Elegante vivienda situada en una distinguida finca clásica de 1958, con servicio de conserjería y dos ascensores, en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona, a escasos metros de Turó Park. La propiedad ha sido completamente reformada a medida, cuidando hasta el más mínimo detalle y apostando por un diseño contemporáneo de líneas limpias y estética minimalista. Destacan los exclusivos acabados decorativos realizados con molduras Orac, que aportan carácter y sofisticación a los espacios principales. La zona de día ha sido concebida para disfrutar de la amplitud, la luz y la convivencia. La cocina, totalmente abierta, cuenta con una gran isla central y electrodomésticos completamente panelados, integrándose con elegancia en el conjunto. Junto a ella se encuentran una práctica zona de aguas y un baño completo. Desde la cocina se accede además a un patio de servicio de gran utilidad, ideal para almacenamiento, bicicletas, patinetes o mobiliario y complementos de exterior. El espectacular salón-comedor se distribuye en tres ambientes perfectamente diferenciados: una confortable zona de estar, un elegante comedor y un acogedor rincón de lectura bañado por una extraordinaria luz natural. La serenidad que se respira en toda la vivienda resulta especialmente sorprendente tratándose de una ubicación tan céntrica y privilegiada dentro de la ciudad. La zona de noche ofrece un ambiente íntimo y relajante. La vivienda dispone de tres dormitorios, destacando una magnífica master suite con un amplio vestidor doble y un espacioso baño diseñado para el bienestar, equipado con una gran ducha efecto lluvia y una elegante bañera exenta que invita al descanso. Además, cuenta con una cuarta estancia polivalente que puede funcionar como despacho, sala de televisión, dormitorio de invitados o espacio multifuncional, con acceso tanto desde el salón como desde el distribuidor de habitaciones. La auténtica protagonista de esta propiedad es su impresionante terraza de aproximadamente 70 m², situada a pie de salón y concebida como una verdadera extensión de la vivienda. Un exclusivo oasis urbano donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, crear diferentes ambientes de exterior y vivir momentos únicos en un entorno privado y excepcional. Una residencia sofisticada y atemporal que combina magistralmente diseño, amplitud, luz y ubicación, ofreciendo una propuesta residencial difícilmente comparable en una de las direcciones más prestigiosas de Barcelona. Nº agente: 3444 NÚM: AICAT: 7248

En el corazón de Vila de Gràcia, presentamos este exclusivo ÁTICO ubicado en una promoción residencial de diseño contemporáneo de 6 años de antigüedad, una propiedad singular que combina diseño, luminosidad, privacidad y una extraordinaria calidad de vida en uno de los barrios con más personalidad de Barcelona. Con 73 m² de vivienda y una espectacular TERRAZA DE 32 m² CON PISCINA PRIVADA, este ático destaca por su distribución prácticamente cuadrada, sus tres fachadas exteriores y una orientación que permite disfrutar de abundante luz natural y sol durante gran parte del día. Un espacio concebido para aprovechar cada metro y disfrutar de una agradable sensación de amplitud, con vistas abiertas que alcanzan el mar. La zona de día integra un luminoso salón-comedor con cocina abierta, creando un ambiente actual, funcional y acogedor. La vivienda dispone de 2 dormitorios y un baño, con una distribución equilibrada y sin apenas espacio perdido. La terraza es, sin duda, uno de sus grandes atractivos: amplia, soleada y perfectamente aprovechable, está diseñada para disfrutarla durante todo el año. Su piscina privada convierte este espacio exterior en un auténtico oasis urbano, ideal para relajarse, compartir comidas al aire libre o contemplar las vistas con total tranquilidad. La propiedad forma parte de una atractiva promoción de arquitectura contemporánea, con una cuidada estética y un precioso atrio ajardinado central que aporta carácter y una agradable sensación de serenidad al conjunto. A pesar de su excelente conexión con las principales vías de acceso a la ciudad, el ático disfruta de una tranquilidad excepcional, sin apenas ruido exterior. Como valor añadido, la propiedad dispone de 2 plazas de aparcamiento y 1 trastero en la propia finca, un conjunto de prestaciones especialmente difícil de encontrar en una vivienda de estas características en Vila de Gràcia. Las plazas de aparcamiento se comercializan por separado: la primera, anexa al trastero, por 40.000 €, y la segunda, por 35.000 €. Su ubicación permite disfrutar de la esencia del barrio, con su amplia oferta de comercios, restaurantes, servicios y espacios de ocio, además de proximidad a centros educativos y zonas de actividad profesional. La cercanía a Travessera de Dalt y la Ronda del Mig facilita la movilidad y las conexiones con el resto de Barcelona. Asimismo, el entorno del Park Güell ofrece la posibilidad de disfrutar de uno de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad. Una propiedad excepcional para quienes buscan algo más que una vivienda: un ático de diseño, con exterior, luz, vistas al mar, piscina y todas las comodidades, en una ubicación urbana privilegiada. Una combinación difícil de encontrar actualmente en Vila de Gràcia. Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.

