La oportunidad que estabas buscando en una de las zonas más prácticas de Algeciras Te presentamos esta acogedora vivienda situada en una tercera planta sin ascensor, a escasos metros de la Avenida Fuerzas Armadas, una ubicación que te permitirá disfrutar de todos los servicios sin necesidad de utilizar el coche: supermercados, colegios, farmacias, transporte público, comercios y zonas de ocio. La vivienda ha sido cuidada y mejorada con el paso del tiempo, destacando su cocina y baño completamente reformados, que aportan un estilo actual y funcional. Originalmente contaba con tres dormitorios, aunque en la actualidad uno de ellos se ha convertido en un amplio vestidor, proporcionando mayor comodidad al dormitorio principal. El salón resulta acogedor y muy luminoso, con salida a una pequeña terraza cerrada, un espacio perfecto como zona de lectura, rincón de trabajo, lavandería o simplemente para disfrutar de la luz natural durante todo el año. Se trata de una vivienda ideal tanto como residencia habitual para una pareja o una pequeña familia, como para quienes buscan una inversión con gran demanda de alquiler gracias a su magnífica ubicación. Características principales: ✔ Tercera planta sin ascensor. ✔ Cocina reformada. ✔ Baño reformado. ✔ 2 dormitorios + amplio vestidor (antiguamente 3 dormitorios). ✔ Terraza cerrada. ✔ Muy luminosa. ✔ Excelente ubicación junto a Avenida Fuerzas Armadas. ✔ Lista para entrar a vivir. Algunas de las fotografías han sido optimizadas digitalmente únicamente para mejorar la presentación del inmueble, eliminando objetos personales y abriendo persianas para mostrar mejor la luminosidad de los espacios. La distribución y las características de la vivienda se corresponden con la realidad. ------------------------------------------------------ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.

Si quieres vivir en una magnífica casa a dos pasos de la Plaza alta no dudes en visitar esta vivienda. Preciosa casa estilo rústico en el Barrio de San Isidro con magníficas calidades. Las calidades de construcción son magníficas y llama la atención la amplitud de todas las estancias desde que entras en la vivienda. en la planta baja nos encontramos con un zaguán, hall, aseo con ducha, dsepacho, lavadero, cuarto de estar, cocina- comedor de 50 m2 aprox. con acceso directo al patio y salón de 45 m2 aprox. con acceso directo al patio y a la piscina. En la planta primera disponemos del dormitorio principal con dos armarios empotrados con 10 puertas en total y cuarto de baño en suite. Dos armarios empotrados más de cuatro puertas cada uno en los dos dormitorios restantes. Cuarto de baño en planta primera. Patio de 50 m2 aprox. Piscina de agua salada. Azotea. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia (3% + impuestos)NO están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Presentamos este encantador chalet situado en Pinos de Alhaurín, una zona ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y disfrutar del magnífico clima andaluz. Algunas fotos han sido animadas por IA. La vivienda cuenta con una superficie construida de aproximadamente 200 m2 y se encuentra sobre una amplia parcela de 2.600 m2, ofreciendo numerosas posibilidades tanto para uso familiar como para crear diferentes zonas exteriores: jardín, piscina, zona de ocio, huerto o espacios de descanso. La casa dispone de cuatro amplios dormitorios dobles, perfectos para familias o para quienes necesitan espacio adicional para despacho, invitados o zona de trabajo. Cuenta además con dos baños, distribuidos de forma funcional. La vivienda necesita reforma, lo que la convierte en una magnífica oportunidad para diseñarla y adaptarla completamente al gusto del nuevo propietario. La cocina se encuentra vacía, permitiendo crear un espacio a medida según las necesidades y preferencias de cada familia. La carpintería exterior es de aluminio, aportando durabilidad y fácil mantenimiento. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan una vivienda independiente, con gran parcela y múltiples posibilidades en una zona tranquila y bien valorada. Precio: negociable Una oportunidad perfecta para crear el hogar que siempre has soñado en un entorno natural y privilegiado. El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Los impuestos aplicables serán ITP o IVA + AJD, según la naturaleza de la transmisión. En Andalucía, en segundas transmisiones, el ITP es del 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legalmente establecidos. La base del impuesto será, con carácter general, la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia, según normativa aplicable. Los gastos de compraventa incluyen notaría, registro y, en su caso, gestoría, con un importe orientativo desde 2.000 €, dependiendo de cada operación. Los honorarios del comprador no están incluidos en el precio y corresponden al 3% + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA para inmuebles con precio inferior a 115.000 €. Estos honorarios se informan y aceptan por escrito mediante hoja de encargo o servicios antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. La Ficha Informativa conforme al Decreto 218/2005 se encuentra a disposición del interesado. La información tributaria y el valor de referencia pueden consultarse en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitarán a quien lo solicite.