# **Vive el auténtico Poble-sec: luminosidad, ubicación y el hogar que podrás diseñar a tu medida** Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por su ubicación. Y luego están aquellas que reúnen ambas cualidades. Este piso, situado en una segunda planta real con ascensor en una finca de 1967, ofrece la oportunidad de vivir en uno de los barrios con más personalidad de Barcelona. Su distribución funcional, la luz natural que recibe y su excelente ubicación lo convierten en el punto de partida perfecto para crear un hogar adaptado a tu estilo de vida. ## **Una distribución cómoda y con muchas posibilidades** Con **75 m2 construidos**, la vivienda dispone de **tres habitaciones**, dos de ellas dobles y exteriores, ideales como dormitorios principales o espacios de trabajo con luz natural, además de una habitación individual interior. El salón, también exterior y muy luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, mientras que el baño completo y el aseo aportan comodidad al día a día. Una distribución práctica que ofrece un gran potencial para actualizarla y personalizarla según tus necesidades y gustos. ## **La ubicación que marca la diferencia** Vivir en **Poble-sec** es disfrutar de uno de los barrios más auténticos y dinámicos de Barcelona. A pocos minutos de **Paral·lel**, **Montjuïc** y del centro de la ciudad, tendrás a tu alcance una amplia oferta de comercios, restaurantes, cafeterías, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios. Además, su excelente conexión mediante transporte público facilita los desplazamientos a cualquier punto de la ciudad, permitiéndote combinar la tranquilidad de un barrio con la comodidad de estar cerca de todo. ## **Una inversión con presente y futuro** Tanto si buscas tu primera vivienda como si deseas invertir en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona, este inmueble representa una excelente oportunidad. Su ubicación consolidada, la luminosidad de sus estancias y las posibilidades de reforma permiten crear un hogar moderno y revalorizar la propiedad con una actualización adaptada a las tendencias actuales. **No dejes pasar esta oportunidad.** Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita y descubre en persona todo el potencial que esta vivienda puede ofrecerte. Estaremos encantados de acompañarte en cada paso del proceso. *El precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni otros gastos inherentes a la compraventa.

Ático con terraza y vistas abiertas junto a Sants Estació - luz, privacidad y ubicación premium Hay viviendas que se miden en metros... y otras que se miden en sensaciones. Este fantástico ático exterior, situado en calle Numancia junto a Berlín y a pocos metros de Sants Estació, ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar en Barcelona: luz natural, terraza amplia, vistas despejadas y una conexión inmejorable con toda la ciudad. Ubicado en una quinta planta, el piso disfruta de sol durante todo el día, generando una sensación constante de amplitud, calidez y bienestar. Un hogar ideal para quienes quieren vivir Barcelona desde las alturas, con espacios exteriores reales y máxima comodidad urbana. Gracias a su orientación y condición completamente exterior, la vivienda recibe luz natural en todas sus estancias, reduciendo prácticamente la necesidad de iluminación artificial durante el día. Las vistas abiertas y la altura aportan además privacidad, tranquilidad y una agradable sensación de desahogo. La vivienda se compone de 1 habitación doble con salida al balcón, 1 habitación individual ideal como despacho, vestidor o dormitorio auxiliar, un salón amplio y muy luminoso, y estancias bien ventiladas y aprovechadas. Su distribución la convierte en una opción perfecta para una persona que busque comodidad con espacio exterior, parejas jóvenes que valoren ubicación y calidad de vida, o inversores que busquen alta rentabilidad en una zona de alta demanda. La propiedad ha ofrecido históricamente muy buena rentabilidad en alquiler gracias a su ubicación estratégica junto a Sants Estació y su atractivo como ático con terraza. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplia terraza, un auténtico privilegio en la ciudad. Es el espacio perfecto para desayunar al sol, crear una zona chill out, comer o cenar al aire libre o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa. Vivir aquí significa tener Barcelona perfectamente conectada: metro a pocos pasos de la finca, varias líneas de autobús, trenes nacionales e internacionales en Sants Estació, además de comercios, supermercados y restaurantes en el entorno inmediato. Una zona dinámica, cómoda y muy valorada tanto para vivir como para invertir. Áticos con terraza, luz natural y esta ubicación salen muy pocas veces al mercado. Si buscas una vivienda especial o una inversión sólida en Barcelona, este piso merece una visita.

✨ Luz, balcón y ubicación junto al mar en Ciutat Vella La Casa Agency vende en exclusiva esta agradable vivienda exterior y luminosa, situada en una de las zonas con más encanto y personalidad de Barcelona, junto al mar y en pleno distrito de Ciutat Vella. Con 82 m2 construidos y 74 m2 útiles, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad en una ubicación privilegiada. ? Una vivienda pensada para disfrutar El piso dispone de: ?️ 2 dormitorios - 1 doble + 1 individual ? 1 baño completo ? Balcón exterior ☀️ Orientación mar y buena entrada de luz natural ? Calefacción ? Ascensor ? Primera planta ?️ Finca de 1995 Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su balcón, al que se accede tanto desde la cocina como desde el salón-comedor. Un espacio práctico y agradable para abrir la vivienda al exterior y disfrutar de momentos de tranquilidad durante el día. ☀️ Exterior y luminosa Su orientación hacia el mar y su condición de vivienda exterior aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir y disfrutar de una de las zonas más singulares de Barcelona. ? Una ubicación con mucho que ofrecer Vivir aquí significa estar junto al mar, en un entorno lleno de vida, historia y personalidad, con la esencia de Ciutat Vella y Barcelona a pocos pasos. Una oportunidad para quienes buscan combinar ubicación, luz, espacio exterior y comodidad en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Gastos: el precio de venta no incluye los honorarios de agencia, ni los demás gastos e impuestos derivados de la compraventa.