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VALLESLLARNOVA vende CASA CON ENCANTO Y DISEÑO EN PLENO CENTRO - Sup. 130 m² aprox. - 2 habitaciones + despacho - 1 baño + 1 aseo - Posibilidad de ampliación Una vivienda diferente en pleno casco antiguo, donde se ha conseguido combinar una reforma muy actual con elementos originales de la casa, conservando la piedra y el carácter de la construcción. La planta principal, con entrada directa desde la calle y vistas abiertas a la plaza, se plantea como un gran espacio diáfano. El salón, con suelo de microcemento pulido, arcos de piedra vista y chimenea, se integra con una cocina americana de diseño actual, creando una zona de día amplia, cómoda y con mucha personalidad. En esta misma planta dispone de aseo de cortesía. La planta superior está destinada a la zona de descanso, con habitación principal, una segunda habitación y un baño completo con ducha. El distribuidor se ha aprovechado como zona de despacho, con posibilidad de adaptarlo a otra estancia según necesidades, y cuenta además con salida a un pequeño espacio exterior. La vivienda dispone de bomba de frío y calor y ventanas oscilo batientes con rotura de puente térmico y seguridad reforzada. Además, existe proyecto aprobado para ampliar la vivienda con una planta adicional, aportando todavía más posibilidades a una casa ya de por sí especial. Una casa con carácter, muy actual y difícil de encontrar en pleno centro, ideal para quienes buscan algo diferente sin renunciar a la comodidad del día a día. -------- El precio anunciado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos notariales y registrales que correspondan al comprador conforme a la normativa aplicable. El ITP se calculará aplicando la tarifa y los beneficios fiscales que correspondan sobre la base imponible legal: el mayor entre el precio pactado, el valor declarado y el valor de referencia catastral. Si este último no existe o no puede certificarse, se tendrá en cuenta el mayor entre el precio pactado, el valor declarado y el valor de mercado. Puede consultar las tarifas y beneficios fiscales de la Agencia Tributaria de Cataluña. Los gastos notariales y registrales se calcularán conforme a los aranceles vigentes. Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador. Algunas imágenes pueden haber sido decoradas o mejoradas digitalmente mediante ordenador o inteligencia artificial con el objetivo de mostrar posibles opciones de presentación, decoración o ambientación de la vivienda. Estas modificaciones son únicamente orientativas y no alteran las dimensiones, distribución ni características reales del inmueble. VALLESLLARNOVA S.L. AICAT 2688. Certificado energético: FSSKGKPT