SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR Descubre esta magnífica vivienda situada en una tercera planta con obra de instalación de ascensor aprobada, Este piso destaca por sus vistas al parque de Pradolongo, su excelente luminosidad y la amplitud de sus estancias. Una vivienda con mucho potencial para quienes buscan espacio y luz en una ubicación privilegiada junto a una de las principales zonas verdes del distrito. La vivienda se distribuye en: • Dos dormitorios dobles, ideales para disfrutar de un buen espacio de descanso. • Amplio salón-comedor, con acceso directo a una terraza que aporta un espacio adicional para disfrutar del exterior. • Cocina independiente, práctica y funcional. • Baño completo, equipado con plato de ducha y mampara. Uno de sus grandes atractivos es su orientación sur, que favorece la entrada de luz natural, junto con las vistas al parque y la amplitud de sus habitaciones, que hacen de esta vivienda un espacio agradable y confortable. El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, al igual que el edificio. Además, el inmueble ya está preparado para acometer la obra de instalación del ascensor, una mejora que podría aportar un valor añadido a la finca una vez realizada. Su ubicación, frente a la comisaría de Usera, las comunicaciones con diferentes líneas de autobús a su alcance, los servicios que lo rodean y con vistas al parque de Pradolongo, completa una oportunidad interesante tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes valoran una vivienda con buenas posibilidades. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que puede ofrecerte! Nota importante: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que ● El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales ● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización.

ANTÓN MARTÍN, SIN honorarios al comprador. Ubicado en la cuarta planta de un edificio rehabilitado en 2008 que conserva el encanto estético de su fachada aunque el interior es completamente nuevo, este piso combina el carácter del Madrid más tradicional con la comodidad de una construcción moderna en plena Plaza de Antón Martín. Dentro, la vivienda destaca por su fantástica distribución, que diferencia claramente la zona de día y la de noche. La zona de día se organiza en un amplio salón-comedor con cocina integrada, donde cada espacio está perfectamente definido sin renunciar a la sensación de amplitud. Desde el salón se disfrutan las vistas hacia la plaza de Antón Martín y el Teatro Monumental, un entorno emblemático del centro de Madrid y su gran ventanal permite la entrada de abundante luz natural, aportando luminosidad y calidez al conjunto. La cocina cuenta con una práctica península que funciona como barra y ofrece un espacio adicional para desayunos, comidas informales o momentos de encuentro. La zona de noche alberga dos dormitorios de buen tamaño, ambos con espacio suficiente para una cama doble y armarios empotrados. El dormitorio principal destaca por sus dimensiones y cuenta además con baño en suite. La vivienda dispone de un segundo baño completo, aportando comodidad y funcionalidad al día a día. La orientación de esta zona hacia patios interiores favorece un ambiente tranquilo y reservado. El almacenaje es otro de los puntos fuertes de la vivienda: además de los armarios empotrados de los dormitorios, el pasillo distribuidor incorpora armarios adicionales que permiten aprovechar al máximo el espacio. La ubicación es inmejorable para quienes desean disfrutar de la vida urbana madrileña. La estación de metro de Antón Martín se encuentra prácticamente a la puerta, con varias líneas de autobús en las inmediaciones. A escasos 100 metros se sitúa el mercado, y alrededor encontrarás una amplia oferta de comercios, restaurantes, ocio y servicios. Una oportunidad para vivir en el corazón de Madrid, en una vivienda que combina amplitud, luz natural, una distribución muy práctica y una ubicación privilegiada, dentro de un edificio que mantiene el sabor arquitectónico de su entorno y ofrece un interior renovado. Nota importante: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que ● El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales ● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización.

SIN honorarios al comprador. Descubre este coqueto apartamento de 43 m2 situado en la sexta y última planta de un edificio con ascensor, en pleno barrio de Acacias, junto al Pasillo Verde y a tan solo 3 minutos del Paseo de Acacias y de la Glorieta de Embajadores. Una ubicación privilegiada para disfrutar de la vida de barrio, con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda destaca por su luminosidad, su distribución bien aprovechada y su reforma prácticamente a estrenar. Sus techos altos, junto con el aislamiento incorporado, aportan un plus de confort y una agradable sensación de amplitud, convirtiendo cada rincón en un espacio acogedor y funcional. Según accedemos a la vivienda, encontramos el salón-comedor con cocina integrada, una solución práctica y actual que optimiza el espacio y crea un ambiente abierto y agradable. El dormitorio principal recibe abundante luz natural, que se extiende hasta el salón, aportando claridad y calidez a las estancias. La vivienda cuenta, además, con un segundo dormitorio, ideal como habitación auxiliar, despacho o espacio de trabajo, según tus necesidades. La cocina, el baño y el segundo dormitorio se orientan a un patio interior. Sin embargo, al encontrarse en la última planta, la vivienda disfruta también de una notable entrada de luz natural en estas estancias, una característica especialmente interesante en un piso de estas dimensiones. El edificio, construido en 1940 y completamente rehabilitado, conserva detalles originales de época, como los suelos de la escalera y las puertas, que mantienen ese carácter clásico y cálido tan característico de las fincas con historia. Todo ello combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de una vivienda reformada y lista para disfrutar. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad, luminosa y prácticamente nueva en una de las zonas más interesantes de Arganzuela. Perfecta tanto como primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación consolidada de Madrid. Ven a descubrirla y déjate sorprender por todo lo que ofrece este pequeño gran hogar. Nota importante: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que ● El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales ● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización.