La compraventa de viviendas disminuye un 7 % en enero

La compraventa de viviendas cayó un 7 % en el primer mes del año con respecto a enero de 2025. En total, hubo 56.776 operaciones. Se trata de la mayor caída desde junio de 2025, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

Si tenemos en cuenta las compraventas totales, no solo las de vivienda, el descenso ha sido del 4,2 % interanual durante el mes de enero, con un total de 113.600 operaciones. El mayor retroceso desde mayo de 2024.

Mientras que el número de compraventas de viviendas ha disminuido, las hipotecas han hecho todo lo contrario. En enero se firmaron 50.800 préstamos hipotecarios, una subida interanual del 4,1 %. La mayoría (40.087) se han constituido sobre viviendas; un avance del 5,5 % con respecto al mismo mes del año anterior. Ya son 19 meses consecutivos en los que el volumen de hipotecas concedidas crece.

Según informa Europa Press, «desde el Colegio de Registradores han subrayado el mejor comportamiento de las hipotecas respecto a las compraventas, que ha llevado a que el número de hipotecas sobre vivienda suponga el 78,9 % respecto a las compraventas».

¿Dónde ha habido más compraventa de viviendas?

La región de España que ha experimentado un mayor crecimiento en el número de compraventas de vivienda ha sido Melilla, con un avance del 53,8 %. A la ciudad autónoma le siguen Navarra (20,4 %) y Ceuta (10,5 %). Por el contrario, el volumen de ventas de casas ha disminuido en tasa interanual en las Islas Canarias (-22,7 %), Madrid (-20,8 %), Castilla-La Mancha (-18,5 %) y Asturias (-15,5 %).

Si nos centramos en las compraventas totales, Melilla vuelve a situarse en cabeza, con una subida del 89,3 %, seguida de Navarra (21,8 %) y Ceuta (16,9 %). En el lado opuesto se sitúan Madrid (-20 %), las Islas Canarias (-15,7 %), Aragón (-11,7 %) y Asturias (-11 %).

En volumen total de operaciones, la comunidad con mayor número de compraventas fue Andalucía, que registró 12.000 compraventas de vivienda y 21.000 compraventas totales.

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¿En qué comunidades se han firmado más hipotecas?

En cuanto al número de hipotecas constituidas sobre viviendas, trece comunidades autónomas vieron su número incrementado en enero, con Ceuta en cabeza (32,4 % más que un año antes), seguida de Extremadura (31,3 %), Navarra (29,4 %) y Andalucía (19,8 %). En cambio, en varias comunidades el número de préstamos ha disminuido: Aragón (-26,4 %), La Rioja (-21,4 %) y las Islas Canarias (-19,9 %).

Por otra parte, el número de hipotecas totales, es decir, constituidas sobre cualquier tipo de inmueble ha aumentado, sobre todo, en Ceuta (61,8 %), Navarra (29,3 %), Extremadura (28,3 %) y Andalucía (17 %), mientras que ha disminuido con mayor intensidad en Aragón (-36,9 %), La Rioja (-16,7 %) y las Islas Canarias (-14,7 %).

Andalucía ha sido la comunidad en la que se han firmado más hipotecas: 9.100 préstamos sobre viviendas y 11.100 hipotecas totales. En Cataluña, Madrid y Valencia se han superado las 5.000.

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