El SERPAVI incluye los datos de Álava y Bizkaia en el índice usado para limitar el precio del alquiler

El Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda (SERPAVI), utilizado para establecer el tope del precio del alquiler en las zonas residenciales tensionadas, ha incorporado por primera vez los datos de Álava y Bizkaia, según ha informado en marzo el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Así, tras esta actualización, el SERPAVI cuenta por primera vez con información de todas las provincias del territorio español.

Los datos revelan un aumento de los contratos de alquiler de vivienda habitual del 3,5 % durante el período en el que se declararon las primeras áreas tensionadas. En total, se exceden los 2,5 millones de contratos de alquiler, la mayoría en viviendas en bloque (2.271.987 arrendamientos en edificios y 284.591 en casas unifamiliares).

¿De dónde proceden los datos del precio del alquiler del SERPAVI?

Los datos del precio del alquiler ofrecidos por el SERPAVI provienen del análisis de la información tributaria y de las bases de datos catastrales acerca de los alquileres de vivienda habitual entre 2011 y 2024, llevado a cabo por el Servicio de Estudios Tributarios y Estadísticas de la Agencia Tributaria.

Asimismo, incluye los datos proporcionados por el Instituto de Estadística de Navarra relativos a los años 2021 a 2024 y los aportados por el Eustat-Instituto Vasco de Estadística de los años 2022 a 2024 respecto a Gipuzkoa.

La novedad es que la última actualización ha añadido, también, los datos relativos a las provincias de Álava y Bizkaia del año 2024 aportados por Eustat. Gracias a esta actualización, «el SERPAVI pasa a cubrir todas las provincias españolas», ha señalado el Ministerio de Vivienda.

Los datos del SERPAVI están disponibles para cualquiera que quiera consultarlos a través de la página web del Ministerio de Vivienda «mediante cinco visores cartográficos, que presentan los datos a cada uno de los niveles territoriales: sección censal, distrito, municipio, provincia, comunidad autónoma», explica la institución. Asimismo, los interesados también pueden descargar tablas con la información con el objetivo de analizar y reutilizar los datos.

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¿Qué información ofrece el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda?

Para cada territorio, el SERPAVI ofrece la siguiente información:

• Número de viviendas.
• Precio mensual medio del alquiler por metro cuadrado (€/m2 mes).
• Importe mensual medio del alquiler (€/mes).
• Tamaño medio de las viviendas alquiladas (m2).

Además, para cada uno de los dos valores relativos al precio del alquiler, el sistema ofrece tres datos: cuánto paga el 25 %, cuánto paga el 50 % y cuánto paga el 75 %. Esta información permite analizar cuál es la situación del mercado del alquiler en cada zona.