2 Casas adosadas con terraza en Nueva Alcalá, Alcalá de Guadaira

Casa Adosada en Avenida Santa Lucía - ¡Tu Hogar Te Espera! Descubre esta magnífica casa adosada ubicada en la exclusiva Avenida Santa Lucía, en un residencial privado de gran prestigio. Con 103 m² construidos y 99 m² útiles, esta propiedad de tres plantas ofrece el espacio perfecto para toda la familia. Construida en 2001 y en perfecto estado para entrar a vivir, no necesita ninguna reforma. La distribución es excepcional y funcional. En la planta baja encontrarás una cocina equipada, baño completo con plato de ducha, una habitación y un patio interior con trastero integrado. La segunda planta alberga tres amplios dormitorios con armarios empotrados y otro baño completo con plato de ducha. La tercera planta es la joya de la corona: una espectacular azotea/terraza superior con vistas que te enamorarán. Exteriormente, disfrutarás de una terraza/porche, patio interior y azotea privada. Cuenta con plaza de garaje y plaza de aparcamiento, además del trastero en el patio para almacenamiento adicional. Con orientación Sur y equipada con bomba de frío/calor para máximo confort durante todo el año. La parcela de 90 m² proporciona privacidad y tranquilidad. Clase energética D y emisiones CO2 D. Este es el lugar ideal para vivir en un entorno residencial seguro y bien comunicado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados entregados en el Documento de información Abreviada (D.I.A.) en las visitas a los inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, presentación de liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa estimada a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro Catastral; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Honorarios de intermediación al comprador del 3% + (IVA 21%), del precio final de compraventa.