Se vende planta baja actualmente destinada a local, con autorización municipal para el cambio de uso a vivienda. El inmueble cuenta con 178 m² construidos y salida directa a una terraza-jardín de 50 m², lo que lo convierte en una excelente oportunidad para crear el hogar de tus sueños. Es una propiedad amplia, luminosa y muy bien ubicada, en pleno centro de Cornellà, cerca del transporte público, del Ayuntamiento y de todos los servicios. Ofrece múltiples posibilidades de reforma, incluyendo la opción de construir una piscina privada y zona de parking. Se adjunta plano orientativo a modo de ejemplo de cómo podría distribuirse la vivienda tras la reforma. AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1. c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406. Para consultas o visitas, pónganse en contacto con la agencia. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR

Se encuentra este magnífico hogar exterior que destaca por su excelente distribución, su luminosidad y una superficie útil de 86 metros cuadrados optimizada al máximo. La zona de día te da la bienvenida con un fantástico y espacioso comedor de 24 metros cuadrados, un área llena de luz natural perfecta para crear distintos ambientes de descanso y reunión. Junto al salón se halla una cocina de gran amplitud con espacio de sobra para el día a día, complementada con una práctica zona de lavadero independiente. En la zona de descanso encontramos tres habitaciones: un amplio dormitorio doble y dos individuales de muy buen tamaño. La vivienda cuenta con un atractivo y funcional diseño exterior, ya que todas las habitaciones y el comedor tienen salida directa a sus dos balcones, garantizando luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. El inmueble dispone de un baño de grandes dimensiones, totalmente adaptado para personas de movilidad reducida y equipado con una cómoda ducha a pie de suelo que aporta máximo confort y accesibilidad. En cuanto a calidades y climatización, la vivienda cuenta con ventanas de aluminio con doble cristal que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico, además de suelos de gres de gran durabilidad. Para regular la temperatura durante todo el año, dispone de aire acondicionado con bomba de calor y una instalación de radiadores de gas lista para conectar a caldera, contando actualmente con termo eléctrico para el agua caliente. La propiedad se ubica en una finca con ascensor que conecta directamente con la plaza de parking situada en la misma finca, aportando una comodidad absoluta en el día a día. Una oportunidad única de adquirir una vivienda completa, accesible y lista para convertirse en tu nuevo hogar en Sant Boi. AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Cédula de Habitabilidad: vigente. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR.

Presentamos esta magnífica vivienda reformada que destaca por su excelente distribución y amplitud. El piso contaba originalmente con cuatro habitaciones, pero se llevó a cabo una acertada modificación para integrar una de ellas y ampliar la zona social, dando lugar a un espectacular comedor salón de 26 metros cuadrados que resulta sumamente luminoso y cómodo. Tras esta optimización de espacios, la propiedad dispone actualmente de tres dormitorios incluyendo una amplia habitación doble y una individual, además de un moderno baño completo equipado con ducha con mampara. La vivienda se completa con una estupenda terraza exterior de 14 metros cuadrados perfecta para disfrutar al aire libre, y un práctico lavadero independiente. El piso está equipado con calefacción por radiadores de gas natural y aire acondicionado tipo split para garantizar el máximo bienestar en cualquier época del año. En cuanto a sus calidades, cuenta con suelo de parquet, elegantes puertas lacadas y ventanas de doble cristal que aseguran un óptimo aislamiento térmico y acústico en todo el hogar. AVISO LEGAL: De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Vivienda en Zona Tensionada de segunda mano en buen estado El vendedor no es gran Tenedor. Siempre se facilitará al interesado toda información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. Cédula de Habitabilidad: vigente. Nº de registro de AICAT: 4448 Número de API: A13406. LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA VAN A CARGO DEL VENDEDOR.