# Chalet Adosado en Mairena del Alcor - ¡Tu Hogar Perfecto te Espera! Descubre este magnífico chalet adosado de segunda mano ubicado en la tranquila localidad de Mairena del Alcor, a escasos kilómetros de Sevilla. Con una parcela de 180 m² y 135 m² construidos (120 m² útiles), esta vivienda de dos plantas representa la oportunidad ideal para familias que buscan confort y calidad de vida en un entorno privilegiado. ## Espacios Amplios y Luminosos La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios perfectamente distribuidos, siendo la habitación principal una verdadera suite con baño privado y acceso a una acogedora terraza exterior. Complementan la propiedad tres baños completamente equipados, incluyendo un baño en planta baja con moderno plato de ducha. La excelente orientación sur garantiza una iluminación natural excepcional durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. ## Comodidades y Servicios de Calidad Disfruta de todas las comodidades modernas: aire acondicionado en las tres habitaciones y salón, sistema de calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica, y placas solares que reducen tu consumo energético. El inmueble cuenta con clase energética B, consumiendo solo 110 kWh/m² año con emisiones de apenas 10 kg CO₂/m² año. ## Aparcamiento y Almacenamiento La propiedad incluye garaje privado con cochera de puerta automática, plaza de aparcamiento adicional y trastero, ofreciendo soluciones completas de almacenamiento y estacionamiento para toda la familia. ## Zona Exterior y Entretenimiento Disfruta de un patio exterior perfecto para el ocio y la relajación, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en compañía de tu familia. Construida en 2005 y perfectamente mantenida, esta vivienda se encuentra en óptimas condiciones. Ubicada en una zona tranquila con excelente entorno comercial y servicios cercanos, es el lugar perfecto para vivir con todas las comodidades a tu alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos [15/4 11:12]: del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de ven

Premiere Servicios Inmobiliarios le ofrece Gran vivienda Adosada lista para entrar a vivir. La vivienda se ubica en las inmediaciones del centro del pueblo en una zona residencial, en su entorno encontrará, comercios, transporte público. La vivienda se distribuye en dos plantas, en la planta baja hay una habitación doble, amplio salón comedor, cocina, baño completo con plato de ducha y el patio. El la primera planta hay tres habitaciones, un baño completo, terraza y un trastero. De la vivienda destacaría varias características, su amplitud, luminosidad, estado de conservación y la zona. F. I. A. Ficha Informativa abreviada, gastos de notaría, registro, impuestos e intermediación inmobiliaria no incluidos.

¡Ático Exclusivo en Isla Canela con Vistas al Paraíso! Descubre tu refugio de lujo en Isla Canela, Ayamonte. Este espectacular ático de 536 m² construidos te ofrece una experiencia de vida incomparable en un entorno natural y tranquilo, a tan solo unos pasos del mar. Ubicado en la planta 5 con acceso mediante ascensor, este inmueble combina confort, elegancia y sostenibilidad en cada rincón. Espacios Diseñados para Disfrutar El salón de generosas dimensiones se abre a una terraza amplia tipo "infinita" con orientación sur, perfecta para contemplar los atardeceres más espectaculares. Complementa tu experiencia de relax con el solárium privado y el yacuzzi exterior, ideales para desconectar sin abandonar tu hogar. La cocina es absolutamente espectacular, equipada con terminaciones de alta calidad que harán de cada comida un momento especial. Dormitorios y Confort Tres dormitorios muy amplios con roperos empotrados garantizan espacio y organización. Dos baños completamente equipados y adaptados para personas con movilidad reducida, asegurando accesibilidad y comodidad para toda la familia. La vivienda está completamente adaptada para uso de personas con movilidad reducida. Servicios y Prestaciones Disfruta de la piscina comunitaria de la comunidad exclusiva. Tu plaza de aparcamiento super amplia está incluida en el precio, junto con un trastero de gran capacidad para almacenamiento. Balcón adicional para ampliar tus espacios al aire libre. Eficiencia Energética y Sostenibilidad Clase energética A con consumo de 110 kWh/m² año y emisiones CO2 clase A de 85 kg CO/m² año. Construcción de 2006 en perfecto estado, con acceso adaptado y todas las comodidades modernas. Un hogar responsable con el medio ambiente sin renunciar al lujo. **Tu paraíso te espera en Isla Canela. ¡Contáctanos hoy! **.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos [15/4 11:12] : del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T de Andalucía.