1 Dúplex con ascensor en Euskotren Añorga, Gipuzkoa

Luminosa vivienda con amplia terraza en Pagola Situada en la calle Pagola, en el barrio de Aiete, zona residencial muy tranquila. Edificio del año 2012, con accesibilidad y ascensor a cota 0. La vivienda se encuentra situada en un edificio residencial, en planta baja orientada al Sur, lo que proporciona una excelente luminosidad durante todo el día. Distribución: Vivienda de 133 m² interiores y se distribuye en dos plantas, con amplios y cómodos espacios. En la planta principal (86 m²) se encuentra un amplio salón-comedor con salida directa a una espectacular terraza/patio de 310 m². La cocina, completamente equipada, dispone de mesa, acceso directo a la terraza y cuenta también con una pequeña zona independiente de lavandería. Esta planta dispone de tres habitaciones exteriores con salida a la terraza: Habitación principal: cuenta con baño privado en suite. Dos habitaciones individuales: ambas con amplios ventanales y acceso a la terraza. Además, la planta principal dispone de un segundo baño completo. La planta baja (47 m²) cuenta con tres estancias muy versátiles (sala de estar, oficina y una cuarta habitación), además de un tercer baño completo. Desde esta planta se accede directamente al garaje. Tiene un garaje cerrado opcional, amplio (36 m²) y dispone de espacio suficiente para dos coches, con acceso directo a la vivienda. La vivienda cuenta también con piscina comunitaria. Características Vivienda luminosa, exterior y con una gran terraza/patio de 286 m² con orientación sur. Cuatro habitaciones en total (tres en la planta principal y una en la inferior). 3 baños completos. Garaje cerrado de 36 m² con acceso directo (opcional). Piscina comunitaria. Una oportunidad perfecta para vivir en un entorno tranquilo, moderno y bien comunicado. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.