Ático en venta en Calle Pérez de la Sala, Auditorio - Seminario - Parque de Invierno

Ático exclusivo para reformar en la zona del Auditorio, Oviedo
Se vende magnífico ático situado en una de las zonas más residenciales y codiciadas de Oviedo, junto al Auditorio Príncipe Felipe. Una propiedad con un enorme potencial de personalización, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda a su medida en pleno centro de la ciudad.
La vivienda se distribuye en cuatro amplias habitaciones y dos baños completos, salon y cocina. Gran terraza exterior con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre. Edificio dotado de ascensor y acceso adaptado. Vivienda para reformar integralmente, lo que permite adaptar la distribución y los acabados a las necesidades y gustos de la propiedad.
Vivir junto al Auditorio de Oviedo significa residir en un entorno tranquilo, elegante y perfectamente comunicado. Esta ubicación combina la proximidad al casco antiguo y a las principales calles comerciales con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. El área destaca por su amplia oferta de servicios de alta calidad, zonas verdes como el Parque San Francisco a pocos minutos, centros educativos de prestigio y una excelente oferta cultural y gastronómica. Es, sin duda, una de las localizaciones más exclusivas para establecer el domicilio en la capital asturiana.
Las bondades de vivir en un ático:Al encontrarse en la última planta, la vivienda recibe luz natural directa durante todo el día en todas sus estancias. La ausencia de vecinos en la planta superior garantiza un ambiente silencioso, aislado de los ruidos habituales de la calle. La terraza se convierte en una extensión natural del salón, ofreciendo un desahogo exclusivo en pleno centro urbano.
Una oportunidad única para adquirir una propiedad singular con infinitas posibilidades de diseño. Para más información o concertar una visita, ponganse en contacto con Allenglobe inmobilaria.
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigente en Asturias según regulación:
ITP: Tipo general del 8% inmueble con precio por debajo de 300.000 €; 9% inmueble con precio entre 300.000 € y 500.000 €; 10% para inmueble con precio igual o superior a 500.000 €. Consulte condiciones particulares/bonificaciones para adquisición de domicilio habitual por menores de 35 años, victima violencias de genero, familia numerosa, Municipios en riesgo de despoblación,....
En caso de compraventa de obra nueva, IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,20%).
Uso distinto de vivienda: IVA 21%.
Para supuestos de compraventa de obra nueva o posteriores transmisiones, los gastos de Notaría y Registro por cuenta de la parte compradora (honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989); estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total dependiendo nº de folios.
* Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
* La superficie y datos indicados en el anuncio son meramente orientativos, sin carácter contractual.