Ático exclusivo para reformar en la zona del Auditorio, Oviedo Se vende magnífico ático situado en una de las zonas más residenciales y codiciadas de Oviedo, junto al Auditorio Príncipe Felipe. Una propiedad con un enorme potencial de personalización, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda a su medida en pleno centro de la ciudad. La vivienda se distribuye en cuatro amplias habitaciones y dos baños completos, salon y cocina. Gran terraza exterior con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre. Edificio dotado de ascensor y acceso adaptado. Vivienda para reformar integralmente, lo que permite adaptar la distribución y los acabados a las necesidades y gustos de la propiedad. Vivir junto al Auditorio de Oviedo significa residir en un entorno tranquilo, elegante y perfectamente comunicado. Esta ubicación combina la proximidad al casco antiguo y a las principales calles comerciales con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. El área destaca por su amplia oferta de servicios de alta calidad, zonas verdes como el Parque San Francisco a pocos minutos, centros educativos de prestigio y una excelente oferta cultural y gastronómica. Es, sin duda, una de las localizaciones más exclusivas para establecer el domicilio en la capital asturiana. Las bondades de vivir en un ático:Al encontrarse en la última planta, la vivienda recibe luz natural directa durante todo el día en todas sus estancias. La ausencia de vecinos en la planta superior garantiza un ambiente silencioso, aislado de los ruidos habituales de la calle. La terraza se convierte en una extensión natural del salón, ofreciendo un desahogo exclusivo en pleno centro urbano. Una oportunidad única para adquirir una propiedad singular con infinitas posibilidades de diseño. Para más información o concertar una visita, ponganse en contacto con Allenglobe inmobilaria. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigente en Asturias según regulación: ITP: Tipo general del 8% inmueble con precio por debajo de 300.000 €; 9% inmueble con precio entre 300.000 € y 500.000 €; 10% para inmueble con precio igual o superior a 500.000 €. Consulte condiciones particulares/bonificaciones para adquisición de domicilio habitual por menores de 35 años, victima violencias de genero, familia numerosa, Municipios en riesgo de despoblación,.... En caso de compraventa de obra nueva, IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,20%). Uso distinto de vivienda: IVA 21%. Para supuestos de compraventa de obra nueva o posteriores transmisiones, los gastos de Notaría y Registro por cuenta de la parte compradora (honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989); estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total dependiendo nº de folios. * Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). * La superficie y datos indicados en el anuncio son meramente orientativos, sin carácter contractual.

Situada en la encantadora localidad de Trubia, perteneciente al concejo de Oviedo, se presenta una propiedad excepcional que ofrece un sinfín de posibilidades. Esta casa, distribuida en dos plantas y con una superficie total de 169 metros cuadrados, se convierte en una opción ideal para aquellos que buscan combinar su hogar con un negocio o simplemente desean realizar una reforma a su medida. La planta baja de esta vivienda cuenta con un bar, lo que la hace particularmente atractiva para quienes desean emprender un negocio en una zona con un gran potencial de afluencia. El local, que necesita ser reformado, tiene una amplia superficie que permite imaginar diversas distribuciones y estilos, desde un acogedor café hasta un bar de tapeo tradicional. La ubicación en el corazón de Trubia le proporciona una visibilidad excelente y fácil acceso, atrayendo tanto a residentes como a visitantes. Accediendo a la parte superior, encontramos la vivienda, que está diseñada para proporcionar un espacio confortable y funcional para una familia. Aunque necesita algunas reformas, su potencial son innegables. Los futuros propietarios tendrán la oportunidad de personalizar cada rincón según sus gustos y necesidades, creando así un hogar único que refleja su personalidad. Trubia es una localidad que destaca por su ambiente tranquilo y acogedor, perfecto para disfrutar de la naturaleza y, al mismo tiempo, estar a solo unos minutos en coche del bullicio de la ciudad de Oviedo. La cercanía a servicios esenciales como colegios, supermercados y centros de salud hace de esta ubicación una opción ideal para familias. Asimismo, la zona ofrece múltiples rutas de senderismo y espacios verdes, perfectas para los amantes de la naturaleza. Con un bar en la planta baja, la propiedad se adapta tanto para uso residencial como comercial, lo que aumenta significativamente su valor. Los 169 metros cuadrados brindan un amplio margen para reformas, permitiendo crear espacios eficientes y agradables a la vista. En un área en crecimiento como Trubia, esta casa representa una inversión inteligente. La posibilidad de generar ingresos adicionales a través del bar puede ayudar a amortiguar los gastos de la hipoteca. Al ser parte de una comunidad pequeña, podrás disfrutar de un estilo de vida relajado, lejos del estrés de la ciudad, pero con todas las comodidades necesarias al alcance. La oportunidad de reformar la vivienda a su gusto garantiza que el nuevo propietario podrá crear un hogar acorde a sus preferencias y necesidades. En resumen, esta propiedad en Trubia, Oviedo, es una oportunidad única para aquellas personas que buscan un hogar con características comerciales. Su distribución en dos plantas, junto con la necesidad de reforma, permite a los futuros propietarios dar rienda suelta a su creatividad y adaptarla a sus sueños. No deje pasar esta ocasión. ¡Contáctenos para más información y concertar una visita!

¡Viva en el corazón de Oviedo!Le presentamos esta acogedora vivienda ubicada a solo 5 minutos a pie del centro, en una zona residencial consolidada junto a la calle La Lila, el Centro Comercial Salesas y Foncalada. Disfrute de todos los servicios al alcance de la mano: comercios, hostelería, colegios, ambulatorio, y una excelente conexión con el resto de la ciudad. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios luminosos Salón con terraza cerrada Cocina amueblada y equipada, con acceso a una práctica terraza-tendedero 1 baño completo, armarios empotrados. Buena altura y orientación exterior Calefacción y agua caliente individual por gas natural Una opción ideal tanto para vivir como para invertir.¡Contáctenos hoy mismo para más información o concertar una visita!