278 euros al mes, según el estudio “Relación de salarios y viviendas compartidas en 2025” basado en datos de Infojobs y Fotocasa

Anaïs López
Anaïs López Experta en el sector inmobiliario

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  • Los españoles destinaron una media del 23% de su salario bruto mensual al alquiler de una habitación en 2025, situando el coste medio por dormitorio en 521 euros mensuales frente a un sueldo medio de 2.278 euros, según el estudio “Relación de salarios y viviendas compartidas en 2025” de InfoJobs y Fotocasa.
  • Cataluña (28%), Madrid (26%) y Baleares (25%) lideraron el esfuerzo salarial por comunidades autónomas para costear una vivienda compartida, posicionando a Barcelona y Madrid como las provincias más costosas con un 28% y un 26% de retención de los ingresos brutos respectivamente, según los datos recopilados por InfoJobs y Fotocasa.
  • Compartir piso se consolidó en 2025 como una necesidad financiera estructural para trabajadores estables con el fin de no superar el umbral recomendado del 30% de esfuerzo salarial, debido a la brecha existente entre la evolución de los sueldos y el encarecimiento del mercado residencial en solitario, según la dirección de estudios de Fotocasa e InfoJobs.

El español medio dedicó el 23% de su sueldo bruto al pago del alquiler de una habitación en 2025, lo mismo que se dedicó en 2024, según el estudio “Relación de salarios y viviendas compartidas en 2025” basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de las habitaciones en pisos compartidos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En 2025, el precio de la vivienda en alquiler por habitaciones en España cerró con un incremento anual del 0,1% y situó el precio en diciembre en 521 euros/mes. El salario bruto medio de las ofertas de empleo en España registrado por InfoJobs en 2025 fue de 27.336 euros (2.278 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas), por tanto, los españoles dedicaron un 23% del sueldo al pago de una habitación de alquiler.

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Fuente: estudio “Relación de salarios y viviendas compartidas en 2025” de Infojobs y Fotocasa.

"Compartir vivienda se ha convertido en la única vía que tienen muchos inquilinos para reducir el esfuerzo salarial"

“Compartir vivienda se ha convertido en la única vía que tienen muchos inquilinos para reducir el esfuerzo salarial y no sobrepasar el umbral recomendado del 30%. Mientras vivir solo supone destinar la mitad del sueldo al alquiler, compartir piso permite no entrar en situación de vulnerabilidad económica. Sin embargo, esta solución también tiene un importante coste personal y social», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

«Compartir vivienda implica renunciar a la intimidad, estabilidad y calidad de vida, además de retrasar proyectos vitales como emanciparse plenamente o formar una familia. Lo preocupante es que esta fórmula ya no responde a una decisión puntual o vinculada a la juventud, sino que se está consolidando como una necesidad incluso entre trabajadores con empleo estable, reflejando hasta qué punto se ha agravado la crisis de accesibilidad a la vivienda”, añade Matos.

Por su parte, Mónica Pérez, directora de comunicación de InfoJobs añade: “Los salarios ofertados en InfoJobs continuaron creciendo en 2025 y alcanzaron una media de 27.336 euros brutos anuales. Sin embargo, este avance no está siendo suficiente para compensar el elevado coste del acceso a la vivienda».

"La brecha entre la evolución de los salarios y el coste residencial continúa condicionando las decisiones vitales y la capacidad de emancipación de una parte importante de la población"

«Aunque compartir piso permite reducir el porcentaje de ingresos destinado al alquiler y mantenerse, en la mayoría de los casos, por debajo del umbral del 30%, el hecho de que esta opción se haya convertido en una necesidad para muchos trabajadores evidencia las dificultades que siguen existiendo para acceder a una vivienda en solitario. La brecha entre la evolución de los salarios y el coste residencial continúa condicionando las decisiones vitales y la capacidad de emancipación de una parte importante de la población”, concluye Pérez.

El esfuerzo para alquilar una habitación, por comunidades autónomas

Cataluña es la comunidad que destinó el mayor porcentaje de su sueldo al pago de una habitación en alquiler, un 28% del sueldo bruto, lo mismo que en 2024, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

Cataluña, Madrid y Baleares son las comunidades dedicaron más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler

Viendo los datos en conjunto, el orden de las comunidades autónomas que dedicaron más dinero de sus sueldos a pagar el alquiler de una habitación es: Cataluña (28%), Madrid (26%), Baleares (25%), País Vasco (24%), Canarias (21%), Navarra (20%), Comunidad Valenciana (19%), Cantabria (17%), Andalucía (17%), Galicia (16%), Aragón (16%), La Rioja (15%), Castilla y León (15%), Región de Murcia (14%), Asturias (14%), Castilla-La Mancha (14%) y Extremadura (13%).

Precio de una habitación en alquiler por CC. AA. y salario bruto mensual

CC. AA. Precio mensual de una habitación Salario medio bruto mensual
Andalucía 379 € 2.294 €
Aragón 364 € 2.304 €
Asturias 322 € 2.302 €
Baleares 580 € 2.331 €
Canarias 452 € 2.182 €
Cantabria 384 € 2.226 €
Castilla y León 315 € 2.125 €
Castilla-La Mancha 298 € 2.194 €
Cataluña 638 € 2.304 €
Comunidad Valenciana 441 € 2.286 €
Extremadura 261 € 2.054 €
Galicia 342 € 2.074 €
La Rioja 333 € 2.206 €
Madrid 608 € 2.307 €
Navarra 483 € 2.378 €
País Vasco 580 € 2.422 €
Región de Murcia 318 € 2.207 €
España 521 € 2.278 €
Fuente: Estudio “Relación de salarios y viviendas compartidas en 2025” de Infojobs y Fotocasa.

