La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 1.048 m² y cuenta con 319 m² construidos, ofreciendo espacios generosos tanto en el interior como en sus zonas exteriores. La vivienda se distribuye en dos plantas más un amplio sótano. Planta principal Al acceder a la vivienda encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, que dispone de salida directa al jardín, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. La cocina, de buenas dimensiones y funcional, también cuenta con salida directa al jardín. Esta planta dispone además de cuatro dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal, que cuenta con baño completo en suite con bañera. En total, la vivienda dispone de tres baños completos, dos de ellos equipados con bañera y un tercero con placa de ducha. Planta superior La planta superior está destinada a una amplia buhardilla, un espacio versátil y lleno de posibilidades que puede adaptarse a las necesidades de cada familia: zona de ocio, despacho, sala de juegos, dormitorio adicional, gimnasio o cualquier otro uso. Sótano El sótano ocupa toda la superficie de la vivienda, proporcionando una enorme capacidad de almacenamiento y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Exterior Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia zona exterior privada, con jardín, porche y piscina privada, ideal para disfrutar del clima de El Puerto de Santa María durante todo el año. La zona de piscina se complementa con una agradable zona de bar, perfecta para reuniones y momentos de ocio al aire libre, además de un baño completo con ducha, especialmente práctico para el uso de la piscina. Una propiedad con grandes posibilidades Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, privacidad y amplitud, tanto en el interior como en el exterior, en una ubicación residencial privilegiada y con todos los servicios al alcance. En cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los clientes de que el precio de venta del inmueble no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales y registrales, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de financiación, honorarios de intermediación inmobiliaria, ni cualquier otro gasto que resulte de aplicación conforme a la legislación vigente.

Magnífico dúplex situado en una de las zonas más emblemáticas de Cádiz, junto al Teatro Falla y el Mentidero, y a tan solo 7 minutos andando de la playa de La Caleta. La vivienda, en perfecto estado de conservación, cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite en la planta superior, amplio salón-comedor con cocina integrada, terraza privada de 40 m², segunda terraza en el acceso y trastero. Destaca por su luminosidad, buena ventilación y excelentes espacios exteriores, algo especialmente valorado en el Casco Antiguo. Se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. Además, dispone de licencia turística, ofreciendo interesantes posibilidades tanto como vivienda habitual o segunda residencia como inversión. Una propiedad con una ubicación excepcional, rodeada de comercios, supermercados, restaurantes, facultades y todos los servicios necesarios.