Ático con Terraza de 19 m2 y Vistas a Montserrat en L'Eixample / Els Closos ¡Tu nuevo hogar te espera! Desde L'Era Gestió, te presentamos este magnífico ático situado en una ubicación privilegiada, junto a Els Closos y muy cerca de la estación de tren, colegios, supermercados y parques. Con una entrada excelente a la población, lo tienes todo a un paso. ¡Gran oportunidad de personalización! La vivienda necesita reformas, lo que te permite diseñar y adaptar cada rincón a tu medida y estilo de vida, aprovechando al máximo su gran potencial. Características Principales: • Superficie: 95 m2 con infinitas posibilidades de rediseño. • Distribución: Originalmente de 4 habitaciones, se modificó en su día para crear 2 dormitorios dobles muy amplios (la principal con vestidor y salida a balcón). • Salón-Comedor: Espacioso, con conexión directa a la terraza de 19 m2, que ofrece vistas despejadas y unas increíbles vistas a Montserrat. • Cocina: Independiente, con salida directa a la misma terraza. • Baño: Completo, de 3 piezas. • Extras y Almacenaje: Calefacción por gas natural, galería y golfas ideales para almacenaje. • Finca: Es un quinto piso sin ascensor, con una altura real equivalente a un cuarto. Datos Económicos y Legales: • Precio de venta: 207.000 € (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales [ITP], gastos de notaría y registro a cargo del comprador, conforme a la Ley 10/2025). • Garantía profesional: Registro de AICAT 6877 | API A11296. ¿Por qué elegir L'Era Gestió? No solo te presentamos tu futuro hogar, te acompañamos de principio a fin en todo el proceso: • Financiación a medida: Conseguimos para ti las mejores condiciones del mercado hipotecario (¡ideal también si necesitas presupuestar la reforma!). • Gestión integral: ¿Necesitas vender tu vivienda actual? Nos encargamos de todo de la forma más eficiente y rentable. Ven a visitarlo con nosotros y descubre el impresionante potencial de esta propiedad.

L'era Gestió presenta esta exclusiva casa a cuatro vientos, construida en 2010, donde la calidad de vida es la protagonista. Esta propiedad de 110 m2 útiles se asienta sobre una parcela de 500 m2, diseñada para disfrutar de la máxima tranquilidad con unas vistas despejadas que te enamorarán desde el primer día. Detalles que marcan la diferencia: Zona de descanso: Cuenta con 3 habitaciones, destacando una magnífica suite con vestidor y baño privado. Las otras 2 habitaciones son individuales, todas con techos altos que aportan amplitud y luminosidad. Confort garantizado: Disfruta de un aislamiento superior gracias a su construcción con cámara de aire y ventanas de aluminio con rotura de puente térmico. Equipada con calefacción en toda la vivienda y dos equipos de aire acondicionado con bomba de calor. Vida cotidiana: Cocina tipo office funcional y un segundo baño completo adicional para mayor comodidad. Exterior de ensueño: El jardín se divide en diferentes ambientes para disfrutar de cada momento: porche acogedor, zona de juegos infantil y área de relax para desconectar frente a las vistas. Extras Trastero y garaje a pie de calle. ¿Quieres convertir esta casa en tu hogar? En L'era Gestió no solo te ayudamos a encontrar la casa de tus sueños, sino que hacemos el proceso sencillo y seguro: Financiación a tu medida: Te ayudamos a conseguir las mejores condiciones del mercado. ¿Necesitas vender primero? Confía en nosotros para gestionar la venta de tu vivienda actual con la máxima eficacia y profesionalidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita y ven a descubrir personalmente cada rincón de esta propiedad. L'era Gestió – Tu tranquilidad, nuestra prioridad. Precio de venta: 310.000€ (ITP + gastos de notaría y registro a cargo del comprador, conforme a Ley 10/2025). Registro de AICAT 6877 API A11296

L'Era Gestió te presenta esta magnífica propiedad construida de más de 250 m2, situada en una parcela de 1.156 m2 en un entorno natural privilegiado, ideal para disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Distribución de la vivienda La casa está diseñada para ofrecer el máximo confort, dividida en varias plantas perfectamente aprovechadas: • Planta Baja: Dispone de un cómodo garaje a pie de calle, un práctico almacén/despensa, un amplio salón-comedor con cocina americana y un baño completo con ducha. • Primera Planta: Cuenta con un salón-comedor muy luminoso, una amplia cocina-comedor ideal para el día a día, una terraza cerrada con cristalera y una habitación tipo suite con su propio baño completo. • Segunda Planta (Zona de Noche): Destinada al descanso, alberga 4 habitaciones dobles, un baño completo y una segunda terraza acristalada. Exterior y Zonas de Ocio El exterior de la propiedad es un auténtico oasis verde preparado para el disfrute durante todo el año: • Zona de verano equipada con una gran piscina y un acogedor porche de madera. • Barbacoa techada con horno de leña y cocina de gas, perfecta para reuniones con familiares y amigos. • Impresionante variedad de árboles frutales (aguacates, castaños, mandarinos, etc.). • Sistema sostenible con varios depósitos de recogida de agua de lluvia (uno de ellos con hasta 100.000 litros de capacidad). Datos Económicos y Legales • Precio de venta: 465.000 € (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales [ITP], gastos de notaría y registro a cargo del comprador, conforme a la Ley 10/2025). • Garantía profesional: Registro de AICAT 6877 | API A11296. ¿Por qué elegir L'Era Gestió? No solo te presentamos tu futuro hogar, te acompañamos de principio a fin en todo el proceso: • Financiación a medida: Conseguimos para ti las mejores condiciones del mercado hipotecario. • Gestión integral: ¿Necesitas vender tu vivienda actual? Nos encargamos de todo de la forma más eficiente y rentable • Ven a visitarla con nosotros y descubre el impresionante potencial de esta propiedad. ¡Te esperamos!