Si analizamos al detalle Cataluña, vemos que el precio de las habitaciones en alquiler cerró 2025 con un incremento anual de 0,4% y situó el precio de diciembre en 638 euros/mes. Teniendo en cuenta el salario bruto medio en Cataluña registrado por InfoJobs, que en 2025 era de 27.647 euros (2.304 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); esto significa que los catalanes destinaron el 28% de su sueldo bruto al pago de una habitación.

En ninguna provincia se destina más del 30% del sueldo al pago de una habitación

Según el salario medio de los españoles y el valor de las habitaciones en alquiler en 2025, en ninguna de las provincias sus residentes destinaron más del 30% de su sueldo bruto al pago de una habitación en un piso compartido

Barcelona, Madrid, Álava e Illes Balears son las provincias donde el pago del alquiler requiere mayor esfuerzo

El orden de las 10 provincias que dedicaron más sueldo al pago de las habitaciones en alquiler de una vivienda es: Barcelona (28%), Madrid (26%), Álava/Áraba (25%), Illes Balears (25%), Santa Cruz de Tenerife (23%), Málaga (23%), Vizcaya/Bizkaia (21%), Navarra (20%), Las Palmas (20%) y Castellón/Castelló (19%).

CC. AA. Provincia Precio mensual de una habitación Salario medio bruto mensual
Andalucía Almería 313 € 2.255 €
Andalucía Cádiz 361 € 2.443 €
Andalucía Córdoba 281 € 2.370 €
Andalucía Granada 340 € 2.276 €
Andalucía Huelva 2.244 €
Andalucía Jaén 259 € 2.339 €
Andalucía Málaga 515 € 2.247 €
Andalucía Sevilla 425 € 2.306 €
Aragón Huesca 2.280 €
Aragón Teruel 2.313 €
Aragón Zaragoza 366 € 2.307 €
Asturias Asturias 322 € 2.302 €
Baleares Illes Balears 580 € 2.331 €
Canarias Las Palmas 434 € 2.201 €
Canarias Santa Cruz de Tenerife 503 € 2.161 €
Cantabria Cantabria 384 € 2.226 €
Castilla y León Ávila 2.135 €
Castilla y León Burgos 343 € 2.355 €
Castilla y León León 284 € 2.054 €
Castilla y León Palencia 2.129 €
Castilla y León Salamanca 300 € 2.123 €
Castilla y León Segovia 2.051 €
Castilla y León Soria 2.299 €
Castilla y León Valladolid 363 € 2.065 €
Castilla y León Zamora 2.053 €
Castilla-La Mancha Albacete 285 € 2.207 €
Castilla-La Mancha Ciudad Real 254 € 2.157 €
Castilla-La Mancha Cuenca 294 € 1.834 €
Castilla-La Mancha Guadalajara 2.241 €
Castilla-La Mancha Toledo 316 € 2.229 €
Cataluña Barcelona 646 € 2.318 €
Cataluña Girona 2.189 €
Cataluña Lleida 334 € 2.293 €
Cataluña Tarragona 377 € 2.299 €
Comunidad Valenciana Alicante/Alacant 370 € 2.319 €
Comunidad Valenciana Castellón/Castelló 465 € 2.435 €
Comunidad Valenciana Valencia/València 307 € 2.259 €
Extremadura Badajoz 271 € 1.979 €
Extremadura Cáceres 251 € 2.215 €
Galicia A Coruña 336 € 2.093 €
Galicia Lugo 2.037 €
Galicia Ourense 292 € 2.143 €
Galicia Pontevedra 371 € 2.046 €
La Rioja La Rioja 333 € 2.206 €
Madrid Madrid 608 € 2.307 €
Navarra Navarra 483 € 2.378 €
País Vasco Álava/Áraba 603 € 2.366 €
País Vasco Guipúzcoa/Guipuzkoa 2.483 €
País Vasco Vizcaya/Bizkaia 504 € 2.415 €
Región de Murcia Murcia 318 € 2.207 €
Fuente: Fotocasa.

Si analizamos al detalle Barcelona, vemos que el precio de las habitaciones en alquiler cerró 2025 con un incremento anual de 0,6% y situó el precio de diciembre en 646 euros/mes. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio en Barcelona registrado por InfoJobs, que en 2025 era de 27.814 euros (2.318 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los barceloneses destinaron el 28% de su sueldo bruto al pago de una habitación.

Jaén, Cáceres, Ciudad Real y Córdoba son las provincias donde menos sueldo bruto se destina al pago del alquiler

Por otro lado, las 10 provincias que destinaron menos sueldo bruto al pago de una habitación en alquiler son: Jaén (11%), Cáceres (11%), Ciudad Real (12%), Córdoba (12%), Albacete (13%), Valencia/València (14%), Ourense (14%), Badajoz (14%) y León (14%).

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