Una joya arquitectónica donde historia, lujo y tecnología se funden en perfecta armonía. Situada en la Zona Alta de Barcelona, esta espectacular propiedad combina el carácter de un palacete de 1890 con un interior completamente nuevo, diseñado con materiales nobles y las más avanzadas comodidades. Restaurada con precisión por los especialistas del Liceu, la vivienda conserva su fachada histórica, presidida por dos leones esculpidos en piedra y gárgolas originales que enmarcan la entrada principal, símbolos del carácter y la majestuosidad de esta casa única. El resultado es un palacete urbano incomparable, un oasis de calma en el corazón de la ciudad, rodeado de vegetación y con todos los servicios a pocos pasos. Dispone de 4 habitaciones principales muy amplias y varios espacios polivalentes, como gimnasio (que podría ser un dormitorio más), estudio y altillo, que aportan versatilidad y confort a cada rincón. La propiedad ha sido renovada con una atención excepcional al detalle, combinando artesanía tradicional e ingeniería moderna. Cuenta con insonorización integral, doble acristalamiento, paredes reforzadas con malla metálica y suelo radiante en toda la vivienda. La domótica centralizada permite controlar persianas, luces y climatización, mientras que el sistema de audio envolvente convierte cada estancia en una experiencia sensorial. Los acabados de alta gama —grifería Fantini, mármol de Brasil en piezas enteras y carpinterías a medida— refuerzan la sensación de elegancia atemporal. La casa tiene 4 plantas (más algún espacio polivalente, despacho o gimnasio), con un total de 453m2 construidos en una parcela de 384, con un precioso jardín, comedor y cocina exterior, piscina y zona chill out de 229m2. En la planta baja (141m2) se ubica un garaje para dos coches, una habitación de invitados, gimnasio insonorizado, baño wellness estilo Hammam con sauna de vapor y un lavadero independiente. Desde aquí se accede al jardín privado, el corazón exterior de la casa. La primera planta (116m2 + terraza) alberga un salón comedor luminoso, una cocina abierta de autor equipada con electrodomésticos Miele y una habitación con baño en suite y vestidor. En la segunda planta (110m2 aprox.) encontramos la suite principal; ofrece máxima privacidad y confort, insonorizada con doble cristal y paredes de doble pladur con malla metálica. Cuenta con 15 metros lineales de armarios empotrados con iluminación LED y un baño bajo la cúpula restaurada revestido en mármol de Brasil con grifería Fantini, acompañado de un sistema de sonido integrado que convierte cada momento en una experiencia sensorial. La seguridad se garantiza con puerta blindada y domótica de última generación. El ático y altillo (61m2) completan la experiencia con un espacio diáfano, despacho o sala creativa, y dos terrazas con vistas panorámicas al Tibidabo y Collserola. El jardín es un auténtico oasis urbano, con piscina iluminada, zona chill out, comedor bajo pérgola de cristal y cocina exterior con barbacoa, ideales para disfrutar del clima mediterráneo en un entorno de serenidad y exclusividad. Una residencia excepcional donde la historia, el diseño y la tecnología conviven en perfecta sintonía: el verdadero significado del lujo silencioso en Barcelona. Nº Agente: 3444 Núm: AICAT: 7248