✨ ¡COMODIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN! Descubre esta acogedora vivienda situada en la zona de SANTA ROSA – VALDEOLLEROS, uno de los barrios consolidados de Córdoba, con todos los servicios necesarios para el día a día. 🏠 DISTRIBUCIÓN: 🛏️ 2 DORMITORIOS, ideales para parejas, familias pequeñas o para destinar uno de ellos a despacho. 🚿 2 BAÑOS, que aportan comodidad y funcionalidad. ☀️ PEQUEÑO BALCÓN, perfecto para disfrutar de un agradable espacio exterior. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situado en una zona con supermercados, comercios, centros educativos, transporte público y excelentes comunicaciones. ✨ Una magnífica oportunidad tanto para VIVIENDA HABITUAL como para INVERSIÓN. 🔑 2 dormitorios + 2 baños + balcón + excelente ubicación. ⚠️ IMPORTANTE: Algunas imágenes del anuncio han sido generadas mediante INTELIGENCIA ARTIFICIAL y pueden mostrar una representación orientativa de los espacios. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

✨ ¡AMPLITUD, LUMINOSIDAD Y EXCELENTE UBICACIÓN! Descubre este estupendo PISO DE APROXIMADAMENTE 98 M2, situado en el conocido barrio de CIUDAD JARDÍN, ideal para familias que buscan comodidad, espacio y todos los servicios a su alcance. 🏠 CARACTERÍSTICAS: 📐 98 M2 APROXIMADOS, con una distribución cómoda y funcional. 🛏️ 4 AMPLIOS Y LUMINOSOS DORMITORIOS, ideales para toda la familia o para destinar alguno a despacho, vestidor o habitación de invitados. 🚿 1 BAÑO COMPLETO. 🍳 COCINA INDEPENDIENTE AMUEBLADA, práctica y funcional. 🪑 VIVIENDA PARCIALMENTE AMUEBLADA. ✔️ BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN. ☀️ ESTANCIAS LUMINOSAS Y BIEN DISTRIBUIDAS. 📍 EXCELENTE UBICACIÓN EN CIUDAD JARDÍN, CÓRDOBA, rodeado de comercios, colegios, zonas verdes, transporte público y todo tipo de servicios. 💎 ¡UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA FAMILIAS QUE BUSCAN ESPACIO EN UNA ZONA CONSOLIDADA DE CÓRDOBA! 🔑 98 M2 + 4 DORMITORIOS + COCINA INDEPENDIENTE + PARCIALMENTE AMUEBLADO. Una vivienda acogedora, con muchas posibilidades y lista para adaptarla a tus necesidades. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA MÁS INFORMACIÓN Y CONCERTAR UNA VISITA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.

✨ ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR! Descubre esta acogedora vivienda de 77 M2, situada en la zona de PLAZA DE ANDALUCÍA, con todos los servicios necesarios para disfrutar de la comodidad del día a día. 🏠 Una vivienda que destaca por su distribución práctica y funcional, ideal tanto para parejas como para pequeñas familias. ✨ DISTRIBUCIÓN: 🛏️ 2 DORMITORIOS, perfectos para descansar o destinar uno de ellos a despacho o habitación de invitados. 🚿 1 BAÑO COMPLETO + 1 ASEO, aportando mayor comodidad. 🛋️ AMPLIO SALÓN CON COCINA ABIERTA, creando un espacio moderno, acogedor y funcional. 🍳 Cocina integrada en la zona de estar, ideal para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. 📍 EXCELENTE UBICACIÓN: Situada en PLAZA DE ANDALUCÍA, próxima a supermercados, comercios, restaurantes, transporte público y todo tipo de servicios. 🔑 77 m2 + 2 dormitorios + baño + aseo + cocina abierta al salón. ✨ Una magnífica oportunidad tanto para VIVIENDA HABITUAL como para INVERSIÓN. 📞 ¡CONTACTA CON NOSOTROS Y VEN A VISITARLA! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.