SBD IMMOBLES comercializa la VENTA de esta fantástica casa de 4,93metros de fachada, una vivienda con un gran potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado. Una excelente oportunidad para reformarla y personalizar cada espacio a tu estilo. La vivienda se distribuye en planta baja más una planta, ofreciendo una distribución amplia y funcional. En la planta baja, un espacioso recibidor nos da la bienvenida; en esta planta encontramos una amplia habitación doble, una práctica zona de despensa y un baño completo de 3 piezas con ducha. El corazón de la vivienda lo forma un acogedor salón-comedor con chimenea, ideal para disfrutar de reuniones familiares, con salida directa a un agradable patio privado. En él encontramos un cobertizo actualmente acondicionado como trastero y acceso a una estupenda terraza solárium, perfecta para disfrutar del aire libre. La cocina, independiente y de buen tamaño, también tiene salida directa al patio, aportando comodidad al día a día. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por dos amplias habitaciones dobles y tres habitaciones individuales, ofreciendo espacio suficiente para toda la familia o incluso para disponer de despacho o zona de estudio. La vivienda cuenta con suelos de gres y ventanas de aluminio, una base sólida sobre la que realizar una actualización y conseguir una vivienda moderna, cómoda y completamente adaptada a tus necesidades. Si buscas una casa con amplitud, espacios exteriores y múltiples posibilidades de reforma, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Ven a visitarla y descubre todo el potencial que puede ofrecerte. *Estado del inmueble: Necesita reforma Superficie útil: 180m2 Superficie construida: 200m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 1331 Colegiado nº: 2849 Condición Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora *** Certificado Eficiencia Energética: CADUCADO - RENOVACIÓN EN TRÁMITE CHB: Vigente y válida hasta el 03.12.2027

SBD IMMOBLES comercializa la VENTA de planta baja con entrada independiente a estrenar con acabados de primera calidad; ubicada en el corazón de la Creu Alta, a pocos minutos del centro de la ciudad, así como de la zona comercial de l'Eix Macià. Estamos hablando de 2 habitaciones: una de ellas doble, baño completo con plato de ducha y mampara de cristal, amplio salón con cocina americana y patio interior (se accede desde una de las habitaciones). Tiene un armario empotrado en la entrada, suelos de gres, cerramientos de aluminio con rotura de puente térmico, persianas motorizadas y rejas en las ventanas y puertas lacada blancas. EN UNA DE LAS ZONAS CON MÁS DEMANDA DE LA CREU ALTA Situado en un entorno con equipamientos completos: centros médicos, guarderías, colegios e institutos, comercios, restauración y zonas verdes y deportivas; tiene transporte público y servicio de taxi cerca, con acceso a comunicaciones con el resto de poblaciones cercanas mediante autopistas, servicios de tren y ferrocarril y autobuses interurbanos. *Estado del inmueble: Nuevo a estrenar Superficie útil: 51,76m2 Superficie construida: 59,41m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 1331 Colegiado nº: 2849 Condición Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. *** Certificado Eficiencia Energética: BTD36XRWB / B - Consumo: 38 B- Emisiones: 6 / Validez: 11.01.2035 CHB: CHB00094525001 – Validez: 07.03.2040.

SBD IMMOBLES comercializa la venta de este PRIMER PISO en un edificio HISTÓRICO del CENTRO de Sabadell. Consta de un total de 229,09m2 construidos, con una superficie útil de 213,82m2. Subiendo una planta de la Antigua y majestuosa Notaria del Centro, nos encontramos un primer piso con grandes puertas de entrada de madera maciza en un edificio de 3 vecinos. Entrando a mano izquierda tenemos dos amplias estancias que son exteriores a la fachada principal; una de ellas podría ser una amplia sala polivalente o sola de estar y la otra una habitación doble con salida a balcón. Seguidamente tenemos dos habitaciones individuales también exteriores. Una zona de almacenaje tipo despensa comunica con la cocina; girando a la derecha, tenemos el baño de la vivienda, dividido en dos estancias: una de 3 piezas (wc, bidet y lavamanos) y la segunda que se comunica entre sí (bañera y lavamanos); desde ese baño podemos acceder a una habitación doble (suite) que tiene salida a la terraza exterior a fachada; a continuación, un salón-comedor con chimenea al cual se accedí a la terraza. Estamos hablando de un edificio histórico compuesto de techos altos y ornamentados con pinturas y herramientas arquitectónicas de la época; estancias amplias y luminosas para poder empezar una nueva vida en el centro de la Ciudad. *Estado del inmueble: Necesita reforma Superficie útil: 187m2 Superficie construida: 231m2 Zona tensionada: Sí Número de registro AICAT: 1331 Colegiado núm.: 284925 Condición de Gran Tenedor: Sí **De acuerdo con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, el AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y con la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. ***Certificado de Eficiencia Energética y Cédula de Habitabilidad: Exentos hasta realizar la reforma.