El Ministerio de Vivienda quiere limitar los pisos turísticos en las zonas tensionadas

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana considera urgente limitar los pisos turísticos, así como los usos no residenciales en las zonas declaradas tensionadas. La reclamación llega tras analizar el Informe Anual 2025 del Banco de España, que revela que el número de viviendas destinadas a fines turísticos, así como la cantidad de viviendas propiedad de extranjeros, ha llegado a las 900.000 el año pasado.

En este sentido, el informe del supervisor nacional aclara que el 50 % del déficit residencial acumulado en nuestro país está concentrado en las provincias de Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Murcia y Málaga. El Ministerio señala que, justamente, en estas regiones es donde hay un mayor número de inmuebles en manos de personas no residentes.

Aunque esta cifra (900.000 viviendas) representa únicamente el 3,3 % del total de los inmuebles que hay en España, su impacto «es notable porque se concentran en determinadas zonas». En áreas como Alicante y Málaga pueden suponer el 14 % del total.

El Ministerio de Vivienda señala, a tenor de los datos, que los pisos turísticos y los usos no residenciales tienen un «impacto directo» en el acceso a la vivienda. Por eso, pide con apremio limitar este tipo de inmuebles y darle prioridad al uso residencial.

Soluciones para limitar los pisos turísticos

Para atajar el problema, ha solicitado a las administraciones competentes cerrar los 111.000 pisos turísticos ilegales que las autoridades han detectado a raíz de la puesta en marcha de la ventanilla única digital y usar el dinero del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 para redirigir el uso de estos inmuebles al residencial de larga estancia.

El Ministerio señala que las ayudas para adquirir viviendas que contempla el Plan Estatal de Vivienda pueden ayudar con este objetivo.

¿Cuánto cuesta alquilar un piso en España?

«Así, se ayuda a las comunidades autónomas para que puedan ejercer su derecho a tanteo y retracto o para que puedan adquirir vivienda de forma directa a través de la financiación del 70 % del coste de adquisición», explica Europa Press.

El tanto por ciento de financiación puede alcanzar el 85 % si la vivienda adquirida está localizada en una zona tensionada; eso sí, ese inmueble se ofrecería en un régimen de alquiler asequible.

Por otra parte, el Ministerio también pone en valor las ayudas ofrecidas a los particulares para que cedan estas viviendas a la Administración. Concretamente, hay una ayuda de hasta 50.400 euros para los que cedan un inmueble a su comunidad autónoma durante un plazo de siete años para que la Administración lo alquile. El precio máximo del alquiler será de 600 euros al mes, una cantidad que se sumará a la ayuda.

Además, el plan prevé una posible rehabilitación de la vivienda tanto antes como después de alquilarla. Cabe señalar que la comunidad autónoma se encarga de la gestión integral del alquiler, así como de enviar la renta mensual al propietario y devolver la vivienda al final del contrato.