TU VIVIENDA EN EL CENTRO DE CANDAS. Atención, a 300 metros de la playa, en el mismo centro de Candás. Venta de extraordinaria vivienda de 130 m² catastrales, magníficamente distribuidos en 4 dormitorios de gran tamaño, salón-comedor, cocina amueblada y dos baños completos. Desde dos de los dormitorios se accede a terraza-tendedero. Esta distribución hace este activo ideal como residencia habitual o como inversión para rentabilidad en alquiler. Posee una distribución funcional, con muchas opciones. Son exteriores a calle peatonal el salón, la cocina y un dormitorio. Resto a patio con luz natural. Suelos de parquet y cerámica. Ventanas de aluminio. Posee gran servicio de armarios empotrados. Cuenta también con un pequeño trastero en zona común de planta. SOLICITE YA UNA VISITA. ALLENGLOBE, TRAYECTORIA Y PROFESIONALIDAD. Candás: Calidad de vida, mar y tradición en el corazón de Asturias Comprar una vivienda en Candás significa apostar por una de las villas marineras con más encanto, solera y demanda del Cantábrico. Capital del concejo de Carreño, esta localidad ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno costero tradicional y la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle. ¿Por qué elegir Candás para vivir o invertir? Ubicación estratégica e impecable conectividad: Situada en el centro de la costa asturiana, te permite plantarte en Gijón o Avilés en apenas 15 minutos, y en Oviedo en 30 minutos. Cuenta con excelentes accesos por autopista y conexiones directas de transporte público (tren y autobús). Esencia marinera y playas: Pasear por su pintoresco puerto pesquero, disfrutar de la Playa de la Palmera o la de Candás, y recorrer su espectacular paseo marítimo que conecta con el entorno natural son lujos del día a día. Además, se encuentra a un paso del impresionante Cabo Peñas. Servicios totales todo el año: A diferencia de otros pueblos costeros que solo tienen vida en verano, Candás es una villa dinámica y activa los 12 meses. Dispone de centros educativos, centro de salud, supermercados, comercio local, instalaciones deportivas y una rica oferta cultural (como su famoso Festival de Teatro de Calle o el Museo Antón). Gastronomía y ambiente: Su ambiente es acogedor y familiar. Es un referente gastronómico en Asturias gracias a sus restaurantes de pescado fresco, sus sidrerías y sus famosas marañuelas, el dulce típico local. Vivir en Candás es sinónimo de respirar mar, disfrutar de la naturaleza asturiana y disponer de una calidad de vida inmejorable sin renunciar a la cercanía de las principales ciudades. ¡Una ubicación que revaloriza cualquier inversión inmobiliaria! En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados vigente en Asturias según regulación: ITP: Tipo general del 8% inmueble con precio por debajo de 300.000 €; 9% inmueble con precio entre 300.000 € y 500.000 €; 10% para inmueble con precio igual o superior a 500.000 €. Consulte condiciones particulares/bonificaciones para adquisición de domicilio habitual por menores de 35 años, victima violencias de genero, familia numerosa, Municipios en riesgo de despoblación,…. Para supuestos de compraventa de obra nueva o posteriores transmisiones, los gastos de Notaría y Registro por cuenta de la parte compradora (honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989); estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total dependiendo nº de folios. * Honorarios de intermediación inmobiliaria: Incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). * La superficie y datos indicados en el anuncio son meramente orientativos, sin carácter contractual.

¡Amplitud, luz y ubicación Premium en el corazón de Oviedo! Te presentamos una propiedad única de 180 m² construidos (160 m² útiles), completamente reformada y lista para convertirse en tu nuevo hogar. Situada en una quinta planta exterior, la vivienda destaca por su magnífica luminosidad, su altura y una distribución perfecta para familias que buscan espacio sin renunciar a la comodidad del centro. Distribución y características principales: Zona de día: Gran salón-comedor muy luminoso con acceso directo a una agradable terraza. Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos modernos. Zona de descanso: 5 amplios dormitorios con armarios empotrados (disponibles también en el pasillo) que garantizan una capacidad de almacenaje excepcional. Baños: 2 baños completos y actualizados. Extras incluidos: Plaza de garaje amplia y trastero situados en un edificio muy próximo. Confort: Quinta planta exterior con ascensor y servicios individuales de gas natural para calefacción y agua caliente. Ubicación inmejorable: El piso se encuentra en una zona residencial consolidada y estratégica de Oviedo: A pasos de Villa-Magdalena, el Palacio de Calatrava y la Plaza de América. Muy cerca del pulmón verde de la ciudad: el Campo de San Francisco y La Losa. Rodeado de todos los servicios necesarios: colegios, supermercados, centros de salud y edificios públicos. Excelente conectividad: Salida rápida e inmediata a la A-66, A-63 y N-630 en todas las direcciones. Una oportunidad exclusiva por metros, estado y localización. Contacta con nosotros para coordinar una visita sin compromiso. INFORMACIÓN LEGAL En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Asturias: 8% para inmuebles inferiores a 300.000 €; 9% entre 300.000 € y 500.000 €; y 10% para importes iguales o superiores a 500.000 €. Existen tipos reducidos y bonificaciones para colectivos específicos (vivienda habitual, menores de 35 años, familias numerosas, etc.). Gastos de Notaría y Registro: Serán a cargo de la parte compradora, conforme al arancel oficial vigente. Honorarios de agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria ya están incluidos en el precio de venta y son asumidos íntegramente por la parte vendedora. Nota: Las superficies y datos descriptivos son orientativos y carecen de valor contractual.

Lujosa casa adosada de tres dormitorios y dos baños con aseo para invitados, recientemente reformada con la más alta calidad de materiales. Cocina americana, totalmente equipada con electrodomésticos Miele. La comodidad y elegancia de la residencia también están aseguradas por los muebles nuevos, la decoración elegante y la exquisita carpintería diseñada a medida. Con sistema Airzone AC, sistema de seguridad, persianas eléctricas, vinoteca. El ascensor privado da acceso a todas las plantas desde el garaje privado cerrado que ofrece 2 plazas de aparcamiento grandes. Beneficiándose de varias terrazas situadas a ambos lados de la casa, incluido un gran solárium con fantásticas vistas al mar y hacia Gibraltar. El jardín privado también ha sido ajardinado y equipado con un avanzado sistema de riego. La comunidad ofrece dos piscinas, una pista de pádel y está situada a pocos pasos de la playa y cerca de servicios. ¡Una casa perfecta que hay que ver! En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).