Nuevo récord del precio de la vivienda: sube un 13,1 % en 2025

El precio de la vivienda libre ha alcanzado los 2.230 euros por metro cuadrado de media, lo que equivale a un incremento interanual del 13,1 % durante el último trimestre de 2025, según las estadísticas del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana publicadas por Europa Press. Se trata del precio más alto de la serie histórica tras superar el récord alcanzado el trimestre anterior.

Los datos revelan un incremento trimestral del precio de la vivienda del 3,6 %, lo que ha dejado el precio del metro cuadrado por encima de los niveles del tercer trimestre de 2025, cuando se situaba en 2.153 euros.

¿Dónde ha subido más el precio de la vivienda?

Cantabria, la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana es donde más han subido los precios en comparación con el año anterior, con un incremento del 16,7 % en el primer caso y del 15,8 % en los dos últimos. Lo cierto es que en ninguna comunidad autónoma el precio medio de la vivienda ha bajado durante el último trimestre de 2025.

Si tomamos en cuenta la subida trimestral, los territorios que se han anotado un incremento mayor son la Comunidad de Madrid (4,5 %), la Comunidad Valenciana (4,1 %) y Ceuta y Melilla (4,1%).

En términos trimestrales, sí ha habido una región en la que el precio ha bajado con respecto al tercer trimestre, aunque de forma muy discreta, solo un 0,3 %. Se trata de Extremadura.

¿Dónde es más caro el metro cuadrado?

Al cierre de 2025, el metro cuadrado más caro lo encontramos en la Comunidad de Madrid, con un coste de 3.902 euros. Justo por detrás se encuentran las Islas Baleares (3.809 euros por metro cuadrado) y el País Vasco (2.967,1 euros).

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El precio de la vivienda usada sube

La cantidad media que hay que desembolsar por metro cuadrado en el caso de las viviendas de segunda mano con una antigüedad de hasta cinco años fue de 2.600 euros en diciembre. Una subida del 12,8 % interanual.

Por su parte, las viviendas con más de cinco años se han encarecido un 13,1 %. El precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.219 euros.

¿Qué ha pasado con las viviendas protegidas? Su precio también ha aumentado. En este caso, el metro cuadrado ha subido un 2,7 % frente al año anterior hasta los 1.201 euros.

Para calcular los precios de la vivienda, se han utilizado más de 180.000 tasaciones.