Pis en venda a Calle del Talgo, 2, San Crispín - La Estación Consorcio

Vivienda de 3 dormitorios y 2 baños con amplia terraza orientación sur, en moderna urbanización con piscina, pádel, jardines, 2 plazas de garaje y trastero incluidos en el precio. Cerca de la Estación de tren y de la Ciudad Deportiva Juan Antonio Samaranch.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

Calle del Talgo, 2. Conjunto residencial del año 2008. Urbanización moderna con excelentes calidades en un barrio de reciente desarrollo en el sector oeste de Colmenar, junto a la Estación Renfe. Cuenta con piscina de adultos y de niños, con amplia zona de césped, pista de pádel, y jardines cuidados a diario. 9 portales, con un ascensor en cada portal, y sólo 2 viviendas por planta, 4 plantas. El precio incluye dos plazas de garaje (para coche grande) y un trastero de unos 6 m2 útiles.

La vivienda, situada en la planta 3ª con doble orientación Sureste-Noroeste, tiene una superficie de 110 m2 construidos y 83 m2 útiles + 11 m2 de terraza aparte. Se distribuye en amplio recibidor, salón comedor con salida a la terraza, soleada todo el día y con vistas abiertas al skyline de Madrid, con las 5 torres al fondo. Cocina independiente con tendedero cerrado, que se entrega totalmente amueblada y equipada con frigorífico, lavadora, horno, microondas, placa de inducción y campana extractora. Dormitorio principal de gran tamaño con vestidor y baño en suite con bañera y ventana al exterior. Los otros 2 dormitorios también son dobles y cuentan con armarios empotrados forrados y vestidos. El segundo baño completo también es con bañera. Los 3 dormitorios dan a la calle del Talgo, muy tranquila, con vistas abiertas y orientación Noroeste.

Memoria de calidades: calefacción y ACS por gas natural, caldera estanca Saunier Duval además de un acumulador extra para el agua caliente, con radiadores de aluminio dotados de válvulas termostáticas y termostato general en el hall, suelos de tarima vinílica de alta resistencia recién instalados a estrenar, tanto en cocina como en el resto de la vivienda, carpintería interior de madera con acabado en roble, carpintería exterior de PVC con hojas abatibles oscilobatientes de doble cristal climalit, puerta de entrada blindada con herrajes de seguridad. Se entrega recién pintado en blanco.

IBI: 592,76 €/año. Tasa de residuos: 112,42 €/año. Comunidad: 150 €/mes. No hay derramas aprobadas.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Una de las mejores zonas de Colmenar Viejo, llena de urbanizaciones de reciente construcción, con excelentes comunicaciones urbanas e interurbanas, y con todas las dotaciones, servicios y comercios. Parque Juan Pablo II, Ciudad Deportiva Juan Antonio Samaranch, campos de fútbol 7 Picos Colmenar, Club de Golf Samaranch. Colegios: Héroes del 2 de Mayo, San Andrés, Tirso de Molina, colegio Peñalvento, y varios centros privados de educación infantil. Centros Comerciales El Ventanal y El Portachuelo. Centro de Salud “Colmenar Viejo Norte”.

COMUNICACIONES:
Estación RENFE de Colmenar a 1 km. andando. Varios autobuses directos a la Estación de Colmenar: líneas 2, 720 y N702. Estamos a 20 kms. de la M-40 y 26 kms. de La Paz – Paseo de la Castellana (5 Torres).

PVP 520.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La agencia actúa como intermediaria en la venta: la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato.