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Este amplio piso ofrece una oportunidad única para inversores y familias que buscan espacio y comodidad. Con una superficie de 276m2, esta propiedad se encuentra en una finca catalogada y ofrece un encanto histórico combinado con comodidades modernas. Ideal para inversores, consta de dos unidades separadas con entradas independientes, consolidadas ahora en una sola escritura. Al ingresar, te reciben dos áreas de salón-comedor espaciosas, cada una con su propia cocina independiente totalmente equipada. Dos dormitorios dobles muy amplios con baños en suite y un tercer baño completo ofrecen comodidad y privacidad. Además, hay tres habitaciones dobles adicionales, con potencial para convertirse en más espacios habitables según tus necesidades. El piso disfruta de una ubicación privilegiada, con 7 balcones que ofrecen vistas tanto a la calle como al patio interior de la manzana. Además, cuenta con dos terrazas privadas: una pequeña, perfecta para disfrutar de un café por la mañana, y una más grande de 29m2, accesible a través de escaleras privadas. Un área de trastero dentro del piso ofrece conveniencia adicional. Este hogar recibe luz natural durante toda la mañana y cuenta con 7 balcones que permiten ventilar e iluminar el piso de manera óptima. Además, conserva techos originales de roseta y suelos de la época, añadiendo un toque de autenticidad y encanto histórico. Equipado con aire acondicionado, calefacción por radiadores y tratamiento del agua por descalcificación y osmosis, este hogar brinda confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor para mayor accesibilidad. Ubicado en el animado barrio del Born, estarás a pocos minutos de Via Laietana y a solo 5 minutos de la estación de metro Arco de Triunfo. Disfruta de la rica historia, la cultura vibrante y la excelente conectividad que ofrece esta ubicación privilegiada. No pierdas la oportunidad de explorar este excepcional piso con terraza y descubre el potencial que tiene para ofrecer. La vivienda se sitúa en El Born, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 260 m² construidos y 209 m² útiles. La vivienda se encuentra en a reformar condición. El precio total de venta es de 1.100.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.