120 Pisos y apartamentos en Parque Alderdi Eder, Gipuzkoa

Apartamento en Calle Bergara, junto Avd de La Libertad. Resumen: Superficie: 52,54 m² útiles / 64 m² construidos Planta: 4ª Orientación: al Este (a patio de manzana amplio) Ubicación: Calle Bergara, perpendicular a Avd. de La Libertad Distribución: Salón exterior: 17,32 m², muy luminoso Cocina independiente equipada: 4,64 m² (acceso a patio tendedero) Dormitorio doble: 11,28 m² con armarios empotrados Baño: Completo Armarios: Empotrados en pasillo y dormitorio Posibilidad de obtener un segundo dormitorio si se ubica la cocina en el salón Equipamiento y estado: Vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir Carpintería interior de roble y buenas ventanas Videoportero Calefacción y agua caliente por caldera mixta de gas natural Gastos y extras: Gastos de comunidad: 60 €/mes IBI: 420 €/año 1 trastero opcional de 6 m² en sótano, con acceso directo por ascensor El edificio: Construcción moderna de 1993, estructura de hormigón 2 ascensores amplios a cota 0 Elementos comunes principales renovados; no se prevén obras a corto plazo Terraza comunitaria transitable con excelentes vistas Oportunidad: Vivienda ideal para inversores por su ubicación y posibilidades de redistribución Perfecta para quien busca una vivienda funcional y bien ubicada Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.