PISO REFORMADO DE 3 HABITACIONES JUNTO AL MAR Y AL OCEANOGRÀFIC – NAZARET, VALENCIAVivienda reformada integralmente, lista para entrar a vivir, en una ubicación con gran proyección y a pocos minutos del mar. Te presentamos este acogedor piso de 3 habitaciones y 1 baño, situado en la Calle Baja del Mar, en el barrio de Nazaret (Valencia). Ubicado en una primera planta sin ascensor, el inmueble ha sido reformado de manera integral, cuidando tanto la estética como la actualización de sus instalaciones, para ofrecer una vivienda cómoda y funcional desde el primer día. La vivienda dispone de una distribución práctica y bien aprovechada, con tres habitaciones amplias y luminosas, un baño completo con acabados actuales y una moderna cocina-comedor que cuenta además con salida a un patio interior, un espacio muy versátil que puede utilizarse como zona de lavandería o pequeño espacio exterior. La reforma incluye: Ventanas nuevas con buen aislamiento térmico y acústico.Instalaciones de fontanería y electricidad actualizadas.Puertas interiores nuevas.Cocina completamente reformada y equipada.Suelos y revestimientos renovados.Baño actualizado con acabados modernos.Distribución funcional de 3 dormitorios.UNA UBICACIÓN QUE LO TIENE TODOSu situación permite disfrutar de la cercanía al mar, la playa, el Puerto de Valencia y la Ciudad de las Artes y las Ciencias, además de encontrarse muy próximo al Oceanogràfic. El entorno dispone de servicios cotidianos como supermercados, farmacias, centro de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes. También cuenta con buenas conexiones de transporte público, con tranvía, metro y diferentes líneas de autobús que facilitan el acceso al centro de Valencia y a otros puntos de la ciudad. IDEAL PARA VIVIR O COMO INVERSIÓNUna vivienda especialmente interesante para quienes buscan vivir cerca del mar y de las principales zonas de interés de Valencia, sin renunciar a disponer de servicios y buenas comunicaciones. Por sus características y ubicación, también puede resultar atractiva como inversión destinada al mercado del alquiler, siempre sujeta a la normativa y condiciones aplicables. Una oportunidad para estrenar vivienda reformada en una zona de Valencia con gran potencial de crecimiento y transformación. Gastos, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio.

Imagina un loft moderno y bien aprovechado, donde cada metro cuadrado está pensado para ofrecer amplitud y comodidad. En la planta baja (41 m² construidos), al entrar te recibe un espacio diáfano que integra salón y cocina. La sensación es de apertura total: techos relativamente altos, grandes ventanales que dejan entrar mucha luz natural y una distribución fluida sin barreras visuales. El salón ocupa la zona principal, con espacio suficiente para un sofá amplio, una mesa de centro y un mueble de TV, creando un ambiente acogedor pero contemporáneo. La cocina abierta, probablemente en forma de L o con isla, se integra perfectamente en el conjunto, con líneas modernas y funcionales que permiten cocinar sin perder conexión con el resto del espacio. En esta misma planta se encuentra un baño grande, cómodo y bien equipado, ideal tanto para uso diario como para invitados. La escalera, con un diseño ligero (quizá metálica o combinando madera y acero), se convierte en un elemento decorativo más, aportando carácter sin recargar el ambiente. Al subir a la primera planta (24,70 m² construidos), el ambiente se vuelve más íntimo. Aquí encontramos una habitación doble, pensada como un refugio tranquilo, con espacio suficiente para una cama grande y mesillas. Junto a ella, un vestidor abierto o semiabierto aporta funcionalidad y orden, optimizando el almacenamiento sin perder estética. Completa esta planta un baño completo, que da servicio directo al dormitorio, creando una especie de suite privada. En conjunto, el loft transmite una sensación de modernidad, luminosidad y aprovechamiento inteligente del espacio, combinando la vida social en la planta baja con la privacidad en la superior. Aclaración: el inmueble tiene uso de local destinado a oficinas, por lo que no permite empadronamiento y el porcentaje de financiación bancaria suele ser inferior al de una vivienda convencional. Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de https://percentservicios.com. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

🏡 ADOSADO CON ESPECTACULARES VISTAS EN VILLAMARCHANTE 🌿✨ ¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y con espacios para disfrutar tanto en el interior como al aire libre? ¡Esta puede ser tu oportunidad! 💫 Ubicado en Villamarchante, en una zona residencial tranquila, con todos los servicios esenciales para el día a día y buena comunicación con Valencia y localidades cercanas. 🛍️🚗 🌅 Uno de los grandes atractivos de esta vivienda son sus espectaculares vistas, que podrás disfrutar desde diferentes estancias y que aportan una maravillosa sensación de amplitud y luminosidad. La vivienda se distribuye en tres plantas: 🚗 Planta baja: dispone de un amplio espacio con múltiples posibilidades, ya que puede utilizarse como garaje privado o como una segunda zona de estar, según tus necesidades. Desde aquí accedemos a una agradable terraza exterior 🌿, equipada con zona de barbacoa y una pila, perfecta para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre. En esta misma planta encontramos un baño completo con plato de ducha 🚿 y un pequeño trastero. 🛋️ Primera planta: nos encontramos con un amplio, luminoso y acogedor salón-comedor, con unas vistas preciosas 🌅 y salida directa a un balcón. Esta planta cuenta también con una cocina completamente reformada, moderna, funcional y muy luminosa ✨, además de un aseo de cortesía y un baño completo con plato de ducha. 🛏️ Segunda planta: se distribuye en tres dormitorios dobles, todos ellos con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite con plato de ducha 🚿, aportando un extra de comodidad y privacidad. 🚿 En total, la vivienda dispone de 3 baños completos y 1 aseo de cortesía: Baño completo en planta baja. Aseo de cortesía en primera planta. Baño completo en primera planta. Baño completo en suite en segunda planta. 🏊‍♀️ La vivienda se encuentra dentro de un agradable residencial con piscina comunitaria, rodeada de zonas comunes donde disfrutar del buen tiempo y relajarse. ❄️ Además, dispone de preinstalación de aire acondicionado con máquina, para disfrutar de un mayor confort durante todo el año. ✨ Una vivienda muy cuidada, luminosa y con muchísimo encanto, que destaca por sus amplios espacios, sus diferentes zonas exteriores, la piscina comunitaria y, sobre todo, por sus magníficas vistas. 🌿 Un hogar con muchas posibilidades, perfecto para disfrutar de la tranquilidad de Villamarchante sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario cerca.