¡Oportunidad en Gerindote! Piso luminoso a tan solo 3 km de Torrijos, en exclusiva y sin honorarios de compra para el comprador. Te presentamos este magnífico piso de 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 aseo, salón, cocina y tendedero listo para vivir, construido en el año 2006. Ubicado en la entrada de Gerindote, viniendo desde Madrid, este destaca por su excelente orientación Este que inunda todas las estancias de luz natural durante todo el día. Medidas catastrales: 74 m2 construidos de vivienda (57 m2 útiles en Registro) + 15 m2 de comunes+10 m2 de plaza de garaje + 7 m2 de trastero= 106 m2. Distribución perfecta y espacios amplios: El piso cuenta con un salón-comedor amplio y luminoso ideal para disfrutar en familia, dos dormitorios independientes muy luminosos uno de ellos con armarios empotrados, y baño completo y aseo. La cocina independiente incluye un práctico tendedero para tu zona de lavado. Además, dispone de trastero para almacenamiento extra y una plaza de garaje incluida en el precio, lo que facilita mucho tu día a día. Confort y comodidades: Construido en 2006 y situado en la planta 2 con ascensor, el inmueble está en buen estado, recién pintado y listo para entrar a vivir. Cuenta con agua caliente mediante termo eléctrico y libertad total para instalar el sistema de calefacción que prefieras (radiadores eléctricos de bajo consumo, bomba de frío/calor, etc.). La comunidad ofrece piscina comunitaria para disfrutar en los meses de verano. Ubicación estratégica y conexiones excelentes: Gerindote ofrece excelente acceso por carretera con autobuses locales regulares a Torrijos y a Toledo. Desde Torrijos tienes conexiones directas a Madrid mediante la estación de Media Distancia (a cinco minutos aproximados en coche desde Gerindote) y líneas de autobús directas a Príncipe Pío y Estación Sur. Una localización perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la conectividad. Visitas: Contacta directamente por teléfono para concertar tu cita. No gestionamos visitas por correo electrónico ni WhatsApp ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un piso bien ubicado, luminoso y con todas las comodidades que necesitas a un precio muy competitivo. PVP: 99.900€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del 9% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Presentamos esta vivienda con una reforma integral en diseño y acabados de alta gama, lista para entrar a vivir y estrenar en el barrio de Vallehermoso/Chamberí El inmueble se sitúa en una 6ª planta exterior, lo que le proporciona una panorámica despejada y unas espectaculares vistas. Gracias a su excelente altura y orientación, la vivienda destaca por su excepcional luminosidad natural en todas las estancias durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor para toda la familia. Una oportunidad única para familias que buscan un hogar definitivo a estrenar en un barrio prestigioso, seguro y consolidado, con excelentes colegios, servicios, áreas verdes y ocio de primer nivel a pie de calle. Características principales de la vivienda: • PORTERO FÍSICO y ASCENSOR en finca señorial • 3 DORMITORIOS amplios, 2 de ellos configurados en suite • 3 BAÑOS completos con acabados de primera calidad • COCINA DE VANGUARDIA diseñada con mobiliario a medida y totalmente equipada con electrodomésticos SIEMENS de alta gama • SALÓN - COMEDOR de 30m², ideal para reuniones familiares • RECIBIDOR independiente con gran armario empotrado • TERRAZA privada con vistas despejadas • CARPINTERÍA A MEDIDA tanto interior como exterior en toda la casa • Calefacción central y CLIMATIZACIÓN por conductos en todas las estancias • ILUMINACIÓN LED integrada de bajo consumo • MÁXIMO AISLAMIENTO térmico y acústico en suelos, paredes y techos que garantiza una total tranquilidad y confort. Vallehermoso es conocida por sus amplias avenidas arboladas, su atmósfera segura, familiar y una de las tasas de calidad de vida más elevadas de la capital. Este barrio combina a la perfección la comodidad tradicional con la sofisticación urbana. Su estratégica conectividad —tanto en transporte público como por carretera— asegura un acceso ágil al centro neurálgico de la ciudad, permitiendo a sus residentes disfrutar de la vibrante oferta madrileña desde la absoluta serenidad y el confort de un entorno privilegiado. PVP 1.360.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.

Fabulosa propiedad situada en La Rinconada, una de las mejores urbanizaciones de Madrid y una de las mejores obras del arquitecto Miguel Oriol. Situada en esquina, tiene la tipología de mayor tamaño de los pisos de la urbanización (284 m2 de superficie registral de vivienda). Con extraordinarias vistas desde todas las ventanas y dos orientaciones, a sur los salones, el despacho y el dormitorio principal, y a norte la zona de cocina y servicio y parte de los dormitorios. Se trata de una vivienda muy elegante y luminosa con una distribución clásica: vestíbulo, amplio salón con grandes ventanales que lo mantienen soleado todo el año, chimenea y terraza acristalada incorporada (aunque podría recuperarse). Comedor y despacho dando a sala con ventanales. Cocina con office generoso, zona de lavado, despensa y zona de servicio con dormitorio y baño. Además de la puerta principal tiene también puerta de servicio. En total la vivienda cuenta con cinco dormitorios más el de servicio. La calefacción es central con contadores individuales. Se incluyen en el precio dos plazas de garaje y un gran trastero. La Rinconada tiene 9 hectáreas de terreno, 2 piscinas, club social, pistas de tenis, pádel, patinaje, baloncesto, balonmano, fútbol, juegos infantiles y un precioso paseo. ¡No hay otra igual! Se puede disfrutar de la tranquilidad, del silencio, de estar rodeado de verde con en contacto directo con el Parque de Camarines al norte, con la Casa de Campo al sur y oeste y con el Club de Campo al este. Es un entorno completamente privilegiado en donde puedes ver conejos a sólo 5 minutos de Arguelles. Se encuentra también a pocos minutos de colegios de prestigio, como el s Rosales, el Mater o el Estudio, y muy cerca a centros de salud, supermercados, restaurantes y todo tipo de comercios. PVP 1.750.000€. Gastos de comunidad: 787 €/mes. IBI: 3.188 €/año. ITE FAVORABLE. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.